副标题：楼市距离十八道金牌只差最后一把火。
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最后一把火是最难的，它总归会来。
时间在房东一边，不急。
深圳五一的盛况想必你也已经在网上刷到不少，我就不贴了。
一边是有钱人疯狂抢新房；一边是中产疯狂抢老破旧上车盘。
放在疫情以前任何一年，这种情况早就拉爆整个市场，进入疯狂模式。
然而观望者还是大多数，新房和老破旧的狂热依然没有拉动整个楼市的彻底躁动。
至少，目前看来，还没有出现2015年那种疯狂。
其一是横了太久了，大部队们已经麻木了。
我关注了500个公众号，其中一百个是写楼市的号，其中有些日更号。特么的每天都是狼来了小作文轰炸你。
因为有ai加持，写一篇狼来了小作文只要几分钟。导致我这种刷文之神也看吐了。
千篇一律，疯狂推波助澜。在大势年前，犹如掉入大海的一滴水。只能带来情绪的高潮。
说句公道话，庞大的次新盘并没有启动，还需要时间，大家都在不约而同的冷静。
新房不用说了，深圳的新房吸引全国的有钱人。根本不愁销路；刚需老破旧更不愁销路，深圳每年涌入几十万牛马。
唯独在中间的庞大次新二手房东们等了个寂寞。
这不，深圳湾一个房东刚给我发了消息，浩子，我那套帮我推一下呗。
他们小区最高峰时价格23万，现在他只卖13万一平。房子不仅能夹看大海，距离深圳湾一号仅三百米。
我告诉他，别急，这么好的地段你慌啥呀？
一言以蔽之，大部队还没有进场。只有刚需客慌了。
为什么抢新房，因为新房供应太少了。新房大家都喜欢，供不应求，所以出现了抢房。
但是，大多数在2020年以后高位接盘的次新房东们，他们并没有解套。
如何解套，很简单，一句话说清楚：钥匙在央行手里，并不在深圳市政府手里。
央行降息、降利率，大家都在等，天路苦久矣。
深圳一直在做远景规划，要做世界一流城市，打造核心竞争力。
然而你跟隔壁东京一比，立马相形见绌。
东京不限购、不限贷，住房供应十分充足。
东京可以个人修建一户建，申请、审批流程非常方便、简化。东京的土地允许私人买卖。
东京的贷款利率非常低，优质客户可以做到0.5%的房贷利率，几乎等同于白借给你。
深圳最大的优势是不缺牛马，而且牛马非常努力。
有个房东告诉我，他有个租客，整天把自己关在屋里，白天睡觉，吃饭点外卖，一步门也不出。
他怕出事，就去敲门。年轻小伙开门，就给房东解释，他是游戏代练，和胖猫一样。通过手游赚钱，绝不会少房东一个子的房租，也不会猝死在房间里，请他放心。
牛马多不是你骄傲的资本。深圳有无数这样的代练在为gdp创造价值。
但他门不属于这个城市，到点就走人。谭竹的舔狗胖猫打不动了就从桥上飞下去。
胖猫何尝不想留在重庆，生儿育女，有车有房？
各位，胖猫所在的重庆和深圳根本不是一个量级。
为什么会这样？因为深圳是一个设计之城，是黑客帝国。
你想想你是一个深圳代练，你被困在出租房里；
你是一个年入100万的it理工男，你买两套1000多万的房子，再生两个娃，你不也被困在了系统里。
系统是一个设计的结果而已。大家都在里面盲人摸象。
千万不要怀疑自己是否是npc，你就是npc，人生全是支线任务。
如何解脱出来？
如何让大多数人解脱出来？没事去旅游、撸串，享受一下生活？
让房东们解套，让经济活跃起来。
让那个游戏代练收入增加，甚至走出去找到女朋友？
很简单，央行降息。
央行降息就是最后一把火，赶紧烧起来吧。
央行降息深圳就不是吸全国，而是吸全球。深圳可以和东京掰手腕，深圳可以抢夺东京的优秀人才。
就差最后的临门一脚，咱们拭目以待。
在东京核心区，一亿日元只能买40平的小公寓；2亿日元只能买60平的小两室，4亿日元才能买到120平以上居住体验舒适的大平层。
4亿日元也就是人民币1800万。
关键是，日本没有公摊、日本没有公摊、日本没有公摊，套内面积就是居住面积。抵扣中国的公摊，东京的房价和深圳对比还要提升18%。
也即：深圳的未来和东京持平。那么，一套40平公寓应该是520万；60平两室1040万；120平大三室2100万。
而宇宙核心区的深圳湾业主，100平也才卖1300万。对应到东京港区的南青山、麻布，1300万人民币你只能买60平的小两室。
目前的深圳还是太便宜了，和东京比还有50%的差距。
如果你认为他贵，你就是卖国贼，你就是爱日本，你看到日本国旗都会性高潮。
因为你居然敢说深圳不如东京，其心可诛。我代表月亮审判你。
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