一个在广深解决买房和贷款难题的实战炒家
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前一篇就是抓流量的，这篇才是心里话和思考。或者说笔记。
今天最大的事应该是深圳的居住证的黑科技终于出来了，也就是只要给钱，就能办居住证。无论你是要买核心区的新房还是二手，都终于可以干了。
而按买房的时间预期，无论是二手卖家还是开发商，45天都能等。
情况如下：
深圳居住证绿色通道
无学历，无记录， 在外地，
不用来深圳，
45 天以内办出居住证
总费用5万全包（含1年社保、地址、关系渠道费）
社保费1650*12=19800
满足一年社保，一年地址，办居住证
目前纯友情转推，不加一毛钱利润。因为感觉用的人挺少的，主要也是挺贵的，有学历的代办也就800块。这个5万，突然感觉到学历好香。
不过重点还是解决大家买房的限制，方便我把买房业务给开展起来。这才是主业。
说回正事，这个事情预示着，深圳真正的限购被解开了。深圳这座城市最好的地方在于，它花钱是真能办事。也就预示着经济启动将是最快的。
目前深圳的成交很快，价格基本上一个星期会往前挪一点。
3月份的笋盘你可以定义，我要在历史低位水平的，虽然拿不到年前的价格，但也是相当不错的价格。
4月的笋盘定义是，能来一刀大的，砍出血就行。
5月这几天的笋盘，已经变成就这个片区，目前最有性价比的就好。
小区级别的淘笋，那就是市场价，也就是最近抬高后的成交价。真砍不下去。所以只能找整个片区里面，某个总价里，最值得买的。
淘笋的价格和范围都要改变。像之前，要定楼层、定朝向、定户型、定小区，想都别想了。之前等等，可能会有笋盘。
现在等都等不到，好户型都被抢着成交了。价格都上去了。
你想找个急用钱急卖的业主，人家现在随便卖。根本不用打折。
只能扩大范围找，会有一些漏网之鱼，条件锁太死，都买不到笋盘。
当然还有更可怕的事...我星期六星期天所有深圳带看的人，行程全满.....负荷最高的，一个人一天带3组客户。加个好友，围观我朋友圈，随时分享房产干货。
专业的人做专业的事，如果你很焦虑买房和贷款的事，想找到靠谱的人，欢迎找我聊聊。
（2026.5.8 单敏先生 minlmf）
楼市沙龙活动（广州5.9 周六、深圳5.10 周日）
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主题：
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