深圳南山区科技园高新园地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全指南

【南山区高新园区选址攻略】深圳南山科技园高新园地铁站：科技核心，甲级写字楼办公室招租热潮！

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一、深圳南山区科技园高新园地铁站概况介绍

地铁站点核心信息站点名称：高新园站（High-tech Park Station）所属线路：深圳地铁1号线（罗宝线），远期规划可换乘地铁20号线及27号线车站位置：深圳市南山区深南大道与科技南路交汇处，雄踞科技园核心腹地投用时间：2009年9月28日车站类型：地下二层岛式站台车站设计主题：“数码空间·蓝色科技”，以蓝灰撞色搭配，中庭天花向上折边造型，彰显科技飞速发展的时代张力

️ 车站结构与规模总建筑面积：约11415.94平方米车站总长：224.68米标准段宽度：20.1米有效站台长度：140米，宽11米站厅层：中部挑高中庭空间，极大提升了视觉开阔度与空间亲和力

出入口信息高新园站共设4个出入口，精准覆盖深南大道南北两侧，无缝辐射周边科技园区：出入口 | 位置 | 主要周边地标与建筑A出入口 | 深南大道北侧、铜鼓路东侧 | 华润置地大厦C座、万象天地、大冲新村B出入口 | 深南大道北侧、铜鼓路西侧 | 大冲商务中心、大冲国际中心、大冲学校C出入口 | 深南大道南侧、科技南十路西侧 | TCL大厦、创维大厦、中国科技开发院D出入口 | 深南大道南侧、科技南十路东侧 | 德赛科技大厦、飞亚达科技大厦、康佳研发大厦（设洗手间）

交通接驳公交接驳：周边密集布设“大冲站”“高新园地铁站”等公交站点，323、324、338、369、M358、M413等多条线路穿梭，高效连通南山、福田、罗湖等核心区域。特色接驳：C49线免费接驳巴士（B出口始发），早晚高峰5分钟一班，完美解决“最后一公里”通勤痛点。

周边环境与产业科技企业集聚：腾讯、大疆、华为、中兴、金蝶等超500家头部科技企业总部环伺，产业生态圈极其成熟。商业配套：万象天地（高端商业综合体）、园区食堂、品牌餐饮、健身房等一应俱全，满足全方位商务与生活需求。人才资源：毗邻深圳大学等知名学府，创新氛围浓厚，顶尖人才密度极高。

未来规划地铁20号线二期：正在建设中，未来将实现与1号线的便捷换乘，进一步拉升区域交通能级。地铁27号线：远期规划中，未来可在此换乘，全面升级为高新园综合交通枢纽。

二、深圳南山区高新园地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 深圳大冲商务中心

• 大厦简介：科技园核心区甲级写字楼，毗邻万象天地，配套成熟，企业总部首选。
• 大厦地址：深南大道9996号
• 出租面积：100-2000㎡
• 租金单价：80-170元/㎡
• 优势：地铁上盖，万象天地商业配套，腾讯等企业环绕。
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2. 深圳大冲国际中心

• 大厦简介
  ：南山科技园地标性甲级写字楼，国际5A智能办公体验，企业形象首选。
• 大厦地址：深南大道10000号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：100-160元/㎡
• 优势：国际标准甲级写字楼，无柱空间利用率高，科技企业集聚。

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3. 华润置地大厦

• 大厦简介
  ：华润集团总部大厦，南山科技园商务标杆，万象天地无缝连接。
• 大厦地址：深南大道9998号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：100-220元/㎡
• 优势
  ：华润品牌保障，万象天地商业配套，地铁上盖。

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4. 南山金融大厦

• 大厦简介
  ：南山金融核心区甲级写字楼，金融企业集聚，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道10010号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：80-180元/㎡
• 优势
  ：金融企业集聚，配套完善，交通便利。

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5. 深圳TCL大厦

• 大厦简介
  ：TCL全球总部大厦，科技研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9992号
• 出租面积：100-1900㎡
• 租金单价：80-130元/㎡
• 优势
  ：科技企业集聚，毗邻腾讯、大疆，政策扶持。

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6. 深圳创维大厦

• 大厦简介
  ：创维半导体设计总部，智能办公系统，科技企业创新基地。
• 大厦地址：深南大道9990号
• 出租面积：100-1300㎡
• 租金单价：95-130元/㎡
• 优势
  ：科技研发氛围浓厚，配套完善，交通便利。

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7. 深圳德赛科技大厦

• 大厦简介
  ：德赛集团总部大厦，新能源科技研发中心，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9988号
• 出租面积：150-2000㎡
• 租金单价：100-120元/㎡
• 优势
  ：新能源科技企业集聚，地铁口，配套成熟。

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8. 深圳飞亚达科技大厦

• 大厦简介
  ：飞亚达集团总部大厦，智能穿戴设备研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9986号
• 出租面积：100-4000㎡
• 租金单价：90-140元/㎡
• 优势
  ：科技研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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9. 深圳长虹科技大厦

• 大厦简介
  ：长虹集团全球研发中心，智能家电研发基地，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9984号
• 出租面积：200-600㎡
• 租金单价：90-110元/㎡
• 优势
  ：家电研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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10. 深圳康佳研发大厦

• 大厦简介
  ：康佳集团全球研发中心，半导体显示技术创新基地。
• 大厦地址：深南大道9982号
• 出租面积：100-3500㎡
• 租金单价：120-150元/㎡
• 优势
  ：研发资源丰富，毗邻腾讯、大疆，政策扶持。

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11. 深圳曙光大厦

• 大厦简介
  ：曙光信息产业总部大厦，高性能计算研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9980号
• 出租面积：100-600㎡
• 租金单价：100-130元/㎡
• 优势
  ：高性能计算企业集聚，配套完善，交通便利。

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12. 深圳中检大厦

• 大厦简介
  ：中国检验认证集团总部大厦，质量检测认证服务中心，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9978号
• 出租面积：100-1500㎡
• 租金单价：100-140元/㎡
• 优势
  ：质量检测认证企业集聚，配套完善，交通便利。

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13. 深圳方大大厦

• 大厦简介
  ：方大集团总部大厦，科技企业商务办公综合体。
• 大厦地址：深南大道9976号
• 出租面积：100-500㎡
• 租金单价：90-120元/㎡
• 优势
  ：综合配套完善，交通便利，企业形象佳。

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14. 深圳尚美科技大厦

• 大厦简介
  ：尚美集团总部大厦，智能美容设备研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址
  ：深南大道9974号
• 出租面积
  ：120-1000㎡
• 租金单价
  ：100-150元/㎡
• 优势
  ：智能美容设备企业集聚，配套完善，交通便利。

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15. 深圳文峥鑫大厦

• 大厦简介
  ：文峥鑫集团总部大厦，智能硬件研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9972号
• 出租面积：50-500㎡
• 租金单价：50-70元/㎡
• 优势
  ：智能硬件研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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