5月21日，南山红花岭智造基地，深圳2026年第二批重点项目暨新一批“工业上楼”项目现场推进会举行。279个项目一次性集中推出，总投资高达1524.3亿元，年度计划投资390.9亿元。这场推进会释放出深圳经济稳中求进的明确信号：抓项目就是抓投资，抓投资就是抓发展。
今年一季度，深圳固定资产投资已连续两个月正增长，成为当前和中长期发展的“定盘星”和“压舱石”。数据显示，一季度全市地区生产总值达到9594.13亿元，同比增长5.8%；固定资产投资同比增长0.2%，扣除房地产开发投资后，全市固定资产投资增速达10.0%，实体经济投资热度持续攀升。面对复杂多变的外部环境，深圳用一批又一批高质量项目，为高质量发展注入强劲动能。
本次279个项目涵盖产业、基础设施、社会民生、房地产四大领域。其中，产业类项目109个，基础设施类项目100个，社会民生类项目52个，房地产领域项目18个。项目类型极其丰富，既有多点开花的前沿产业项目，也有惠及千家万户的民生工程，既有“上天入海”的海上油气田开发，也有贴近百姓生活的新能源闪充站。
尤为值得关注的是，此次社会投资项目174个，总投资1338.2亿元，年度计划投资约340.4亿元，政府投资项目105个，总投资约186.1亿元，年度计划投资约50.5亿元。社会资本成为绝对主力，充分说明深圳民营经济活力强劲、市场信心持续恢复。
产业立市：工业类项目撑起半壁江山
产业是深圳的立市之本。本次279个项目中，产业类项目达109个，总投资802.5亿元，占总投资额的一半以上。其中工业类项目58个，总投资702.6亿元，年度计划投资141.2亿元；工业技改类项目21个，总投资38.9亿元，年度计划投资16.2亿元；其他产业项目30个，总投资61.1亿元，年度计划投资33.9亿元。
“深蓝探索”号钻井平台在开平南油田开展钻探作业
开平油田开发项目无疑是本次产业项目的“明星”。开平油田位于我国珠江口盆地，平均水深约500米，是我国在深水领域自主发现的最大油田，也是全球核杂岩型凹陷最大的重要商业发现。这一项目的顺利实施，将有力支撑国家能源安全战略，同时也将带动深圳海洋工程装备、海洋科技服务等上下游产业链发展。
在产业领域，赛维时代全球创新及数字化运营中心、佰维先进封测能力等百亿级、十亿级项目纷纷落地，精准对接深圳“20+8”产业集群需求。这批产业项目呈现鲜明特色：聚焦能耗低、轻量化、智能化、高附加值的先进制造业，推动产业链向价值链高端攀升。
深圳各区项目全景扫描
从项目分布来看，深圳市各区（包括深汕特别合作区）各有侧重、各展所长，形成了层次分明、协同发展的项目矩阵。南山区以51个项目、421.6亿元的总投资位居榜首，宝安区和龙岗区紧随其后，分别有47个和33个项目。
南山区：51个项目领跑全市
南山区以51个项目、421.6亿元的总投资额领跑全市，充分彰显了深圳“创新强区”的引领作用。作为深圳高新技术产业的核心承载区，南山的项目布局精准聚焦科技创新与先进制造领域。其中，南山智造（红花岭基地）是全国首个“工业上楼”示范项目，已于今年2月全面开园。项目一期总建筑面积70.55万平方米，容积率达6.71，共16层，首层层高达8米，荷载首层达2吨/平方米，实现了“楼上研发、楼下制造”的高效协同发展模式。一二期全面投产后，预计年产值将突破1500亿元，单位面积产值达15万元/平方米。目前，一期已引入速腾聚创、众擎机器人、越疆科技等18家高科技企业，众擎机器人使用的激光雷达就是“邻居”速腾聚创生产——楼上楼下的协同使创新提速。
此外，南山区还部署了算力基础设施、人工智能创新平台等新型基础设施项目，为深圳数字经济、智能产业发展夯实底层支撑。
宝安区：47个项目赋能制造业强区
宝安区以47个项目紧随其后，总投资额同样可观。宝安区集中推进2026年重点项目255个，总投资达1508.33亿元，2026年计划完成投资196.61亿元。其中产业投资占总投资额的38.1%，凸显出宝安始终将培育新质生产力作为投资核心方向。
宝安“工业上楼”的代表项目——新桥东先进制造产业园，是深圳首个平方公里级“工改工”城市更新项目和首批“工业上楼”示范园区。目前该园区在建地块18个，总建设面积超200万平方米。一号园区入驻率达100%，引进60家高成长性企业，其中国家高新技术企业、专精特新中小企业、专精特新“小巨人”企业占比近70%。二号园区已正式开园交付，三号园区主体结构封顶。园区配套宿舍甘霖苑提供约1000套宿舍，实现生产、办公、居住一体化。
在人工智能领域，宝安携手前海合力打造的“具身智能港”于2026年5月正式亮相，以滨海、碧海、大铲湾片区为核心承载板块，串联“互联网+”未来科技城、鹏鼎大厦、湾区产业投资大厦等多个特色产业园区，全力打造具身智能产业创新引领区。同期出台人工智能产业发展“1+3+1”政策矩阵，集中签约近20个重点项目。
龙岗区：33个项目铸就高质量发展引擎
龙岗区全年共安排市重大项目83个（建设类68个，前期类15个），总投资2694.86亿元，年度计划投资323.83亿元，全市排名第二。在本次279个重点项目中，龙岗区入选33个项目，涵盖了产业升级、基础设施、社会民生等多个领域。
产业方面，宝龙智能机器人和新型储能研发及产业化基地项目已于今年2月正式开工，项目总投资8亿元，将建设22.8万平方米现代化产业基地，推动智能机器人与新型储能系统的规模化生产与有机融合，预计2028年建成，将有力推动龙岗构建“4+6+N”现代化产业体系。民生方面，三棵松公园建设工程位于宝龙街道坪山高铁站北侧，实施面积约35.2万平方米，规划建设“科技篇”场景、天桥运动区、创想湿地、零碳花园等多元空间，将于2026年12月交付使用，为周边科技产业吸引高端人才提供高品质绿色公共空间支撑。
沙荷西路效果图 图源：龙岗工务署
交通领域，深圳市五和综合交通枢纽工程是此次推进会的重点基础设施项目。这是深圳地铁5号线、10号线与深惠、深大、中轴城际五线交汇点，由深圳市地铁集团投资5.3亿元建设，预计2028年建成运营。届时将实现20分钟速达前海、机场，1小时覆盖广州、东莞、中山等湾区主要城市。作为辐射湾区东岸的核心城际枢纽与科创中枢，五和枢纽将有力支撑坂雪岗科技城及世界级ICT产业集群发展。
龙华区：23个新开工项目“南北双中心”联动
龙华区在此次推进会中表现抢眼。龙华区新开工项目23个，总投资约159.7亿元，年度计划投资约43.5亿元。2026年全年，龙华区共有59个体量大、能级高、带动强的项目纳入市级重大项目，总投资超2150亿元，年度计划投资超230亿元。
龙华区2026年重大项目计划共安排项目240个，总投资5634.2亿元，年度计划投资534.0亿元。其中现代产业领域项目51个，总投资1129.0亿元；基础设施领域项目67个，总投资1088.0亿元；民生改善领域项目122个，总投资3417.2亿元，实现了“产业强、城市兴、民生优”协同推进。
产业方面，全球高端测量装备及传感器智造产业园项目引人注目。该项目由世界500强企业瑞典海克斯康集团投资15亿元建设，占地约3.6万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，计划于2027年封顶，致力打造集双智赋能中心、灯塔工厂、能源动力中心于一体的高端智造产业园。项目投产后预计五年内累计实现产值130亿元，助力构建粤港澳大湾区高端制造数字化生态创新示范中心。该项目采用“政府统筹+国企做地+央企开发”净地供应机制，“成交即发证、交地即动工”，提前8个月完成首批地块清拆入库。
龙华建设发展集团投资的国际医疗器械城产业片区项目也入选本次重点项目，工1（18-18）地块和工4（11-17-1）地块开发项目总投资29.1亿元，用地面积约3.9万平方米，建筑面积约31.9万平方米，聚焦高端医疗器械产业，围绕核心技术研发、生产制造、公共服务等功能，打造辐射湾区、影响全国的医疗科技创新重要支点。
城市更新方面，龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目已列入深圳市城市更新单元计划第三批，预计于2028年底竣工。
福田区：产业腾挪出新空间——千亿资金赋能“十大社区”
福田区是深圳的中心城区和城市“客厅”，土地资源紧张、开发强度高的挑战尤为突出。面对有限的空间，福田另辟蹊径——不是向外扩张，而是向内迭代，通过“腾笼换鸟”盘活存量楼宇空间，打造新质产业社区。
2026年，福田区明确将主题定为“国际化建设年”，集中推进24个新春重大项目建设、总投资约140亿元。福田区重磅发布新质产业“十大社区、百万空间、千亿资金”能级提升工程，首批推出43栋楼宇、155万平方米的优质产业空间。这些空间覆盖华强北AI硬件创新、河套深港AI协同、梅林智能终端、新洲生命科学、竹子林未来交通港等多个细分赛道，并非简单的物理空间腾挪，而是高品质的“空间赋能”——让企业“上楼即入园、入驻即集群”。
值得关注的是，福田区整合长胜基金、建行AIC基金、生物医药产业基金、新能源产业基金等13类金融资源，形成不少于4000亿元的资金支持，构建“耐心资本陪跑+产业基金精准滴灌”的金融体系。根据行动计划，十大产业社区将新增高品质产业空间超100万平方米，每个社区至少新增或培育5家专精特新企业，推动产业社区总产值力争突破3000亿元。
在具体项目上，深湾未来交通港总建筑面积约13.3万平方米，是交通运输部汽车客运站转型首批试点项目，将继续保留公共交通枢纽功能，聚力打造集新能源汽车、低空经济、新质生产力于一体的综合性未来交通产业地标。河套科技服务总部项目总建筑面积达19.8万平方米，作为深港跨境科创联动“第一界面”，全面升级合作区产业承载能力。
光明区、盐田区、大鹏新区、深汕特别合作区：各展所长，多元发展
光明区聚焦生命健康与智能制造双轮驱动。光明区围绕合成生物、脑科学与类脑智能、高端医疗器械等新兴产业集群，加快推进“工业上楼”项目布局，促进产业空间高质量发展。项目建成后，企业按前期签订的定制协议入驻的，可按实际租赁厂房建筑面积1000元/平方米的标准一次性获得最高2000万元奖励，为高成长性企业提供了“拎包入驻”的有力支撑。
盐田区发挥港口与海洋产业优势。盐田全力推进国际航运枢纽建设，积极打造“港产城”融合发展标杆。盐田港产城融合发展区被列入2026年重点开发区域，将围绕现代物流、跨境电商等产业持续发力，推动“港口流量”转化为“产业增量”。
大鹏新区深耕文旅融合与绿色经济。中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目一期备受关注。该片区将依托山海生态旅游资源，建设超千个高端住宿客房，涵盖特色木屋、一线海景排屋等多种类型，总投资将超30亿元。预计开业当年将吸引约50万中高端客流，成为大湾区全新的滨海旅游度假目的地。此外，大鹏新区还围绕清洁能源、海洋经济持续发力，依托LNG枢纽港和国家远洋渔业基地等重大平台，推动绿色低碳与海洋产业深度融合。
深汕特别合作区全面融入大湾区发展格局。作为深圳第“10+1”区，深汕特别合作区多个重大项目纳入《深圳市2026年重大项目计划清单》。深汕比亚迪汽车工业园三期项目正在加速建设，小漠国际物流港二期工程积极推进，深圳至深汕特别合作区铁路工程加快建设，深圳职业技术大学深汕校区稳步推进。这批项目将助力深汕加速融入深圳半小时经济圈，实现“交通同城化、产业一体化”。
“工业上楼”：破解土地瓶颈的深圳方案
深圳面积仅1997平方公里，土地资源极为稀缺。面对“地少人多”的现实，深圳没有选择“摊大饼”式的外延扩张，而是将目光投向天空。本次推进会集中推出16个升级版“工业上楼”项目，总投资193亿元。
“工业上楼”不是简单地把工厂搬进高楼，而是对传统工业空间的一次深度重构。以南山红花岭基地为例，通过垂直盘道设计，货车可以直达9楼，高度约60米，将平铺的工业布局“折叠”成立体结构，大幅提升土地利用效率。
深圳“工业上楼”的探索呈现鲜明特点。在产业导向上，重点聚焦能耗低、轻量化、智能化、高附加值的先进制造业，包括人工智能终端、生物医药、智能网联汽车等。在空间设计上，注重满足企业实际生产需求，包括大型设备进场、物流运输、承重标准等细节，真正做到“好用、管用”。在生态构建上，着力实现上下游企业在垂直空间的高效配置，大幅缩短产业链的时空距离，形成“按周迭代”的创新速度。在政策机制上，坚持市区联动、政企协作，按照“招商前置、按需定建、租售并举、成本具有竞争力”的要求高标准推进项目建设。
速腾聚创董事长邱纯鑫在大会上表示，科技公司与工厂的距离确实会对产品生产带来影响，“工业上楼”能优化这一问题，着力构建楼上研发、楼下制造、下楼即可试产的高效协同发展模式。格润智能装备（深圳）有限公司副董事长周从娥说：“工业上楼能有好的厂房供给，为我们这些民营企业带来了直接的解决方案。”
超充之城2.0
本次279个项目中，储能和充电桩等基础设施备受关注。作为国内最早发展新能源产业的城市之一，深圳正持续发力建设“超充之城2.0”。
本次重点项目共包含10个闪充站项目，分别是深高公园闪充旗舰站、比亚迪坑梓园区闪充旗舰站、梅林海关南侧地块超充项目、鲤鱼门西街闪充旗舰站、景田兆瓦闪充旗舰站、深汕比亚迪闪充旗舰站等。此前已经正式签约的比亚迪华南首个闪充旗舰站，由龙华投控集团提供场地、基础用电及设施，比亚迪负责建设与运营。该旗舰站集储能、闪充系统、便利店等多元功能为一体，搭载10桩20把闪充枪和14桩28把超充枪，部分车型补能从10%到70%仅需5分钟，10%到97%仅需9分钟。
比亚迪对公事业部总经理王俊保在推进会现场表示，闪充旗舰站不仅是新型供电基础设施，也是连接绿色出行与民生工程的桥梁，能够与供应商形成密切配合，实现能源配套和产业空间品质升级，便利百姓，真正实现多方共赢。
此外，算力基础设施、储能、充电桩等新基建项目共28个，总投资70.0亿元，年度计划投资26.2亿元。这批新基建项目为深圳数字经济、智能产业、绿色低碳发展提供坚实的“新底座”。
看得见、摸得着的民生温度
在基建项目之外，一批与百姓生活密切相关的民生工程同步推进。
教育领域，大学城（西校区）提升改造工程项目的设计工作已在今年开年进入深化设计和可研阶段。该项目将着力改善西丽大学城片区的教学科研环境和生活配套设施，为深圳高等教育高质量发展提供空间支撑。
交通领域，望鹏大道（科教大道至通港大道段）建设工程是此次基础设施类项目的重要组成部分。望鹏大道南起通港大道，北至潮莞高速，是规划城市快速路中唯一的“一纵”。建成后，对外与潮莞高速、河惠汕高速衔接，对内串联赤石、中心、小漠以及鲘门组团，将进一步完善深汕特别合作区与深圳主城区的快速交通网络，加速实现“半小时经济圈”。龙岗区沙荷西路（一期）市政工程也在积极推进中，着力打通区域交通微循环，提升居民出行便利性。
医疗卫生方面，全市安排了5个医疗卫生类项目，总投资1.0亿元，将进一步织密基层医疗卫生服务网络。住房保障方面，保障房类项目5个，总投资7.7亿元，年度计划投资2.6亿元，体现了深圳对民生事业的持续投入。
民间投资活力持续迸发
本次推进的重点项目中，社会投资项目达174个，占项目总数的六成以上；总投资1338.2亿元，占总投资的近九成；年度计划投资约340.4亿元。政府投资项目105个，总投资约186.1亿元，年度计划投资约50.5亿元。社会资本成为绝对主导力量。
这一比例充分说明：一是深圳民营经济活力强劲，企业投资意愿强烈；二是深圳营商环境持续优化，社会资本对市场前景充满信心；三是“有效市场”与“有为政府”协同发力，政府投资精准投向民生与基础设施领域，社会资本则在产业、城市更新等领域发挥主力军作用。
2026年国务院政府工作报告明确提出，“支持和鼓励民间投资发展，规范实施政府和社会资本合作新机制，引导更多民间资本参与重大基础设施、社会民生等领域建设，让民间资本有更大发展空间”。深圳此次社会投资的高占比，正是对这一政策精神的生动实践。
在融资支持方面，福田区整合13类金融资源，形成不少于4000亿元的资金支持；龙华区积极推进应用场景开发，2026年首批发布90项场景需求清单和60项能力清单，通过“场景搭台、产业唱戏”的创新模式，开启精准招商新篇章。深圳正从产业空间、金融支持、场景开放等多个维度，让民间资本有更大发展空间，为经济发展注入新活力。
279个项目，1524.3亿元投资，不仅仅是一份沉甸甸的“项目清单”，更是一份面向未来的“空间宣言”和“发展宣言”。
回顾今年一季度经济成绩单——全市地区生产总值9594.13亿元，同比增长5.8%；扣除房地产开发投资，固定资产投资增长10.0%，实体经济投资热度持续攀升。在复杂多变的外部环境下，深圳用实打实的项目建设展示了发展韧性和信心。
从“工业上楼”的立体空间再造，到“超充之城2.0”的绿色基建布局；从产业领域的百亿级项目纷纷落地，到教育、医疗、交通等民生工程的加速推进；从各区特色鲜明的项目矩阵，到社会资本超八成的投资活力——深圳正用行动诠释“只要有好项目，就一定有好空间”的承诺。
“十五五”开局之年，深圳正以项目建设为引擎，在有限的空间里生长无限的可能，把高质量发展的蓝图一步步变成实景。这份来自2026年5月的“投资清单”，将在不久的将来变成一座城市向上生长的坚实台阶，为中国经济的高质量发展贡献深圳力量。
