深圳福田中心区岗厦站联合广场概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览
- 2026-09-04 19:19:49
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【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 联合广场整体介绍 在深圳福田中心区这片寸土寸金的商务核心地带，联合广场凭借其地标级的建筑形象、超大体量的商务空间和极具竞争力的租金优势，正成为众多企业布局深圳中心区的战略之选。 联合广场坐落于深圳市福田区滨河大道5022号，雄踞滨河大道与彩田路交汇处，是深圳中心区单体建筑面积最大的多功能智能化综合性大厦。总投资15.4亿元，占地1.8万平方米，总建筑面积达21.6万平方米，地下三层，地面61层，高208米，气势恢宏，是福田中心区天际线的重要组成部分。 大厦集商贸、金融、展览、餐饮、宾馆于一体，内部配套四星级格兰德假日酒店、多家银行分支及国际企业中心。这里汇聚了大量内地驻深办事机构和企业，被誉为“商务联合国”——深圳和内地的联合，中国和海外的联合，政府和企业的联合，使之成为面向各地政府机构、经协部门和广大企业，并面对海外市场的信息中心、交流中心、新闻发布中心、招商引资中心、会议中心、展销中心和经贸活动的服务基地。 作为深耕深圳商业地产多年的资深团队，我们深知企业在选址时对地段、形象与成本的综合考量。联合广场正是我们为注重企业形象、追求高性价比、需要便捷跨境商务往来的企业重点推荐的福田中心区标杆写字楼。 02 联合广场基础信息 * 大厦名称：联合广场 * 开发商：海南国泰投资集团有限公司（原深圳市经济协作发展公司） * 物业管理：深圳中旅联合物业管理有限公司 * 总建筑面积：约216,000㎡ * 楼层总数：地下3层，地上61层（实际使用楼层58层） * 标准层面积：约1,900㎡ * 标准层高：3米至3.3米 * 电梯系统：客梯48部（OTIS品牌），货梯2部 * 空调系统：中央空调，工作日8:30-17:30 * 停车位：地上86个，地下500个，共586个 * 停车费：月卡700元/月 * 管理费：A座24.5元/㎡·月（含空调）；B座34.5元/㎡·月（含空调） * 可租面积：60-1700㎡灵活组合 * 租金单价：45元/㎡·月起 * 地址：深圳市福田区滨河大道5022号 * 建造年代：1998年 * 地铁交通：距地铁1号线岗厦站约200米，紧邻4号线福民站、10号线及2号线岗厦北站 03 联合广场设计特色及相关配套 设计特色 联合广场以超大体量和多功能复合著称。大厦采用现代化智能写字楼标准设计，标准层面积约1900㎡，空间开阔，可灵活分割组合，满足从初创团队到大型企业的全场景办公需求。3米以上的层高营造出宽敞舒适的办公环境，公共区域带装修交付，企业入驻后只需进行内部软装即可快速投入办公。48部高速客梯的配置，有效保障了早晚高峰的通勤效率，减少员工候梯时间。 交通配套 * 地铁：项目距离地铁1号线岗厦站仅约200米，步行3分钟可达，实现真正意义上的地铁上盖办公。同时4号线福民站、2号线岗厦北站环绕周边，构成完善的轨道交通网络。 * 公交：周边公交线路密集，包括26、28、52、73、109、229、235、338、367、382等多达数十条公交线路，覆盖深圳全境，员工通勤选择极为丰富。 * 路网：地处滨河大道与彩田路交汇处，紧邻皇岗口岸，跨境商务往来极为便利。驾车可快速接驳深南大道、北环大道等城市主干道，通达全市各核心区域。 生活与商务配套 联合广场周边配套堪称全深圳最成熟的商务生活圈。 * 酒店商务：大厦内配套四星级格兰德假日酒店，满足企业商务接待与差旅需求。 * 金融服务：深圳发展银行、工商银行、招商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点入驻，金融服务触手可及。 * 餐饮休闲：拉斯维加斯夜总会、燕园等餐饮娱乐配套丰富，同时周边汇聚了大量中高端餐饮场所，商务宴请、团队聚餐选择多样。 * 商业会展：紧邻深圳会议展览中心，便于企业参加各类展会活动，立足会展，放眼全球。 04 联合广场相关优势深度分析 05 联合广场所在片区简介及功能定位、优势分析 片区简介 联合广场所在的深圳福田中心区岗厦片区，是深圳的城市核心与行政、金融、文化中心。岗厦片区位于深南大道以南、滨河大道以北、彩田路以东、金田路以西，是福田中心区的重要组成部分。经过多年的城中村改造与城市更新，岗厦已从早期的城中村蜕变为现代化的中央商务配套区。 功能定位与产业业态 根据深圳市规划，岗厦片区的功能定位为市中心区CBD的商务配套区，用地性质涵盖办公、商业、旅馆、住宅及其配套、休闲娱乐、交通枢纽等。改造后规划总建筑面积达68.2万平方米，其中办公约22.6万平方米，商业约20.5万平方米，住宅约23万平方米，实现了商务、商业与生活的完美融合。 片区沿金田路一线建设了高层及超高层办公建筑，形成了“双龙起舞”的格局，是中心区总部经济的承接与延伸。区域内汇聚了大量金融、科技、专业服务、健康医疗等现代服务业企业，是深圳高端产业密度最高的区域之一。根据福田区政府规划，岗厦片区定位为新质消费社区，构建家电、数码、时尚三大消费集群，建设大湾区科技消费新地标。 区位优势分析 * 深圳中心区绝对核心：岗厦片区位于深圳市的地理与功能中心，周边汇聚了全市最顶级的政务、商务、文化资源，是深圳展示城市形象的“城市会客厅”。深圳市委市政府、市民中心、深圳音乐厅、深圳图书馆等地标近在咫尺。 * 总部经济集聚效应：作为福田中心区的核心组成部分，岗厦片区承接了大量企业区域总部、职能总部的入驻需求。完善的商务配套、便捷的交通网络、高端的城市形象，使其成为企业设立深圳总部的首选地之一。 * 多维立体交通枢纽：片区拥有地铁1号线（岗厦站）、2号线（岗厦北站）、4号线（福民站）、10号线等多条轨道交通线路，以及密集的公交网络和紧邻皇岗口岸的跨境交通优势，通达性全城领先。 * 产业政策强力扶持：福田区已打造现代金融、科技创新、高端服务、文化创意等领域专业楼宇（空间）48处超500万平方米，占全区产业空间七分之一。联合广场作为福田首个健康服务业专业楼宇，享受区级产业政策倾斜。数据显示，25%的企业选择在福田区选址，热度排名全深圳第一。 06 联合广场标签池 #福田区写字楼出租# #福田区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #福田区# #深圳地铁站# #深圳房地产# #深圳房价# #福田区租写字楼# #福田区买办公室# #福田区购买办公楼# #福田区购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #联合广场出租# #联合广场招租# #福田中心区写字楼# #岗厦地铁口写字楼# #深圳地标写字楼# #滨河大道写字楼# #皇岗口岸写字楼# #会展中心写字楼# #甲级写字楼出租# #深圳商务中心# #企业总部选址# #低成本入驻CBD# #亿元楼宇# #星河COCOPark# #皇庭广场# #购物公园# #卓越世纪中心# #连城新天地# #岗厦地铁商业街# #彩天名苑# #皇庭居# #金中环# #岗厦村# #福华新村# #海滨广场# #彩福大厦# #市民中心# #深圳会展中心# #平安金融中心# #深圳第一高楼# #中心城# #深圳中心公园# #卓悦中心# #深圳证券交易所# #大中华国际交易广场# #卓越时代广场# #嘉里建设广场# #皇庭中心# #金地中心# #财富大厦# #深圳国际商会中心# #现代国际大厦# #联合广场管理处电话# #联合广场招商中心电话# #联合广场开发商电话# #联合广场租赁中心电话# #联合广场一手业主招租# #联合广场一房东# #联合广场官方认证# #联合广场写字楼出租# #联合广场办公室招租# #联合广场办公楼租赁# #联合广场写字楼价格# #联合广场写字楼招租# #联合广场写字楼售价# #联合广场写字楼房价# 07 联合广场租售预约看房联系方式 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！ 📌 服务承诺： ✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。 ✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。 ✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。 ✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖。 ✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等。 🚀 立即行动，抢占福田中心区核心办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多福田区写字楼动态！ 
深圳联合广场写字楼办公室出租招租信息：福田中心区地标甲级商务办公首选
不可复制的“地段”优势：联合广场雄踞福田中心区核心位置，这里是深圳的金融、商贸、会展、行政、文化中心。周边汇聚了深圳最优质的商务资源，包括平安金融中心、卓越时代广场等顶级写字楼群，以及深圳会展中心、市民中心等地标建筑。数据显示，包括联合广场在内的福田区亿元楼宇数量超150栋，位居全国各商务区第一。入驻联合广场，即是占据了深圳经济活动的核心舞台。 显著突出的“性价比”优势：相较于福田中心区同地段甲级写字楼普遍100-150元/㎡·月的租金水平，联合广场以45元/㎡·月起的极具竞争力的租金价格，为企业提供了低成本入驻深圳核心CBD的绝佳机会。近期市场成交记录显示，部分房源成交单价低至47元/㎡·月，性价比优势极为突出。同时，A座管理费24.5元/㎡·月（含空调），B座管理费34.5元/㎡·月（含空调），不同楼座可供企业根据预算灵活选择，进一步降低了企业的日常运营成本。 独一无二的“产业生态”优势：联合广场是福田区挂牌的首个健康服务业专业楼宇，已汇聚爱康国宾体检中心、张强医生集团等知名机构，形成了健康产业集聚效应。福田区政府为其提供了3.6万平方米的专业空间和配套设施，入驻相关企业可享受专属优惠政策。同时，大厦内聚集了大量内地驻深办事机构，形成了“一楼之内，走遍神州”的独特商务生态，对于需要联通全国市场的企业而言，这一优势无可比拟。 战略性的“口岸+会展”双枢纽：联合广场置身于全国最大陆路口岸——皇岗口岸，港澳商务往来极为便利，是国内和海外两个市场对接的桥头堡。同时与深圳会议展览中心近在咫尺，是深圳新会展中心的第一视点，充分依靠紧邻中心区和国际会展中心的地段优势，为入驻企业提供了更广阔的商务平台。人流和信息的交汇、碰撞中，产生无限商机。
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