备受瞩目的

天河区马场（一期）地块

于1月23日正式挂牌出让

挂牌起始价为186.44亿元

马场片区项目区位图

作为“珠江新城-金融城-琶洲”世界级黄金三角的最后一块拼图，马场即将告别低效用地状态，蝶变为具有世界级引力的“人民文体新客厅·国际商都消费地”。

作为珠江新城实现创新升级的最大机会点，其低效用地再开发工程，将铸造文体生活、国际消费、新兴科创三大新标杆，助力珠江新城增强国际影响力，助推广州打造“全球创新第四极”。

人民文体新客厅·国际商都消费地

据悉，马场片区将打造为“集全民共享文体新客厅、世界级消费中心、数字科创商务前沿地于一体的多元都市活力极核”，并构建“北商、南办、西文、东居”功能布局框架。

 打造23km超级城市绿链 

规划同步擘画23km超级城市绿链，串联花城广场、珠江公园、天河公园、临江带状公园等多个重要公共节点，塑造广州公共空间品质的2.0标杆，为珠江沿岸高质量发展筑牢生态基底，推动马场成为引领中心区未来发展“文体、消费、科创”融合发展的新爆点。

超级城市绿链示意图

 孵化培育数字经济领域新兴业态 

未来，马场地块将搭建前沿科技与专业服务双轮驱动“3+2+X”高端服务产业体系，以数字技术应用、数字金融和创新型专业服务为主导，以高端零售和生活服务为配套，孵化培育数字经济领域新兴业态。

 建成城市超级综合体街区 

片区将以“链接”为主题打造立体城市，建成集“产业办公、商业休闲、居住生活、酒店配套”为一体的城市超级综合体街区，释放超百万平方米优质空间载体，创造未来城市功能新生态，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力。

整体空间示意图

湾区黄金拼图：

以空间重构赋能城市能级跃升

马场片区位于广州市天河区核心地段，北至黄埔大道，南抵花城大道，东临华南快速干线，西接马场路，处于珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心，是广州中央活力区（CAZ）空间缝合与功能升级的战略支点。

通过高端产业导入、职住体系完善和公共空间营造，该地块将有力推动“珠江新城—金融城—琶洲”功能轴带的深度融合，赋能珠江新城从“经济引擎”向“城市新客厅”转型，全面提升广州在全球资源配置和高端人才吸引方面的核心竞争力。

未来城市样板：

以国际视野擘画人民活力之城

立足“国际商都消费地·人民文体新客厅”的总体定位，马场片区规划坚持以国际视野对接人民需求，通过生态廊道与公共空间串联各功能板块，把最优资源留给人民、以最佳供给服务人民，构建人民城市新样板。

马场片区现状航拍图

依托约23公里城市超级绿链，规划建设超10公顷的世界顶级城央开放空间，形成贯通南北、连接东西的生态文化廊道，推动居住、就业、休闲与公共服务高效融合。同时对马场瞭望塔、记分牌等历史构件进行适应性改造，在绿色更新中延续城市记忆，让文脉焕发时代生机。

创新融入“公园+、商业+、体育+”理念，在中部开敞大公园周边布局嵌入式高端消费、文化体验与社交互动场景，让消费成为“生活的自然延伸”。此外，引入数字办公、未来社区、智慧运动等新兴功能，推动片区由“日间高峰”向“昼夜协同、全时魅力”的活力城区转型。

地铁13号线马场站与5号线潭村站双线交汇，高效联通全城；新建金穗路隧道等6条道路，全面优化区域微循环。高标准配置22处公共服务及市政设施，着力打造便捷、舒适、共享的高品质生活圈，让市民生活更方便、更舒心、更美好。

马场片区规划愿景图

随着近期马场地块正式挂牌出让

“珠江新城-金融城-琶洲”

黄金三角的最后一块拼图

即将圆满落位

这不仅将提升珠江新城

作为国际性CBD的全球影响力和辐射力

更将助力广州打造

“经济创新、文化领先、环境优越”的

全球活力城市

并进一步推动粤港澳大湾区

迈向具有全球影响力的国际科技创新中心‌

共建共创更加美好的未来！

编辑丨曾玮蕾

来源丨广州日报、广州市规划和自然资源局