国务院鼓励因城施策发展租赁住房,广州、深圳十五五规划发布,腾讯企鹅公寓月租金2000元︎ 租赁大事记(5.25-5.31)

5月26日，住房和城乡建设部住房保障司司长徐亮在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，2008年到2025年，全国共建设筹集约1600万套（间）公租房。到2025年底，有140多万户困难群众正在领取货币补贴。部分有条件的市县结合自身需求和保障能力，将公租房保障范围扩大到了农民工等未落户常住人口，累计有300多万在城镇稳定就业居住的农民工获得了公租房保障。

5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》。规划提出，全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。促进房地产开发企业转型发展、参与城市更新。

5月25日承寓官微消息，承寓・时代星河、承寓・臻悦同步盛大开业。承寓・时代星河项目推出约900余套全精装房源，涵盖灵动一室、实用两室、舒阔三室，满足多样居住需求。承寓・臻悦社区拥有百余套精装房源，适配独居青年与多人口家庭居住。

5月26日新闻，位于深圳前海大铲湾片区的腾讯总部基地（又称“企鹅岛”）于2025年10月起进入试运营阶段，已按照规划建成30%。去年10月试运营至今已有1.4万多名腾讯及子公司、外包员工入场办公。到今年6月底，上企鹅岛办公的员工人数将达到2.8万人。企鹅岛建成后可容纳办公人数则超8万人。“企鹅岛”项目占地约130万平方米，分为两期建设。其中，04、05街区为项目一期，05街区就包含腾讯给员工提供的企鹅公寓，公寓的房间以41平方米开间为主，套内使用面积在30平方米左右。这些房间共4000余套，优先面向年轻、无房员工，租期2年，腾讯给到员工公寓2000元档位月租金，在深圳科技园区周边的公寓中偏低。

5月26日，广州安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作，试行期至2026年12月31日止，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。本次试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。收购价格以市场成交价为参考，采用“两次评估＋协商确认”机制，通过第三方专业机构初次询价评估及复核评估，与居民协商确定收购价格，确保公正合理。收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁。

5月26日，电子科大温江科技园配套人才公寓蓉禾怡居保障性租赁住房正式上线房源，此次共计放出404套精装住宅。该项目由成都九联集团开发，踞守温江“三医创新中心”核心板块，距科技园约一公里。整个公寓片区占地97.69亩，总建面17.4万平方米，规划22栋高层住宅，合计房源1721套。本次配租户型涵盖套一至套三，租金介于14.05至16.30元/㎡/月，低于市场租金90%。

5月28日，睿星资本GREYSTAR官宣与上海国存基金、光大金瓯达成合作，以轻资产模式接手上海前滩九宫格核心长租公寓“驻在云湾 LIV'N The Cove”的独家运营管理工作，这是其在上海落地的首个轻资产运营项目。据悉，该项目位于上海市浦东新区芋秋路163弄1-16号，地上总建面3.4万平方米，拥有225间房源及约300个可租车位，由上海国存基金与光大金瓯共同持有，资产100%归国资所有。

5月28日，山东能源集团与雅诗阁有限公司联手打造的海口雅诗阁公寓酒店正式开业。据悉，海口雅诗阁公寓酒店位于海口江东新区总部经济生态CBD，主打精奢商务、野趣活力、疗养旅居三大核心定位。酒店拥有185间客房及套房。

5月28日新闻，峰汇庭、嘉俊庭、汇元玺 三个保租房上新。其中峰汇庭和嘉俊庭，共计推出85套保障性租赁住房，其中，峰汇庭32套，嘉俊庭53套，将于6月1日启募。汇元玺全新推出70套保障性租赁住房，5月29日启募。

5月29日，嘉兴科技城TOD生态智汇园酒店合作签约仪式圆满举行。嘉铁资源开发公司与万豪国际集团、浙江白鹭洲酒管公司正式签订合作协议，成功引入万豪旗下万怡酒店与源宿行政公寓双品牌。项目共23层，总面积约3万平方米，客房及公寓约308套。其中，源宿行政公寓主打绿色生态与长住友好，客房配备简易厨房，面积35-120平方米，服务于长期差旅、企业驻场、技术外派及家庭长住等多元客群。

5月25日新闻，近日，西安市住房和城乡建设局发布通告，吉利配套零部件生产基地B地块、希望里・月栖、希望里·睦邻3个保障性租赁住房项目共4010套房源进行公布并开展报名分配工作。据悉，本次公布的房源具体包括吉利配套零部件生产基地B地块297套、希望里・月栖3187套、希望里·睦邻526套。通告明确了分配对象条件、报名时间及方式、所需资料等内容。

5月25日新闻，近日，海口江东新区听海阁长租公寓正式启动招租，该项目是江东新区首个投入运营的人才公寓，首批提供264间房源。项目总占地面积约28亩，分南北两个地块，总建筑面积约6.2万平方米。建设8栋12层住宅楼，建成后可提供638套公寓，户型面积约为33-118㎡，能够满足不同居住需求。

5月25日，郑州市住房保障和房地产管理局发布，2026年郑州市第三批人才公寓上线配租，涉及郑东新区、惠济区2个项目共计640套、678间房源。其中，郑东新区的郑州城发崇德美寓有432套房源，惠济区的天河博悦人才公寓有208套房源，租金752元起。

5月29日新闻，2026年郑州市第四批保障性租赁住房将于2026年6月3日09:00上线配租，配租房源共计144套（320间），其中惠济区44套（100间）、二七区31套（61间）、高新区17套（45间）、中原区17套（39间）、管城区15套（31间）、经开区15套（35间）、金水区5套（9间）。

5月25日新闻，近日，位于南海区桂城街道瀚天科技城的“暖新公寓”正式启用，省、市社会工作部门及南海区委有关负责人共同为公寓揭牌。暖新公寓负责人介绍，瀚天科技城暖新公寓目前已投入使用的房源有10套，每套43平方米，配备独立阳台和卫生间。面向新就业群体的租金十分优惠，其中四人间月租843元，平台方还为此提供了额外补贴，进一步减轻了租户负担。

5月26日新闻，日前，北京市人才工作局副局长刘光毅介绍，北京将筹建3万套左右青年人才公寓。该批公寓将定向给予租金补贴或阶梯式折扣优惠，平均市场价约6折，并扩大青年公寓试点和公积金“直付房租”覆盖范围。此外，北京将推动轨道交通沿线闲置楼宇更新改造为青年人才公寓，实现保障青年安居与盘活沉睡资产的双重效果。

5月28日，《中共北京市委北京市人民政府关于推动城市高质量发展的实施意见》正式对外发布。《实施意见》明确，大力推进“好房子”建设。构建符合首都特点的房地产发展新模式，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。开展“适居行动”，增加“一张床、一间房”产品供给，改善城市运行服务保障人员居住条件。

5月29日，北京市住房和城乡建设委员会、共青团北京市委员会、北京市教育委员会、北京市人力资源和社会保障局共同指导北京房地产中介行业协会组织开展2026年度“毕业季租房服务进校园”系列活动启动。这也是本市连续第八年开展此项民生服务品牌活动。活动将持续至9月底。活动聚焦毕业生租住需求，组织房地产经纪机构、住房租赁企业、保租房项目运营单位等共筹集优惠房源20余万套间（含床位），首批上线房源8万余套间（含床位），其中涉及34个保障性租赁住房项目。

5月26日，《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》发布。纲要提出建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主体的住房保障体系，推进公共租赁住房实物分配和货币补贴并举，加强对新市民、青年人等群体保障性租赁住房支持。坚持以需定建、以需定购，加大对全市保障性住房建设布局的统筹力度，探索将保障房筹集与城中村有机更新、低效用地盘活有机结合，促进住房供需匹配、城市职住平衡。优化公平高效的分配机制，满足工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。推进公共租赁住房和政府组织配租的保障性租赁住房社会化运营模式，持续提升保障性住房服务水平。

5月26日，宁波柴桥保障性租赁住房二期项目已顺利通过竣工验收，预计今年12月正式投用，进一步补齐区域安居配套，助力留住产业人才。该项目由宁波经济技术开发区天茂建设开发有限公司（北仑区城投集团下属）投资建设，交由宁波市仑寓公寓运营管理有限公司负责整体运营管理。项目占地面积约1.35万平方米，总建筑面积约4万平方米，共计规划736套房源，涵盖33㎡、38㎡、70㎡多款户型。

5月26日，杭州住保房管发布消息，富阳区人才专项租赁住房——黎才府第二期正式启动公开配租，本次共推出375套房源，面向各类人才开放申请，申请截止时间为5月31日。项目总用地72.4亩，由19幢14层高层组成，总建筑面积13.48万平方米，总计1182套房源。

5月27日，上海通过了《上海市人民代表大会常务委员会关于促进青年发展型城市建设的决定》，今年6月1日起施行。《决定》优化服务保障，打造友好环境。完善多层次安居服务，对符合条件的对象提供租房补贴，加大住房公积金对青年租房、购房的支持力度，推动在青年就业集中区域、轨道交通站点周边等加大保障性租赁住房供给。

5月27日，《成都市住房租赁条例》经四川省人大常委会表决通过，将于2024年8月1日起正式施行。该条例旨在规范本市城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理，明确了租赁双方的权利义务、市场规范要求及纠纷解决途径。

5月27日新闻，成都市住建局相关负责人介绍，截至目前，成都全市已累计筹集“一张床”“一间房”保租房项目32个，房源6700余张（间），其中26个项目已投运，约6000名新就业群体住进了新家。一批针对性强、配套完善的定向安居项目陆续落地，为外卖骑手、城市新青年等奋斗者送上实实在在的安居礼包。

5月29日，广州市人民政府发布关于印发广州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的通知。规划纲要指出，构建房地产发展新模式，完善“保障＋市场”的住房供应体系。持续完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系，稳步推进人才安居工程。优化公共租赁住房货币补贴保障机制，强化对户籍中低收入住房困难家庭的公共租赁住房兜底保障。多渠道筹集保障性租赁住房，支持产业园区企业利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房，切实缓解新市民、青年人住房压力。积极引导社会资本和专业机构参与保障性住房建设运营。

5月25日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告，为促进汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的市场流动性和平稳运行，新增做市商。自2026年5月26日起，华泰证券股份有限公司将正式为该基金提供做市服务。

5月26日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告，汇添富上海地产租赁住房REIT将进行2026年度首次收益分配。根据公告内容，本次收益分配基准日为2026年3月31日，基准日可供分配金额为2577.38万元，本次应分配金额为2577万元，占基准日可供分配金额的99.9853%。分红方案为每10份基金份额派发现金0.5154元。

5月25日新闻，长沙湾青山道一商住楼项目近期以约4000万港元易手，买家购入该楼逾73%业权，平均呎价约3458港元。该物业为楼龄逾半世纪的旧楼，原由两家族长期持有收租。近期市区具改装价值的旧楼备受追捧。同区旺角新填地街一商住楼早前以7500万港元成交，部分单位已作学生宿舍用途。市场分析指，在住宅租金高企下，改装学生宿舍成为提升回报的热门策略，带动此类旧楼交投活跃。

5月28日，郑州城发安居科技有限公司发布税务服务机构选聘（二次）询比采购公告。项目资金来源为自筹资金且已落实，代理机构为方大国际工程咨询股份有限公司。今年1月16日，郑州城发安居已公告2025年租赁住房公募REITs基金管理人及专项计划管理人服务采购项目（二次）中选结果，最终确定工银瑞信基金管理有限公司与工银瑞信投资管理有限公司联合体为中选人，中选费率为0.2%/年。