深圳光明区公明街道片区23栋大厦写字楼办公室出租招租赁信息综合汇总篇
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| 所属行政区 | | |
| 地理位置 | 光明区西北部，东邻新湖街道，南连马田街道，北接东莞市大朗镇 | |
| 辖区面积 | 23.6平方公里 | |
| 下辖社区 | | |
| 常住人口 | | |
| 管理人口 | | |
| 街道办驻地 | | |
公明街道的历史可追溯至民国十八年（1929年）建公平圩，历经百年演变，从传统农业镇蜕变为如今的"科学城智造核心"。2018年正式改称公明街道，属光明区管辖。2024年，公明街道交出了一份让全区侧目的成绩单： | | |
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| GDP | 超473亿元 | |
| 规上工业总产值 | 突破500亿元 | 增速全区第二 |
| 规上工业增加值 | | 增速全区第二 |
| 固定资产投资 | 70.9亿元 | 增速全区第一 |
| 社会消费品零售总额 | | 总量全区第二 |
| 149家 | |
| 346家 | |
| 365家 | |
| 3000余家 | |
一句话：以全区约1/5的面积，贡献了全区超1/4的工业产值和固投增速，是光明区名副其实的"制造压舱石"。产业矩阵：新材料+超高清显示+生物医药，三大千亿集群并进公明街道的产业版图，用"三大主导+N条赛道"概括最为精准： | | |
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| 新材料（产值突破200亿元） | 贝特瑞（全球锂电负极材料TOP3）、宝龙达、欣旺达动力 | 贝特瑞硅基负极材料基地为全球最大负极材料基地，2025年产值预计突破200亿元 |
| 超高清视频显示（千亿级集群） | | 依托华星光电T7二期，形成千亿级产业集群，2026年将建成显示产业园二期，推动Micro LED技术量产 |
| 生物医药 | | 公明先进制造园区重点方向，与玉塘高端医疗器械园区协同联动 |
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| 新一代信息技术 | 南方科技大学光明高等研究院、超算二期（鹏城云脑Ⅲ）入驻，孵化企业超100家 |
| 5G通信材料 | 飞荣达（5G材料龙头）、速联技术（国家级专精特新"小巨人"） |
| 智能制造装备 | 电连技术（电子连接器龙头，员工1000-4999人） |
公明街道及光明区汇聚的龙头企业，个个都是行业顶级玩家： | | |
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| TCL华星光电 | | |
| 贝特瑞 | | |
| 欣旺达动力 | | |
| 蓝思科技 | | |
| 迈瑞医疗 | | |
| 普联技术（TP-Link） | | |
| 维珍妮 | | |
| 电连技术 | | |
| 速联技术 | | |
| 飞荣达 | | |
| 创维集团 | | |
产业空间：从"超级厂房"到"甲级写字楼"，载体全面升级公明街道已建成多个高质量产业载体，形成"科研+制造+生活"三位一体格局： | |
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| 公明先进制造业园区 | 总建筑面积120万㎡，聚焦新材料、生物医药，已入驻贝特瑞、飞荣达等龙头企业，是光明区四大先进制造业园区之一 |
| 中粮云景广场 | 60万㎡城市综合体，双地铁上盖（6号线/13号线公明广场站），写字楼约7.06万㎡，在售面积103-2500㎡，均价1.8-2.4万/㎡；自带5万㎡商业，由大悦城团队运营 |
| 光明数字智造产业园 | 位于李松蓢社区，高标准厂房约9.3万㎡，出售面积2000-4600㎡，8300元/㎡，使用率88%，首层层高8米，荷载2吨/㎡ |
| 华星光电产业基地 | |
| 茅洲河体育艺术中心 | 茅洲河畔"绿叶"型文化地标，年举办赛事活动超50场，客流量破百万 |
营商环境：土地整备标杆+制度创新，跑出项目落地"加速度" | |
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| 2023年完成上村莲塘、李松蓢等片区清拆，释放产业用地40万㎡，贡献光明科学城核心空间 |
| 2026年一季度集中供应3宗产业用地（总面积3.6公顷），精准聚焦新能源、新材料、生物医药，推行"并联审批"，实现"拿地即开工" |
| 3000余家工业企业、365家规上企业、346家国高企业、149家专精特新企业 |
| 推进公明墟有机更新，活化百年骑楼老街，建设"烟火气+科技感"融合街区 |
"公明是光明科学城大科学装置的核心承载区，我们的使命就是让实验室的成果，在这里变成生产线上的产品。" | | |
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| 6号线（公明广场站）、13号线（在建德雅路站）、18号线（规划） | |
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一句话：公明街道是光明区唯一同时集高铁、三条高速、多条地铁于一体的街道之一，真正的湾区立体枢纽。 | |
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| 光明大仟里、公明天虹、中粮云景广场自带5万㎡商业（大悦城运营，已引入喜茶、华为旗舰店等） |
| 中国科学院大学深圳医院西院区（三甲）、中山大学附属第七医院（三甲） |
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| 茅洲河碧道（全市最美河岸）、红花山公园（网红打卡地）、左岸科技公园 |
| 光明区文化馆（市级）、茅洲河赛艇基地（国际赛事举办地） |
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"光明科学城大科学装置集群核心承载区、环大科学装置产业带、茅洲河'一河两岸'高质量发展带、光明城市新客厅"- 科产协同示范区：依托23个重大科技创新载体，推动创新链与产业链深度融合
- 中央水岸活力带：茅洲河"一河两岸"高质量发展，打造全市最美河岸
- 承古扬新公明城：活化百年骑楼老街，建设"烟火气+科技感"融合街区
重大产业规划：三大载体联动，2026年产值目标800亿 | |
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| 超高清视频显示产业园二期 | |
| 公明先进制造园区扩容 | |
| 茅洲河中央水岸TOD综合体 | |
| 2026年一季度供地 | 3宗产业用地（3.6公顷），聚焦新能源、新材料、生物医药 |
| 地铁18号线 | |
核心目标：2026年建成超高清视频显示产业园二期，推动Micro LED技术量产，全街道产业产值目标突破800亿元。公明街道的未来，可以用三个关键词概括：大装置、大产业、大湾区。 | |
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| 产业能级 | 新材料产值突破200亿，超高清显示千亿集群成型，生物医药全链条闭环，三大集群总规模剑指800亿元 |
| 科创深度 | 鹏城云脑Ⅲ（国家"十四五"重大科技基础设施）投入运营，南方科技大学光明高等研究院持续孵化企业 |
| 交通跃升 | 2027年地铁18号线通车，茅洲河中央水岸TOD启动，实现"15分钟通勤圈"无缝连接东莞松山湖 |
| 城市焕新 | 公明墟有机更新完成，百年骑楼老街活化，打造"烟火气+科技感"融合街区 |
| 生态赋能 | 茅洲河碧道全线贯通，串联红花山公园、左岸科技公园，打造"15分钟生态圈" |
公明街道，不是光明的"配角"，而是光明科学城真正的"心脏"。它坐拥华星光电、贝特瑞、迈瑞等巨头集群，手握新材料+超高清显示+生物医药三大千亿赛道，背靠光明科学城大科学装置集群国家战略，前方是固投增速全区第一、规上工业增速全区第二的澎湃动能。这里既有茅洲河碧道的诗意栖居，也有华星光电T7二期的硬核产出；既有"公明三宝"的百年烟火气，也有鹏城云脑Ⅲ的未来科技感。从百年公明圩到大湾区科学城心脏——公明街道，正在书写深圳西北部最被低估的增长故事。
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