市场速递 | 保利溢价超150%摘深圳单价地王,绿城溢价61.5%杭州拿地
- 2026-06-05 19:17:32
【南京：26.14亿元挂牌5幅宅地，涉及江宁、江北新区】6月1日，南京挂牌公告江宁区秣陵街道金丰路以东、新居街以南地块，用地面积78814.84㎡，容积率2.5，起拍总价14.67亿元，起拍楼面价约7445元/㎡，将于7月1日上午9:30网上限时竞价。该地块西侧约500米处即地铁S1号线正方中路站，北侧一路之隔为在建南师附中正方新城学校小学。
6月3日，南京挂牌公告江宁区麒麟片区东麒路以东、初宁路以南地块，用地面积23658.26㎡，容积率2.4，起拍总价约5.7亿元，起拍楼面价约10041元/㎡，将于7月2日上午9:30开始网上限时竞价。
6月4日，江北新区（宁新区出第10号）挂牌公告3幅二类居住用地，用地总面积约7.88公顷，起拍总价约5.77亿元，分别位于南工大、北站、葛塘片区，其中：南工大板块宅地起拍楼面价约9187元/㎡、容积率1.5。该批地块将于7月3日上午9:30开始网上限时竞价。
【杭州：36.35亿元挂牌1幅住宅用地】6月5日，杭州挂牌推出1幅住宅用地，位于萧山区世纪城核心单元，用地面积34167㎡，起始总价约36.35亿元，起拍楼面价38000元/m²，容积率2.8，将于7月7日出让。
【成都：6.67亿元挂牌武侯区“地王”】6月4日，成都挂牌推出1幅涉宅地块，位于武侯区一环路南三段22号，用地面积13341.92㎡，容积率2.5，起拍楼面价20000元/㎡，提前锁定武侯区“地王”（板块宅地成交楼面价最高纪录为19300元/㎡），起始总价约6.67亿元，将于6月30日出让。
【江苏多地住房公积金用途“更新”】今年以来，江苏多地持续优化住房公积金政策，不断拓展公积金的使用场景。除了购买住房，多地结合群众日常居住刚需，将公积金便民使用场景延伸至居家适老化、适幼化改造、住房装修、缴纳物业费、取暖费，甚至购买车位等公共服务及配套设施领域。6月起，苏州将个人公积金最高贷款额度提至150万元，家庭最高贷款额度提至200万元；淮安进一步加大对新市民、青年人、留淮人才购房支持力度。此外，扬州明确将购房契税、维修基金、车库（位）纳入公积金提取范围，同时支持自有商品住房物业费提取。
【广州南沙发布十条地产新政，涉及“以旧换新”补贴、探索商办物业入学等】6月2日，广州南沙发布《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，推出包括“以旧换新”最高补贴17万元、探索商办物业入学、推行现房销售等十项新政。南沙区属国企广州南沙开建集团同步公布“以旧换新”实施方案，首批安排30亿元资金面向全市收购产权清晰、楼龄不超过30年的存量住宅，业主被收房后可免租续住至新房交付后6个月。被收购房源将通过第三方评估定价，收购款用于置换南沙开建旗下8个在售新盘。
【武汉灵活就业公积金新政！补贴+贷款双升级】5月29日，“武汉公积金”发布通知，灵活就业人员住房公积金缴存使用政策迎来全面优化升级，涉及缴存模式、开户补贴、贷款政策等多项调整。缴存模式整合为“自主缴存”和“按月扣划缴存”两种，更灵活；新增开户缴存补贴，并对连续缴存满12个月且未使用账户资金的销户者给予额外0.5%的年利率补贴；取消账户长期未缴自动注销及再次开户需间隔6个月的限制；贷款政策与单位职工看齐，额度计算倍数从10倍提至20倍，并允许购买二套房及申请商转公贷款，进一步降低贷款门槛。
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