深圳多宗二类居住用地调整,涉及宝安、龙华、南山等区域…
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深圳多宗居住用地调整，涉及宝安、龙华、南山等区域…西乡中心法定图则08-07地块将拆分调整为08-07-01、08-07-02两个地块，调整后08-07-01为二类居住用地，08-07-02为四类居住用地（现状景福新村）。方案调整前后对比
08-07-01地块位于宝安区西乡大道与兴业路交汇处西南侧，用地性质为二类居住用地，用地面积为3999.7㎡，总建筑面积15578㎡，容积率3.1，其中住宅面积12399㎡，商业办公1679㎡，公共配套1500㎡。区位示意图
该地块体量较小，门口兴业大道直连宝中，距离企鹅岛也近，旁边有宝安一外初中部、中英公学、碧海中心、宝体、欢乐港湾等优质教育商业配套，周边有富通城缤纷世界、绿海名居、碧海富通城、坪洲新村的成熟小区，居住氛围浓厚。2.观澜街道牛湖老村片区城市更新单元龙华区观澜街道牛湖老村片区城市更新单元规划调整出3块住宅用地，分两期开发，申报主体为深圳市中森置业投资有限公司。牛湖老村片区城市更新单元规划图
01-02地块（R2+C1），用地面积19960.7㎡，建筑面积164220㎡，容积率8.2，其中住宅109780㎡，商业办公50140㎡，公共配套4300㎡；01-03地块（R2），用地面积6141.4㎡，建筑面积39470㎡，容积率6.4，其中住宅33770㎡（含公共租赁住房22720㎡），公共配套5700㎡。二期：01-01地块 （R2），用地面积15853.3㎡，建筑面积95890㎡，容积率6.0，其中住宅86190㎡，商业办公1000㎡，公共配套8700㎡。牛湖老村片区城市更新单元范围示意图
片区目前均为老旧村民房工厂，后期建成高层住宅可看观澜湖高尔夫景观，距离地铁4号线牛湖站直线距离约900米，周边有广培小学、博观外国语学校、地块南侧后期规划有九年制学校，地铁1站可到观澜湖新城MHMALL商业以及卡鲁冰雪世界、观澜海洋世界等商业休闲配套。3.南山蛇口新街城市更新项目02-12-01地块调整南山区蛇口新街城市更新单元位于南山区蛇口街道蛇口新街与石云路交汇处西南侧，地铁2号线东角头站与水湾站中间。本次调整后01地块用地性质为二类居住用地，A-01地块用地性质为公园绿地。调整前后对比
更新单元面积20728.9㎡，拆除用地面积20546.3㎡，开发建设用地面积16897.0㎡（含纳入零星用地1442.2㎡）。开发建设用地规划功能为居住，规划容积78150㎡，其中住宅68080㎡，商业、办公及旅馆业建筑5000㎡，社区级配套设施5070㎡。该旧改项目位于蛇口老城区，周边居住氛围、商业配套成熟，后期建成高端住宅，长住周边想要改善的客群还是很多的。——————圳在找房——————
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