深圳观潮8栋加推在即,198与257㎡南北通板楼户型分析!

上个月，宝中「深圳观潮」首开热销超9成，目前约143㎡、188㎡及前期257㎡户型已基本清盘，楼王级的约258㎡与约333㎡户型也仅剩少量房源。据悉，项目将于本月底率先加推8栋两梯两户约198，257㎡纯板楼，整栋仅40套，层高3.3米。

01

南北通透板楼加推，中期关键补货仅40套

这栋被誉为"次楼王"的南北通透板楼，坐落于小区北侧，从园林效果图、鸟瞰图及总平图可见，8栋不仅享有近百米超宽楼间距，直面约2万㎡滨海园林景观，更可通过楼缝实现"一线瞰海"，景观与私密性兼具，是中期极为关键的一次补货。

02

198㎡与257㎡户型拆解

先看约198㎡户型。该户型位于8栋西侧，经典南北通透格局，独立电梯入户搭配入户门厅与玄关，室内动静分区清晰，客餐厅一体化形成阔绰社交场域，同时配备了中、西厨独立空间也是可圈可点的优点，南北双阳台让采光与通风最大化。

4间卧室的配备，主卧套房配备独立衣帽间与主卫，遗憾的地方便是次卧套房的卫生间为暗卫。对于预算在2500万级且希望入驻宝中核心地段并兼顾“部分海景”，这款户型堪称"入门级大平层"的最优解。

（左侧为198㎡户型，右侧为257㎡户型）

再看约257㎡户型，这才是本次加推真正的重头戏。该户型位于8栋东端头，同样2梯2户纯板楼，3.3米层高，核心亮点在于超大尺度客厅与中西双厨联动，搭配南向超大观景阳台，形成类似方厅的家庭社交核心区。

主卧套房面积奢阔，独立衣帽间+豪华主卫的配置堪称奢华，更难得的是，该户型实现了3套房的4房配备，完美契合三代同堂或二孩家庭的终极改善需求，其中2间套房为明卫，1间为暗卫。结合8栋南向园林与超宽楼间距，楼缝海景资源，这款257㎡户型在景观、尺度与功能性上均表现不错，是本次40套中最值得优先锁定的标的，预计价格在3000万-3500万级别左右。

03

新一轮豪宅加推潮，联系我们享优惠

从5月中旬开始，深圳湾沄玺、信悦湾、深圳观潮等项目将持续加推，深圳豪宅市场迎来新一轮供应潮。

如果你对这个月开售的新房项目有意向，或是对购房、卖房有疑问，联系我们，咱们为你提供专业的横向比较分析与专属购房建议，新房参观通过我们前往预约可获得额外的优惠惊喜，欢迎随时后台联系，或扫描下方二维码直接添加！