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各区丨保租房

 社保、户籍、住房各项条件 

一、先说最实在的：多少钱？

按照

2026深圳保租房“大补货”：23个项目、1万套房杀到，有你关心的吗？

深圳住建局刚刚“亮家底”了。

《2026年住房发展计划》里，藏着一份今年竣工的保租房清单

23个项目，10830套。

这不是“画饼”，是今年就要交钥匙的那种。

有些项目今年就能配租，有些要等到明年。但不管怎样，缺房的打工人，可以先把目光锁定在这份名单上了。

以下内容，不是原文照搬，是一个个帮你拆解过的“人话版”。

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一、先看大盘：谁家“粮草”最多？

• 坪山区：一枝独秀，一个项目就贡献了2671套，占全市四分之一

• 市级项目：3553套，分散在多区，特点是“哪里需要补哪里”

• 大鹏新区：沉寂许久，今年靠安居龙湾府（一期）带来996套

• 福田：只有1个项目、288套——寸土寸金，能挤出粮仓已属不易

一句话：坪山、市级是大头，南山、宝安稳扎稳打，福田、龙华“挤牙膏”。

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二、市级项目：3553套“中央军”都分布在哪儿？

市级项目由市住房保障署负责，特点是跨区调配、覆盖面广，值得重点关注：

• 宝安：会展湾雍境名邸（143套）、胤璇中心大厦（17套）、松溪家园一期（853套）

• 光明：天境云庭（72套）、中建观玥名邸（101套）

• 坪山：瑞云府（324套）、源著里（146套）

• 龙华：深铁珑境花园（336套）

👀 观察：松溪家园一期（853套）是市级项目里单体最大的，宝安的朋友可以盯紧。深铁珑境花园自带“深铁”光环，龙华刚需值得关注。

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三、各区“隐藏款”项目逐个看

🟢 南山区：3个项目，1214套

• 羊台书苑（718套）：南山今年最大供应，名字文艺，体量实在

• 新业花园（246套）：安托山片区，“豪宅区里的保障房”

• 赤湾消防站上盖保障房（250套）：功能复合型项目，位置偏但安静

南山还能挤出1200多套，已经是“螺蛳壳里做道场”了。

🔵 宝安区：3个项目，1070套

• 汇和苑（648套）：福海街道，之前单独介绍过，地铁口+小户型为主

• 马鞍山人才住房项目（333套）：04-14地块，名字有点野，位置待查

• 碧海花园（天健和郡府）（89套）：量虽小，但碧海地段香

🟠 龙岗区：2个项目，477套

• 安居冉龙苑（387套）：龙岗主力

• 天祺苑（90套）：迷你盘，周边居民可留意

🟡 龙华区：1个项目，561套

• 峰华苑：龙华今年的“独苗”，500多套不算少，但全区就这一个，竞争可以预见。

🔴 坪山区：1个项目，2671套

• 安鑫礼居（坪山区沙湖保障性租赁住房项目）：全市单项目冠军，2671套。这不是楼盘，是“小城”。坪山今年靠它一个就吃饱了。

🟣 大鹏新区：1个项目，996套

• 安居龙湾府（一期）：大鹏罕见的大规模供应，之前单独聊过，有利好也有坑，建议回头看详细分析。

⚫ 福田区：1个项目，288套

• 安托福苑（安托山16-03地块）：福田今年唯一的新增保租房，安托山地段稀缺，量少价优，估计要靠抢。

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四、地产哥划重点：哪些项目最值得“蹲”？

如果让我排个“关注度TOP5”，我会选：

1. 安鑫礼居（坪山，2671套）：量大就是王道，坪山上班族闭眼关注。

2. 松溪家园一期（宝安，853套）：市级项目里的“巨无霸”，宝安刚需必看。

3. 安居龙湾府（大鹏，996套）：大鹏稀缺供应，适合在东部工作的人群。

4. 羊台书苑（南山，718套）：南山还能有这么多套，且租且珍惜。

5. 汇和苑（宝安，648套）：地铁口+小户型，年轻人的菜。

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五、最后说三句

1. “今年竣工”不等于“今年配租”。有的项目竣工后还要走验收、备案流程，配租可能要等到2027年。但至少，饼已经烙上了，不会太远。

2. 关注“地产哥”公众号，后续每个项目的配租时间、申请条件、户型图，都会第一时间拆解给你看。别错过消息，毕竟好项目不等人。

3. 这份名单是“计划”，不是“最终结果”。可能会有项目延期，也可能有新增，一切以官方最终通告为准。