深圳罗湖深业泰富广场写字楼办公室出租招租信息:红岭北双地铁上盖92平起国企百万方综合体火热招商
- 2026-09-03 14:43:28
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深圳罗湖深业泰富广场写字楼办公室出租招租信息：红岭北双地铁上盖92平起国企百万方综合体火热招商 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 深圳罗湖深业泰富广场整体介绍 在深圳罗湖笋岗核心腹地，梨园路与梅园路交汇处，一座承载着“中华第一仓”历史荣光与现代商务雄心的百万方地标——深业泰富广场，正以其国企品质与超甲级硬件，吸引着金融、科技、商贸类总部企业的目光。它不只是一处提供办公功能的物理空间，更是罗湖从传统仓储物流向现代商务商贸高地转型的标杆之作。 深业泰富广场坐落于罗湖区笋岗街道梨园路与梅园路交汇处（梅园路88号），地处笋岗—清水河片区核心腹地，由深业集团（深圳市国资委直属大型国企）旗下深业泰富物流集团股份有限公司倾力开发。项目总建筑面积约100万平方米，分五期开发，涵盖超甲级写字楼、高端公寓、约20万平方米国际家居MALL及品牌商业等多元业态。作为红岭新兴金融产业带上的百万级城市更新综合体，深业泰富广场正以“泛家居轻奢生活艺术中心+商贸总部经济”双核驱动，引领罗湖笋岗全面崛起。 项目自带约20万平方米深业泰富国际家居广场，定位“新罗湖会客厅”，已引进BENTLEY HOME、POLIFORM、范思哲家居、海丝腾等国际顶级家居品牌。2026年4月，格力“董明珠健康家”深圳首家旗舰店更在此盛大开业，进一步夯实项目作为“智能家”产业高地的地位。如果你正在罗湖核心区寻找超甲级品质、双地铁上盖、国企保障的写字楼出租或办公室招租房源，深业泰富广场绝对是一个不容错过的优质选择。 02 深圳罗湖深业泰富广场基础信息 03 深圳罗湖深业泰富广场设计特色及配套 深业泰富广场在规划之初便以国际创艺综合体的标准进行打造，其设计特色与周边配套在罗湖核心区市场中独树一帜。 设计特色 深业泰富广场采用“现代新亚洲”建筑理念，融汇中西艺术精髓。外立面运用双银LOW-E中空玻璃幕墙，搭配流水线条与云状曲面造型，夜间配以动感球体LED屏，形成“行云流水”的东方美学地标。B座写字楼约10.5米挑高奢装入户大堂，全石材装饰墙面，典雅大气，尽显总部企业风范。2.2米超宽公共走道，阔绰空间匹配高端商务形象。项目五楼设有平台花园，更配置空中无边际泳池，缔造非凡商务体验。部分建筑已升级为罗湖鸿蒙生态大厦，是深圳市首批鸿蒙生态楼宇之一。 交通配套 交通配套是其核心优势。项目地下通道直连地铁7号线、9号线红岭北站，步行仅约200-300米。地铁7号线东起太安经笋岗、华强北至西丽，9号线东起文锦经下梅林、景田至深圳湾公园。未来地铁14号线、17号线（在建）接入后将形成四轨交汇格局。自驾方面，紧邻红岭北路、泥岗路、笋岗路、宝安北路等主干道，5分钟上北环/清平高速，10分钟直达罗湖口岸与深圳站，15分钟覆盖福田CBD。周边公交覆盖57路、69路、333路、M406路等20余条线路。 商务与生活配套 商务与生活配套方面，深业泰富广场配套之成熟堪称典范。商业配套方面，项目自带约20万平方米深业泰富国际家居广场，已引进BENTLEY HOME、POLIFORM、范思哲家居、海丝腾等国际一线品牌。1公里内辐射万象食家、HALO广场、宝能环球汇、KKMALL等7大核心商圈。金融配套方面，浦发银行、招商银行、兴业银行等10余家金融机构网点500米内密布。医疗配套方面，笋岗医院（约300米）、深圳市人民医院（约1.5公里）等环绕。生态公园配套方面，北望银湖山葱郁山脉，东观洪湖公园碧波湖景，七大公园环绕。 04 深圳罗湖深业泰富广场相关优势深度分析 选择深业泰富广场，即是选择了一个集双地铁上盖、国企百万方综合体、红岭金融产业带核心、超高性价比于一体的战略据点。其核心优势主要体现在以下几个维度： 优势一：双地铁上盖无缝接驳，深圳罕有的地铁零距离甲级写字楼 深业泰富广场与地铁7号线、9号线红岭北站地下通道直连，步行仅约200-300米。在深圳全市写字楼市场中，真正实现双线换乘枢纽上盖的甲级写字楼屈指可数。这一交通优势直接提升了企业总部对高端人才的吸引力和客户拜访便捷度，同时赋予物业极强的保值增值潜质。 优势二：国企开发+自持物业，百万方综合体品质保障 项目由深业集团（深圳市国资委直属大型国企）旗下深业泰富物流集团统一规划、建设、运营。深业集团拥有超30年城市综合运营经验，统一自持运营模式确保了楼宇品质的长期稳定和租户结构的持续优化。约10.5米挑高奢装大堂、8部进口日立高速电梯，硬件配置对标甲级写字楼标准。 优势三：租金仅85-170元/㎡/月，为福田同品质写字楼的40%-50% 2026年深业泰富广场写字楼租金约85至170元每平方米每月，对比福田CBD同类型甲级写字楼（普遍180至250元/㎡/月），深业泰富租金仅为福田的40%至50%。以500平方米办公空间为例，年租金较福田同面积办公空间年省超100万元。配合24小时独立计费的VRV空调系统和12-15元/㎡/月的合理物业费，企业综合运营成本在罗湖核心区极具性价比。 优势四：红岭新兴金融产业带核心，总部企业已率先入驻 深业泰富广场地处红岭新兴金融产业带与“大梧桐新兴产业带”交汇点。红岭新兴金融产业带集聚罗湖区80%的持牌金融机构。目前已引进工商银行、中建装饰、中国燃气、中国人寿、太平洋保险、浦发银行、深高新投等40余家龙头企业入驻片区。项目B座以“金融+”产业生态吸引金融、类金融企业入驻，部分建筑已升级为罗湖鸿蒙生态大厦。 优势五：20万㎡家居MALL+董明珠健康家，商务配套独一无二 项目自带约20万平方米国际家居MALL，是全国首批“智能家”产业园区。2026年4月格力“董明珠健康家”深圳首店开业，打造全屋健康智能沉浸式体验。这种“写字楼+家居MALL+智能科技”的复合业态，在深圳写字楼市场中极为罕见。 05 深圳罗湖深业泰富广场所在片区简介及功能定位、优势分析 深业泰富广场所在的笋岗—清水河片区，是深圳城市发展史上极具传奇色彩的区域。自上世纪60年代起，笋岗作为“中华第一仓”，承担供港物资仓储中转功能，是深圳改革开放初期最重要的物流枢纽之一。如今，笋岗—清水河片区已被纳入深圳市17个重点建设片区。 片区功能定位 当前笋岗片区定位为“新罗湖会客厅”与“湾区商贸服务业集聚区”，重点发展金融科技、创意设计、时尚消费三大产业。作为罗湖“红岭新兴金融产业带”北起点，深业泰富广场享受“一主两区三带”规划红利，与蔡屋围、水贝形成黄金三角。片区规划按照“西有前海、东有笋岗-清水河”的总体目标，将笋岗打造成为国际化的特色商业商贸区、国际商务总部核心区。 片区产业特色与突出成绩 片区拥有全国最大工艺美术集聚区（年销售额45亿元）、高端家居市场（1000+品牌入驻）、澳康达名车广场（年交易额超百亿）。2024年笋岗—清水河片区固定资产投资64.15亿元，排名罗湖第一。片区先后引入华为全屋智能、海尔三翼鸟等40家品牌入驻。 片区核心优势 06 深圳罗湖深业泰富广场标签池 #罗湖区笋岗写字楼出租# #罗湖区笋岗写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #罗湖区笋岗# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #罗湖区笋岗租写字楼# #罗湖区笋岗买办公室# #罗湖区笋岗购买办公楼# #罗湖区笋岗购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #万象食家# #HALO广场# #宝能环球汇# #艺展中心# #笋岗工艺城# #KKMALL# #嘉宝田花园# #鸿翔花园# #田心村社区# #笋岗村社区# #宝能华府# #华商时代公寓# #深业泰富公寓# #洪湖公园# #人民公园# #翠竹公园# #深圳市儿童公园# #笋岗云街# #艺展中心设计师廊# #宝能第一空间# #宝能中心写字楼出租# #招商中环写字楼出租# #华润置地笋岗中心办公室出租# #深业泰富广场招租# #中民时代广场办公租赁# #物资置地大厦出租# #罗湖投资控股大厦租赁# #万通大厦出租# #笋岗工艺城办公楼招租# #大华商务中心写字楼出租# #深业泰富广场# #深业泰富广场甲级写字楼出租# #深业泰富广场双地铁上盖招租# #深业泰富广场红岭北站办公室出租# #深业泰富广场家居产业总部招租# #深业泰富广场罗湖笋岗百万级地标招租# #深业泰富广场整层出租# #罗湖鸿蒙生态大厦# #笋岗家居产业总部基地# #深业泰富广场85元起租# #红岭新兴金融产业带写字楼# 07 深圳罗湖深业泰富广场租售预约看房联系方式 深业泰富广场，以国企品质与双地铁上盖稀缺区位赋能企业未来。如果您对上述写字楼办公室出租招租信息感兴趣，或想了解更多罗湖区笋岗写字楼租赁详情，欢迎随时联系我们。 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 深耕罗湖，更懂写字楼！我们致力于提供全市写字楼招租、企业选址、商铺营业选址、代理招商、资产托管等全链条商务服务，为您精准匹配理想空间。 📌服务承诺： ✅客户免佣：直接对接业主，省去中介费用，让您租赁无忧。 ✅精准匹配：根据企业需求、预算、团队规模或商业经营类型，定制化推荐最合适的办公空间。 ✅全程带看：资深专业团队陪同，提供1对1 VIP专属服务，高效省心。 ✅资源丰富：深圳各核心片区写字楼与商业项目全覆盖，海量房源，任君挑选。 ✅辅助对接：提供网络安装、一二手家具、财税咨询、装修设计、绿植租赁、开业花篮等增值服务对接，助您快速入驻。 🚀立即行动，抢占罗湖笋岗红岭北双地铁上盖核心办公资源！ 📞联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌关注公众号【深圳房产在线】，获取更多罗湖区笋岗写字楼动态、租金走势及优质盘源信息！ 
项目名称：深业泰富广场（深业泰富国际家居广场）
地址：深圳市罗湖区笋岗街道梨园路与梅园路交汇处（梅园路88号）
开发商：深业泰富物流集团股份有限公司（深业集团控股，深圳市国资委直属国企）
物业公司：深圳市深业泰富商业物业管理有限公司（自持一级物业）
竣工年份：2019年6月
总建筑面积：约100万平方米
占地面积：约44529.7平方米
产权年限：40年（2016年8月—2056年8月）
容积率：8.06
建筑类型：超甲级写字楼+高端公寓+国际家居MALL+商业
总楼层：B座地上25层（6-25层为写字楼）
标准层面积：约1477平方米
可租面积区间：提供92-5000平方米多种户型，灵活组合
标准层高：3.7米（25层约4.5米）
实用率：整层约80%，单套约71.3%
大堂层高：B座约10.5米挑高入户大堂
电梯配置：8部进口日立高速电梯，高低分区运行
空调系统：VRV中央空调，24小时独立控制，加班无额外费用
停车位：一期约1500个，总规划超3000个
停车费：月卡约600-800元/月
物业管理费：12-15元/平方米·月
租金参考：约85-170元/平方米·月
交付标准：毛坯或遗留精装，部分单元带隔断、地毯、空调风口
地铁交通：距7号线、9号线红岭北站约238-300米，G出口步行约200米，地下通道直达
网络运营商：电信、移动、联通均已覆盖
区位与交通枢纽价值：片区汇聚7号线、9号线双地铁，未来14号线、17号线（在建）接入后将形成四轨交汇格局。北靠北环大道延长线泥岗路，南出笋岗路，周边红岭北路、宝安北路等主干道环绕。距罗湖口岸3.9公里、文锦渡口岸3.5公里、莲塘口岸5.5公里。
产业聚集效应：片区已吸引中国燃气、深业泰富、浦发银行、宝能控股、中国人保等大批总部级企业入驻。片区企业间协作成本较转型前降低30%以上，形成大中小企业共生、相互赋能的繁荣生态。
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