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深圳罗湖区笋岗万通大厦写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

2026-06-12 22:35:25

深圳罗湖区笋岗万通大厦写字楼出租招租招商租赁信息

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罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

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一、万通大厦整体介绍

万通大厦矗立于深圳市罗湖区笋岗东路3002号，地处笋岗东路与红岭北路交汇黄金地段，是笋岗片区极具辨识度的综合智能型甲级写字楼，也是罗湖中心区主干道笋岗大道旁一道亮丽的商务风景线。大厦集商务办公、银行服务、餐饮配套、证券交易于一体，以现代简约的设计风格和卓越的商务配套，成为笋岗从传统仓储物流园区向现代商贸、科技、金融综合产业高地转型过程中的标志性甲级写字楼。

大厦由深圳万通大厦房地产有限公司开发建设，深圳市物资物业管理有限公司提供专业物业服务。项目总建筑面积约2.87万平方米，建筑高度达122米，地上22层、地下1层，以现代简约的玻璃幕墙设计矗立于笋岗大道首排，是罗湖中心商务区的标志性商务楼宇之一。公区已按甲级写字楼标准全面精装升级，大堂挑高约13至15米、面积约390平方米，气势恢宏、风格典雅。目前大厦已吸引58同城、中国版权保护中心、深圳物资集团总部等众多知名企业入驻，形成了涵盖高新技术、文化产业、金融服务、科技创新等多领域的产业集聚效应，是罗湖区商务办公的优质之选。

值得一提的是，万通大厦是深圳（罗湖）互联网金融产业园第一期核心项目，2014年由深圳市政府正式授牌，承担着深圳市及罗湖区推动金融改革创新与互联网科技集聚发展的重要使命，产业定位极高，政策红利叠加。

二、万通大厦基础信息

项目	详细数据
大厦名称	万通大厦
详细地址	深圳市罗湖区笋岗街道笋岗东路3002号（笋岗东路与红岭北路交汇处）
开发商	深圳万通大厦房地产有限公司
物业公司	深圳市物资物业管理有限公司（深圳万通物业）
建造年代	2006年竣工交付（另有资料显示2000年）
总建筑面积	约2.87万平方米（另有数据约3.1万平方米）
楼层规划	地上22层，地下1层
标准层面积	约1,000至1,500平方米
标准层高	3.3至3.5米
室内净高	约2.5至2.7米
大堂	约15米高共享空间，面积约390平方米
实用率	约60%至70%（标准层方正实用，得房率较高）
电梯配置	5部客梯加1部货梯（日本原装三菱品牌，高效分区运行）
空调类型	美国约克中央空调系统，双回路供电保障
空调时间	周一至周六08:00至18:00（物业费含空调费）
加班空调	可单独申请延时，按实际使用量计费
物业管理费	10至20元每平方米每月（含空调）
停车位	地上168个加地下48个，共约216至300个
停车费	月卡约600元每月，临停首小时12至15元，单日封顶60元
租金区间	45至100元每平方米每月（2026年最新行情）
在租面积	45平方米至698平方米，多种户型可选
交付标准	公共区域精装交付，套内精装修
网络	电信、联通、移动三网光纤入户
地铁线路	9号线园岭站D出口约200至342米；7/9号线红岭北站约400至500米；7号线笋岗站约283至792米；17号线笋岗站（规划中）约187米
产权年限	50年