五一成绩单!东莞+深圳+香港楼市,有区域成交暴涨105%

不得不说，这是超高含“金”量的五一黄金周！

东莞超级草莓音乐节吸引超9万人，电竞联赛、景区商圈等热力拉满，见证着城市澎湃活力。

深圳接待超733.36万人次，增长5.3%；香港也迎来逾超百万内地旅客涌入。

与文旅一样，楼市在这个超级假期，也燥热起来了！

东莞和深圳各大开发商纷纷晒出假期的去化业绩，仅五天时间，有的大卖几个亿，有的去化数十套，好生热闹。

香港内地客出售成交大额单，有盘超2000入票中内地客占比40%。

此篇，房妹将带大家详细来看东莞、深圳、香港三城的五一假期，到底表现如何。

火力全开！东莞楼市热度拉满

核心区域楼盘卖得最火

东莞整个五一假期，新房整体认购情况，的确有很明显的起势，实属为一个合格的黄金周。

平日备受瞩目的楼盘，在假期汇聚更旺的人气，实现强者恒强的集中去化。

这些热销的焦点明确集中在两大主力：

一类是总价以300-500万，极具吸引力的高性价比改善型产品，精准击中市场主流置换需求；

另一类则是占据核心稀缺地段的高端项目，持续吸引着顶端的购买力。

当然，市场热度并非偶然，假期的催化与精准的地方推动也形成了合力。

如东城主动推出购房活动，降低购房成本，促进即时成交，东城在售项目集体出圈，市场的回应依然积极且明确。

来，直接上一波红火的海报，给大家感受一下：

不要怀疑，节假日的华润置地，永远不会让人失望。

其东莞在售项目营销总额约2.3亿元，各项目纷纷告捷，战报不断！

大家最关注的松山湖润园&滨海润府·观海，假期接待超1000批客户，详细产品分析可查看👉2026年，华润置地为东莞楼市再立新标

东城热盘旗峰润府，劲销10183万；

松湖润府热销约4950万，即使项目即将收官，但市场热度，始终在线。

保利的表现，红盘并非一个，而是群星闪耀。

比如，早在假期第四天，保利时区就以约5600万业绩，提前完成KPI，太顶了！

东莞CBD豪宅盘保利天珺，累计销售约20套，热销金额高达1.5亿，其中有5套首次来访便激情下定，有老业主强势复购3套。

龙湾江景豪宅保利首铸鹭湾，则去化约12套，即将收官。

值得一提的是，就在节前保利拿下厚街核心地块，将要打造东莞城市标杆封面之作，备受市场期待。

详细可看👉刚刚，历史性一刻！保利落子厚街，东莞终于等来了破局之棋！

城区和环城区的优质新盘，呈现全面开花之势。

东城全能大盘民盈高田国贸府，强势认购超5000万；学霸书包房绿城桂语旗峰，大卖约18套。

南城的建发缦云热销15套，战绩亮眼又滚烫。

学铁商热盘未来天空之城，狂卖约15套，不少客户选择果断出手。

我们还注意到，视角转到临深片区，楼市的核心热度始终坚韧。

其中，三正鹏程上花园二期，节前加推的新规房，备受瞩目。

其推出建面约85-175平三至五房，得房率最高约114.6%，让市场大开眼界。产品详情可戳👉新规收紧？深莞最高使用率114.6%户型，或将成绝版

在五一期间，项目大卖约23套，不愧是凤岗今年一季度的销冠。

事实上，节假日的热销海报，是楼市活跃度的信号。

在市场最淡的时候，连过节都无声无息；如今各大项目齐齐发声，既有假期的惯性，也是单盘迭代和升级，给予市场信心修复的结果，也是时间的力量。

相信接下来的市场，将有越来越多好房子出现，会更理性和热闹。

PS：房姐手里还掌握着不少楼盘的五一钜惠活动，有置业需求的家人们，欢迎滴滴～

好猛！深圳新政东风下

全市成交量大涨，热盘持续大卖

深圳新政，赶在假期前，如约而至。

区域松绑和公积金额度提升加持，直接点燃楼市，深圳的售楼处现场人声鼎沸，也成了这个五一的独特风景。

真实热度，可用数据说话：

4月30日-5月5日，深圳全市商品房累计网签约829套，同比增加62.5%。

其中，新房住宅认购约573套，同比增加约43.3%；网签销售约492套，同比增加68.5%；二手全市网签成交约337套，同比增加54.6%。

据乐有家门店数据，一二手住宅看房量及签约量，更是双双创下近6年最高纪录！

政策与假期形成双重助推，市场活跃度显著攀升，尤其是松绑区域：

南山，一二手签约量同比上涨105%和85%；

福田，一二手签约量同比上涨100%和77%；

宝安，一二手签约量同比上涨45%和150%。

更有一线经纪人反馈，深圳五一期间还迎来了来自浙江、辽宁沈阳、湖南长沙等外地客户咨询和成交。

聚焦到单盘方面，刷爆朋友圈的当属龙湖观萃苑。

5月1日，龙湖观萃苑园林和样板间正式对外开放，吸引千人到访；

5月3日晚上火速启动现场选房，首批92套房源，仅约40分钟便宣告全部售罄，成为新政后首个“日光盘”。

事实上，深圳许多热盘表现同样不俗。

比如深圳前海招商雍境，五一期间劲销约1.18亿，成为深莞港客群追捧焦点。

详细资料可点击👉深莞港融合，前海率先打开格局！东莞人的升舱机会来了

无论是数据或是市场体感来看，这次新政+假期对于深圳来说，全面市场得到积极修复，且松绑区域相当给力。

而这波利好，到底能刺激火热楼市走多久，我们将持续观察市场的验证。

香港有盘超40%内地客入票

豪宅成交炸场！

香港楼市，迎来内地到访和看房热潮。

在五一期间，随着超百万内地旅游涌入，楼市的购买力也同步迎来爆发式增长。

其中表现抢眼的土瓜湾「壹沐」2期，地铁盘、名校网、高性价比，吸引大量客户关注。

楼盘自推出以来反响热烈，截止至5号晚已收票约2000张，内地客占比超过40%。

具体详情可看👉500万起！土瓜湾「壹沐2期」来了，近地铁+34名校网

在豪宅市场，多个高端项目录得大额成交，显示出买家对香港优质资产的强劲需求：

这个黄金假期，你有看房和入手吗？

不得不说，在整个楼市行情下，能快速突出重围的，终究还是那些有着极致价值点，且很难找到替代品的项目。

在此也提前提醒大家，5月的东莞、深圳、香港还将有重磅新盘集中亮相和入市，预计会带来一波热度。

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