‼芬腾设计之光‼
【白云中轴•设计之都•黄边站旁•产权现楼】
•广州设计之都核芯
•超400家名企集群环绕
•超10000人创新专业人才聚集
•超800亿产值产业集群第
•约53-98㎡灵动空间
•仅168席区域稀缺产权现楼资产
——【芬腾设计之光】基础信息——
【占地】：约1.1万㎡
【建面】：约3.8万㎡
【产权】：50年
【产品】：约53-98㎡
【装修】：3-6层53㎡户型精装修交付，其它户型毛坯交付
【规划户数】：168户
【层高】：3-7层：4.5米，8-9层：3.2米
【容积率】：3.46 【绿化率】：30%
【管理费】：商业5元/月/㎡
项目地址：广州•白云•设计之都
⭐世界的广州•世界的设计之都⭐
芬腾设计之光是由洪兴集团，联袂广东海外建筑设计院、越秀建设、广东建工等行业龙头共同打造，秉承品牌舒适、时尚、健康的理念，匠心筑就建面约3.8万㎡的大型商务综合体。
项目座落于广州设计之都核心位置，拥有50年产权，是设计之都目前仅此1栋的都芯产权商办物业，项目仅不到168户臻稀席位恭迎品鉴。
芬腾设计之光八大价值
•【区位价值】白云中轴设计之都 重塑白云城市新中心
广州设计之都地处白云城市中轴线核芯，向南串起白云新城总部经济集聚区、向北联通嘉禾望岗TOD综合开发示范区；总体定位为现代服务业聚集区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，目标打造成为全国最好、湾区最大的设计产业集群国际产城综合体，华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、世界一流的设计要素集聚地。对标全球一流CBD的产城融合典范，书写白云下一代城市新中心。
（图片来源于网络）
•【产业价值】3年产值暴增1600倍，未来十年看设计之都
广州设计之都，2019年动工，2022年首期开园兑现飞速，仅3年，年产值从改造前5000万元飙升到800亿元，暴涨了约1600倍，相当于2024年白云区GDP的1/4；成为了白云新的经济增长极，未来可期。
（图片来源于网络）
纵观全球，设计产业已然成为引领性产业之一；广州设计之都以设计为主导的引领性产业集群，宛如一台强劲的创新引擎，与其他产业深度融合，产生出源源不断的城市发展新动能，未来十年发展还看设计之都。
（图片来源于网络）
• 【发展价值】设计产业人才汇聚 大发展造就大未来
曾经，琶洲从破土动工，到商务区成型，用了21年； 珠江新城从一片农田荒地，到城市界面成型，用了24年； 而今，广州设计之都仅用短短3年间，已相继建成39栋总部大楼，累计建成优质产业载体超86万㎡，设计之都以6.6倍的开发速度，造就了广州造城史上一个前所未见的新城奇迹。
（图片来源于网络）
截至2024年底，累计吸引400+家名企进驻。包括63家国家、省、市专精特新企业，135家高新技术企业，集聚设计创新专业人才超10000人……高质量的产业技术人才集聚，形成了强大的产业流量效应，带动着区域的高速发展，也形成了区域充满强大增值潜力的未来。
【国际大师】何镜堂、计文波、柳冠中、俞孔坚等大师工作室和广东院士专家科技成果转化服务中心
【总部机构】思城控股、欧派设计、阿道夫、广联达、中交四航局、省交研院等知名企业进驻 。
•【交通价值】三地铁环绕，1站嘉禾望岗3站白云新城
3地铁4干道5大枢纽立体交通网络，紧邻地铁2号线，地下车库直通黄边站D出口。1站嘉禾望岗3站白云新城CBD，约800米到14号线彭边站（在建）；空港大道/广佛肇高速等快速路环绕，速达白云国际机场、珠江新城两大城市地标。
【三地铁】：地铁2号线黄边站/地铁14号线彭边站、鹤南站/地铁3号线嘉禾望岗站
【四主干道】：空港大道，白云大道，广佛肇高速，机场高速
【五大枢纽】：广州白云国际机场、广州白云站、广州火车站、广州东站、广州北站
数据来源：百度地图直线距离
•【配套价值】咫尺时光汇，一站式畅享都会精彩
项目紧邻时光汇、3公里内聚集了众多大型商业中心，尽享城芯潮流生活；设计殿堂、红点广场等艺术地标近在咫尺；云谷公园、黄边艺术公园等四大公园环绕，工作与灵感共生，生活工作随心切换。
【商业配套】时光汇、云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等商业中心
【四大公园】紧邻云谷公园、黄边艺术公园、黄边文化公园、活力运动公园(规划中)
【政务机构】白云不动产登记中心、白云区出入境接待大厅、广州市城市规划勘测设计研究院、广州市中级人民法院、广州法务大厦等
（红点广场，图片来源于网络）
时光汇：8万㎡商业综合体，2022年12月30日起正式运营，目前商家入驻率超95%，带来城市首个星巴克环保概念店、白云首家PAXI COFFEE、store by .jpg、喜茶等当红咖啡+茶饮品牌集结，满足设计之都园区办公人群社交和放松需求。
芬腾设计之光——献给广州设计之都的都芯资产
•【产权价值】50年都芯产权现楼，坐享千亿产城红利
项目占位广州设计之都一期总部启动区的核芯位置，位于设计之都一、二、三期交汇的圆心位置，以罕见的50年产权现楼资产，开启城市鎏金机遇。
即买即享设计之都产业CBD发展红利，共享设计之都产业升级前景。限量臻藏168席，抢占湾区设计产业增长极核芯席位。
【产品价值】4.5米奢阔层高，尽享复利空间魅力
芬腾设计之光以4.5米奢阔层高，激活商办复合价值。
挑空设计支持灵活分割，一层工作室、一层艺术展厅或一层办公，一层出租，实现“一层投入•多种享受”的财富逻辑，激活无限场景可能。
53平米样板房效果图：采用“直播+”复合设计思路，量身打造一套“直播女王的百变空间”。功能随心而变，生活更多可能。
53平米样板房效果图：阔绰开间，中空挑高，空间利用率倍增，奢适尺度，墅质风范
【品牌价值】以精工铸匠心 芬腾跨界立新标
芬腾品牌创立于1997年，隶属洪兴股份（股票代码001209），中国家居服行业首家上市品牌，蝉联中国十大家居品牌。从家居服饰到空间美学，以精工细作打破功能与艺术的边界，重构国际空间美学范本，以品质匠人的精雕细琢，臻心缔造地产首作。
【户型品鉴】
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