这周只成交了1987套，但我反而觉得机会来了。为什么？
本周数据
| 指标 |
数值 |
环比 |
| 总成交 |
1987 套 |
-21.3% |
| 新房 |
659 套 |
-12.4% |
| 二手房 |
1328 套 |
-25.1% |
| 日均 |
283 套/日 |
— |
每日走势
新房 vs 二手房
各区排行
🥇 龙岗：339 套（新房 67 / 二手 272）
🥈 宝安：320 套（新房 141 / 二手 179）
🥉 南山：297 套（新房 59 / 二手 238）
📊 龙华：288 套（新房 170 / 二手 118）
📊 福田：249 套（新房 24 / 二手 225）
📊 罗湖：212 套（新房 20 / 二手 192）
波哥说
这周成交量1987套，掉到2000以下了，比上周跌了21%。说实话，我第一反应是有点凉，但仔细一想，前两周2524套本来就是高位，这周回调其实更接近常态。我之前就跟读者聊过，深圳买房别只看一周涨跌，看一个月趋势才靠谱。所以我的判断是：这周的数据只能算“正常冷”，算不上崩，但也别指望立刻回暖。
有意思的是，新房和二手比例拉到了1:2.0，这说明二手依然是主流。但你看龙华、光明、坪山这三个区，新房竟然比二手卖得多。我猜原因很简单：这几个地方新房供应量大，价格又跟二手倒挂，刚需自然更愿意买新盘。尤其是光明，新房121套几乎是二手的三倍——如果你预算500万以内，又想住得新，光明的新盘确实比二手划算。
最后给买房人一句实在话：别被一周数据吓到，也别追涨。多看看新房供应大的区域，跟二手对比下，大概率能找到笋盘。
买房路上拿不准？加我微信聊聊，不是中介，只说真话。
我是波哥，帮你在深圳安家
数据来源：深圳市住房和建设局
