【机构：五一假期深圳二手房成交121套 同比增长80.6%】
财联社5月6日电，据深圳中原地产今日披露的数据，五一假期（2026年5月1-5日），深圳全市一二手住宅累计成交396套。其中，新房（预售+现售）网签275套，同比增长45.5%；二手房成交121套，同比增长80.6%。深圳中原方面介绍，深圳出台楼市政策后，买家入市意愿明显提高，五一期间其二手门店日均带看量保持高位，需求快速释放，市场显著升温。（财联社记者 王海春）
深圳新房格局大变！大户型总价同比涨81%，改善潮彻底来了
格隆汇5月6日| 据深圳晚报，近期，广东“十五五”规划明确提出，要加大高品质住房供给，满足高净值人群与改善家庭的居住需求。这一导向，在深圳新房市场已提前显现。据深圳贝壳研究院2026年一季度数据显示，深圳楼市正在发生结构性变化：大户型成交猛增、套均总价全线上涨，高端改善成为市场主流趋势。
数据显示，今年一季度深圳140m？以上阔绰户型成交占比达到14%，较去年同期的4.9%大幅提升9个百分点，涨幅十分明显。与此同时，90m“以下紧凑户型占比有所回落，改善户型占比略有调整，市场正从“刚需为主”向“品质改善”加速切换。价格方面更是表现亮眼。阔绰户型套均总价达到2844万元，同比大涨81%，成为拉动市场价格上行的核心动力。与此同时，紧凑户型、改善户型套均总价也稳步上涨，分别达到328万元和585万元，全市新房价格呈现全面上行态势。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，这一波变化并非偶然。一方面，新版建筑规范推动产品迭代，高品质、大尺度住宅陆续入市；另一方面，高净值人群资产配置需求提升，改善家庭置換意愿增强，共同推高了大户型成交热度。从市场走向来看，深圳新房正在告别“小户型为王”的时代，高品质、大空间、优配套的改善型住宅越来越受青睐。随着政策持续引导、市场需求不断释放，深圳改善型住房将继续占据主流，楼市结构更趋健康合理。
1、中原地产：五一假期，深圳一二手住宅累计成交396套。新房（预售+现售）网签275套，同比增长45.5%；二手房成交121套，同比增长80.6%。
2、中指研究院：1-4月，全国TOP20城市宅地出让金占比为60%。上海出让金达285亿元居全国首位，广州（268亿）、北京（218亿）紧随其后
3、证券时报：深圳龙岗G01046-0106宗地5月6日由华润置地子公司以70.45亿元底价竞得。原为世茂“深港国际中心”，曾规划建700米“中国第一高楼”。历经4年停工、两次流拍及政府收储后重生，新规划调整为宅地主导，采用“分宗开发、分期建设”模式，成为深圳盘活存量资产标杆。
华润70.45亿摘下深圳龙岗大运“地标”地块
深圳5月6日出让一宗龙岗区龙城街道涉宅用地，土地面积169734.85㎡（其中建设用地面积146377.9㎡，道路用地面积23356.9㎡），规划建筑面积476800㎡，容积率3.26，用地性质为二类居住用地、商业用地、城市道路用地，起始价70.45亿元，起始综合楼面价14776元/㎡。最终深圳市润圳房地产有限公司（华润置地）以底价70.45亿元竞得地块，成交综合楼面价14776元/㎡。（格隆汇）
深圳首个“城中村旧改”规划公示，住宅超32万平
近日，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局正式发布关于《罗湖区螺岭片区改造项目单元规划（草案）》的公示。这意味着，作为深圳城中村改造新政下的首批试点项目之一，这个位于深圳都市核心区内的大型旧改项目即将启动。项目规划住宅面积328682平方米。这一体量的住宅供应，对于长期处于供给紧俏的罗湖核心区来说，将是极大的补充。（咚咚地产）
广州"穗八条"成效显著：五一假期一手认购同比增长50%，二手房认购同比增长63.4%
记者从广州市住建局获悉，"五一"期间"穗八条"新政红利释放，广州房地产市场活跃度显著回升。数据显示，一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。二手住宅假期日均带看人次较4月增长15.6%，认购量较4月增长5.2%，同比去年增长63.4%。市场分析认为，新政通过提升购房能力、降低置换成本、优化供应结构，有效激活了刚需和改善型需求。（羊城晚报）
A股房地产板块延续涨势，多只内房股跟涨
5月6日A股房地产板块延续强势表现。金融街实现3连板，大名城、特发服务、三湘印象、滨江集团等多只个股跟涨。港股内房股同样集体飘红。机构分析认为，在政策持续发力和成交数据回暖的双重支撑下，房地产板块估值有望继续修复。（财联社）
