在深圳,有房没现金的人多吗?

如果你在深圳待够五六年，身边一定能碰到一大群这样的人。外人看着身家几百万，名下有深圳房产，算得上站稳脚跟的深圳人。

可真遇上急事，临时要凑五万十万，到处开口找人借钱。房产是纸面财富，手里没有活钱，这已经成了很多深漂中年人的通病。

一、手握千万房产，账户余额捉襟见肘

我一个老同学，2021年在宝安买了一套刚需住宅，房子现在市场价快七百万。

在外人眼里，他妥妥在深圳扎根了，算是事业有成。只有我们几个老友清楚，他手里几乎没有存款。

每个月月供一万四，孩子学费、家庭开支、车辆开销，每个月固定支出就要两万多。

前两年行业不景气，他薪资缩水，连续好几个月靠着刷信用卡周转。

前段时间家里老人突发小病，要临时拿三万块出来，他翻遍银行卡都凑不齐，只能临时找朋友拆借。

房子牢牢攥在手里，但是现金一分都留不住。想卖房变现，现在行情冷淡，挂牌两三个月都没有客户看房，割肉降价又不甘心。

我当时问他，明明资产不少，为什么手里留不下一点备用钱？

屏幕前有房贷的朋友，你们是不是也把所有积蓄都填进房贷里，几乎没有应急存款？

二、创业老板，把流动资金全部砸进房产

再聊聊我做跨境生意的朋友，早年做生意赚了钱，一口气在深圳拿下两套住宅。

他总觉得，把钱换成房子才踏实，手里留现金容易忍不住乱投资。

就这样，公司的周转资金一缩再缩，大半现金流都拿去还房贷。

今年外贸订单减少，回款变慢，小店的运营一下子紧张起来。

房租、员工工资等着按月结算，他手里拿不出多余的钱，只能一次次去办经营贷来回周转。

房子两套在手，资产看着很厚，但是手里没有活钱，生意稍微遇冷，资金链立刻紧绷。

他自己也感慨，以前总觉得房产是兜底保障，现在才发现，房产锁死流动性之后，抗风险能力反而变得特别弱。

同样名下有房，上班族和生意人，为什么都很难留住现金？难道买房注定就要掏空所有积蓄吗？

三、纸面资产再多，不如手里握着现金流

银行的朋友跟我说过一个现实情况，深圳有房的家庭里，能轻松拿出几十万现金的，不到三成。

大多数人都是把毕生积蓄换成了不动产，月月偿还高额房贷，工资一到账，优先划给银行，剩下的钱勉强维持日常开销。

房产不能快速变现，行情不好的时候，想降价出手都很难。

有人咬牙硬扛，一边还房贷，一边拼命拓展副业，慢慢给自己攒下一笔应急资金。

也有人被月供捆住手脚，不敢辞职，不敢停下工作，一旦收入中断，整家人立刻陷入被动。

很多深漂一辈子的奋斗目标，就是在深圳买下一套房。可等到真正上车之后才发现，锁住的不只是积蓄，还有自己人生的选择权。

聊到这里我想问问大家，如果是你在深圳安家，你会把大部分资产都换成房产，还是刻意留足半年以上的现金备用？

这种房子有价、兜里没钱的日子，到底算不算扎根成功？