剥离房子的附加属性，回归到居住价值，安居梓和苑作为市场上少有的1字头带装修安居房项目，妥妥地将“宜居”二字贯彻到项目中。
实景图
01.
大城配套
居住属性拉满
梓和苑作为大城项目，在生活舒适度上完全满足了一个家庭生活所需，楼下的园林慢跑道、游泳池、儿童区都已开放使用，再加上社区内配建的幼儿园已交付开学，老人孩子在家楼下遛弯玩耍，家长安全感十足。
实景图
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作为刚需家庭，最为看重的就是周边的配套是否能落地，梓和苑就是一个确定性相当高的项目，学校、交通等基础配套齐全，拒绝画饼式规划。
项目近14号线沙田站，一线直达龙岗大运、布吉、罗湖、福田岗厦北等区域，上下班通勤十分方便。
项目自带18班幼儿园，一路之隔就是已开学的深圳技术大学坪山附属创新学校（公立九年一贯制）。（注：以上具体学区划分以教育局公示为准）
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02.
实景现楼
呈现所见即所得
项目已现楼销售，不用担心“卖家秀和买家秀”的风险，而且是带装修交付，省下了装修的时间成本。
户内装修基本采用知名装修品牌，如马可波罗的瓷砖、摩恩厨具、欧派的厨卫柜、多乐士油漆等，基本与商品房一样，交楼后可避免上下楼装修噪音污染，配点软装家私即可入住。
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项目的标准层平面呈蝶形布局，很好地保护每户之间的私密性，户型基本朝南，最大程度保证了采光通风功能，户型的平面设计上属于经典实用型，格局方正，户内基本没有暗室，从入户的玄关收纳空间到全屋飘窗、干湿分离的卫生间、厨房预留的冰箱位，不用牺牲阳台或者其中卧室空间，就能平衡每个功能空间的舒适度。
两房户型
约69平的两房竖厅户型，客厅开间3.1米，动静分区，次卧尺寸也很阔绰，除了放床以外还能摆得下书桌。
三房户型
约89平的三房采用横厅布局，南北通透，最大程度保证了采光通风性，公区空间开阔，适合多孩家庭享受亲子时光，餐厅位带飘窗，实用率更高。
03.
超性价比
东部少有的1字头带装修项目
梓和苑带装修价格1.76万/㎡，部分房源带装修售价最低1.65万/㎡，现场还有超值置业礼包活动（两房赠送10万元置业礼包，折后单价在1.61万元/㎡左右，总价约111万左右；三房赠送13万元置业礼包，折后单价1.61万元/㎡左右，总价约144万左右）；额外还有3年物管费。（具体优惠政策以现场咨询为准）
纵向对比同区域商品房，其价格依旧是能抗能打，目前坪山的商品房均价在2.4～3.4万元/㎡左右，以这个价格标准测算，同样买69平或89平的户型，与梓和苑相比，一套房能差出近百万的价差。
以普通家庭的平均收入来看，月入1.5万，每年近20万的收入，除去生活开销以外，还要存下近百万的房款是非常不容易的。这样看下来，梓和苑能省下的真金白银是真香！
第一、在福田、罗湖、龙岗、坪山之间通勤的人，家门口的14号线无需转站直达，以时间换成本，通勤非常方便；
第二、考虑孩子教育问题的人，项目自带18班幼儿园，门口就是九年一贯制公办学校；
第三、支付能力有限，想减轻月供压力的人，项目首付门槛低、月供小，刚需三件套齐全，且项目货量充足，上车机会大。
安居梓和苑项目当前正在火热申购中。本批次配售安居型商品房房源位于4栋，共287套房源（2套暂作样板间，非本次配售房源）。
其中：两房户型房源193套，建筑面积约69平方米；三房户型房源92套，建筑面积约89平方米。项目带装修均价约1.76万/㎡，最低1.65万/㎡起。
网上申请认购时间为：2026年5月1日9：00至2026年5月11日18：00。
2026年5月11日18：00前未完成网上认购的，视为放弃认购。
申购链接
https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
值得注意的是，项目本次配售房源全面放宽资格限制，最低深户无房+5年社保（本科三年）即可申请！对于有意在坪山安居乐业的家庭，这是一个重要的机会窗口。咨询热线8626 6999。
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【声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署。
