深圳100个打工人里,到底有多少人买得起房?答案扎心了
- 2026-06-18 19:10:28
深圳100个打工人里,到底有多少人买得起房?答案扎心了昨天晚上和来深圳打拼了10年的大学同学喝酒，他突然红着眼说，算了，这辈子在深圳是买不起房了。他现在在南山科技园一家互联网公司做程序员，月薪3万，女朋友在做跨境电商运营，月薪1万五，两人加起来年薪54万左右，在很多人眼里，他们的收入已经不低，但在深圳的房价面前，他们只是两个“买不起房的普通人”。 在深圳，100个人里，只有23个有房。 如果你经常刷短视频，可能会觉得深圳遍地是千万富翁，买房就像买菜一样简单。 但数据不会撒谎。 根据深圳市住房和建设局及相关研究机构的统计，深圳常住人口住房自有率仅为23%左右。 简单来说：深圳每100个打工人里，只有23个人拥有自己的房子。 剩下77个人，都在租房。 这个数字是什么概念？全国主要城市中倒数第一。 北京的住房自有率约为60%，上海约为55%，广州约为55%，就连经济不如深圳发达的成都、武汉，住房自有率也在70%以上。 23%，意味着在深圳，“有房一族”是绝对的少数派。 你走在路上遇到的10个人里，将近8个人和你一样，都在为房东打工。 如果你以为这23%都是和你一样的打工人，那你就天真了。 让我们把这23%掰开来看： 他们2005年之前就来深圳了，当时福田的房子才七八千一平。他们赶上了深圳房价的原始股，一套房现在涨到了800万甚至上千万。 不是他们多会赚钱，是他们来得早。 深圳的户籍人口大约占常住人口的三分之一，而这部分人中，住房自有率超过70%。他们要么享受过福利分房，要么是体制内人员，要么是土生土长的深圳本地人。 这部分人占比最小。他们可能是大厂高管、金融精英、成功的创业者。年入百万是他们的起步线，买几千万的豪宅对他们来说确实不是问题。 但你我都清楚，这些人只是金字塔尖的极小一部分。 现在网上天天有人喊着深圳房价跌了，抄底的时候到了，可为什么我身边的朋友几乎没人买房？ 再给大家看一组最新的数据。2026年6月，深圳二手房挂牌均价是52294元/㎡，这是均价，不是最低价。南山78522元/㎡，福田68451元/㎡，就算是大家觉得比较偏的宝安和龙华，均价也接近4万8了。真正便宜的只有坪山、光明这些远郊区，均价大概2万-3万左右。 那深圳打工人的真实收入是多少呢？最新的薪资报告显示，深圳平均工资是5199元。注意，这是平均工资，不是中位数。工资分布比例是这样的：2K以下占3.3%，2K-3K占18.7%，3K-4.5K占20.8%，4.5K-6K占19.7%。也就是说，深圳有超过60%的人月薪在6000元以下。月薪8000以下的占77.1%，月薪1万以下的占85%。 月薪1万在深圳，扣完五险一金和个税，到手大概8000块。房租2000，吃饭2000，交通通讯500，人情往来500，再买点衣服护肤品，一个月能存3000块就已经很厉害了。一年存3万6，10年存36万。 就算你月薪3万，在深圳也算是中上水平了。我们来算一笔账： 深圳二手房均价约5.5万/㎡，买一套70平米的刚需两房，总价385万。首付30%需要115.5万，贷款269.5万，按30年等额本息、3.4%的利率计算，月供约11960元。 月薪3万，税后大约2.3万，扣除1.2万月供，剩下1.1万。再扣除房租、吃饭、交通、社交……每个月能存下3000块算你厉害。 前提还是：你得先凑齐115万的首付。 一个普通打工人，不吃不喝，月存1.5万，也要攒将近6年半。而这6年半里，房价可能已经又涨了一轮。 我们来算一下。能承受月供1万以上的，月薪至少要2万以上。能承受月供1万5以上的，月薪至少要3万以上。而深圳月薪2万以上的人占比不到5%，月薪3万以上的占比不到2%。而且不能失业，不能生病。 也就是说，深圳100个打工人里，最多只有5个人能买得起远郊的房子，只有2个人能买得起宝安龙华的房子。至于南山福田的房子，那已经不是普通打工人能考虑的了。 写到这里，我知道很多人的心情已经从“好奇”变成了“沉重”。 但真相就是这么残酷：对于大多数深漂来说，在深圳买房这件事，从一开始就是一个几乎不可能完成的任务。 不是你不努力，不是你不够优秀，而是这个游戏的门槛，已经远远超出了个人努力能覆盖的范围。 年薪30万，在深圳已经算是体面的收入。但这点钱，连一套普通两房的首付都够不着。 你加班到凌晨，你周末也不休息，你拼命内卷升职加薪……但房价的涨幅，永远跑在你的工资前面。 这就是深圳的残酷真相。 但我想说的是：买房不是唯一答案。 深圳有超过1200万人在租房，你并不孤独。 现在深圳有63%的年轻人已经放弃了买商品房，转而选择租房或者申请保障房。深圳十四五规划要筹建至少60万套保障性住房，这些房子的价格只有商品房的40%-60%，这才是普通打工人真正的希望。 深圳确实是一座充满机遇的城市，这里有很多高薪的工作，有很多实现梦想的机会。但我们也要清醒地认识到，深圳的房价对于绝大多数普通打工人来说，确实是高不可攀的。 如果买房会让你背负沉重的债务，降低你的生活质量，甚至影响你的身心健康，那不如先租房住，好好工作，好好生活。 房子只是容器，生活才是内容。 无论你在哪里，无论你有房没房，希望你都能过上自己想要的生活。 毕竟，人生的意义，从来不止一套房子。 深圳有房没现金流的“新穷人”越来越多了。 跑了大半个中国！还是深圳最有“城市该有的样子” 搞钱最猛的城市：深圳
在深圳这座拥有1700多万人口的城市里，到底有多少人真正买得起房？
谁在拥有那23%的房子？
第一类：早期来深的“红利派”
第二类：户籍“体制派”
第三类：高收入“精英派”
那深圳到底有多少人能买得起房呢？
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