刷屏深圳东部!新世界188號・瑧悦首开热销159套,港式精工不负期待

在房地产市场深度调整、购房者愈发理性审慎的当下，这份成绩单不仅是项目产品力的直观印证，更彰显了港资房企深耕人居、践行民生初心的责任与担当，为深圳东部宜居建设注入新的品质动能。

当前，我国房地产市场逻辑已从“规模扩张”转向“品质竞争”，短期营销热度易逝，唯有经得起检验的产品价值，才能赢得市场与购房者的长期认可。新世界188號•瑧悦的热销核心密码在于始终立足产品本身，以港式匠心兑现居住承诺，回应市民对美好生活的向往，最终实现产品价值与居住需求的双向奔赴。

楼市政策的持续优化，为住宅产品创新提供了广阔空间，也对房企适配民生需求提出了更高要求。新世界188號•瑧悦深度把握政策导向，在新规框架下精研户型设计，聚焦置业者核心诉求，打造高实用、全周期的居住空间。

项目主力户型涵盖建筑面积约76-180㎡三至五房，形成覆盖全龄段、全类型家庭的户型矩阵。其中，建筑面积约76㎡3房1卫作为置业入门爆款，在紧凑面积内实现三房格局，LDKB一体化客餐厨设计串联通透空间，搭配U型明窗厨房与双次卧大飘窗，以亲民总价为深圳新市民、年轻群体实现“安家梦”提供了优质选择。建筑面积约86㎡3房2卫户型则升级双卫配置，双阳台布局兼顾私密性与实用性，成为三口之家的性价比优选。

样板房实景图

针对改善型家庭，建筑面积约98-114㎡4房2卫户型突破传统格局，在同等面积段内实现标准四房设计，南北通透全明格局可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，彻破解多人口家庭的空间痛点。建筑面积约180㎡奢阔五房则以宽绰尺度与多元功能区，适配高端改善家庭对品质生活的追求。从置业入门到改善升级，瑧悦凭借新规赋能下的空间创新，真正实现“小面积大空间、多功能高舒适”，匹配不同家庭的全周期居住需求。

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在市场调整期，“交付力”“品质感”成为购房者最核心的考量，也是房企践行责任、赢得信任的关键。作为拥有逾50载深耕经验的港资老牌房企，新世界集团始终以稳健经营、严苛标准立足市场，将港式匠心融入瑧悦项目的每一个细节，从施工工艺到选材配置，全程坚守“长期主义”，用实景呈现的建设品质筑牢居住底气，提前兑现品质承诺。

项目严守港式精工标准，确保建筑稳固耐久。目前，项目建设进度与工程质量同步推进，充分彰显了港企稳健的开发实力。同时，项目选材讲究，从源头保障居住品质与长期价值。

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精装配置方面，瑧悦延续新世界高端项目的精装标准，以“实用、精致、耐久”为核心，打造无需二次改造的省心居所。厨房配备知名品牌橱柜、灶具与抽油烟机，动线设计贴合人体工学；卫浴空间选用高端洁具，干湿分离设计搭配防水防滑工艺，兼顾舒适与安全。室内墙面采用环保涂料，地板选用耐磨实木材质，兼顾美观与实用。值得关注的是，项目所有精装配置均提前公示、实景呈现，以诚信履约传递品质信心，让购房者买得放心、未来住得安心。

好的住宅，不仅是居住空间，更是承载生活情感、滋养幸福的容器。新世界188號•瑧悦始终坚持“宜居优先”的规划理念，立足全龄人群需求，从园林景观、社区配套、动线设计等方面精准发力，打造集休闲、社交、健康、娱乐于一体的全龄化生活场景，让社区充满烟火气与幸福感。

社区园林以“梧桐十景”为核心，打造约1.5万㎡的生态秘境，甄选多种乔木与四季花卉，搭配叠水景观、休闲草坪与风雨连廊，演绎十大景观节点，步移景异、四季有景，围合一方城市绿洲，让业主在家门口就能尽享山水之美。

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同时，项目还打造了约3400㎡的二层架空层空间，涵盖休闲茶棋、书吧阅读、健身娱乐、儿童乐园、共享PARTY等多元功能区，实现全天候活动场景覆盖。而通过空中连廊系统，项目可快速衔接地铁与社区，让居民出行无需风吹日晒，从细节处彰显宜居温度。

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从园林造景到功能配套，从细节规划到人文关怀，瑧悦将“以人为本”的理念落到实处，让社区成为有温度、有归属感的生活共同体。

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。作为建筑面积约90万㎡的大型TOD综合体，新世界188號以“全域融合、全维配套”为规划核心，集居住、商业、办公、教育等业态于一体，依托优越区位优势，串联城市级优质资源，为居民打造“足不出区、一站式满足”的便捷生活圈，全面提升居住幸福感。

交通方面，项目拥有片区便捷的交通体系，与地铁3号线永湖站快速衔接，2站可达大运枢纽，换乘14号线快线通达福田CBD；周边龙岗大道、水官高速等城市主干道环绕，自驾出行可快速抵达全城，高效衔接深圳各核心区域，高度适配上班族通勤需求。

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商业与生活配套上，项目打造片区约6万方开放式商业街区“全福里”，借鉴东京涩谷街区设计灵感，打破封闭盒子商业模式，规划零售、餐饮、超市、生活服务等多元业态，满足日常购物、休闲、餐饮需求；同时可享大运天地、星河COCOPark等醇熟商圈，生活便利度拉满。

教育更是项目的突出优势，教育与医疗资源尤为优质，项目自带约4800㎡18班幼儿园，楼下即达规划36班九年一贯制教育用地，一路之隔便是香港中文大学附属时进学校（预计2027年完工），1公里内还有龙岗外国语仁美学校（建设中）、北理莫斯科附园山学校等优质教育资源。

产品好不好，群众最有发言权。新世界188號•瑧悦自面市以来，便吸引了深圳东部乃至全城置业群体的高度关注，开盘热销的背后，是数百组家庭的一致选择与真心认可。从客户画像来看，置业人群结构多元、覆盖面广：不少香港客户深度信赖新世界港资品牌底蕴，钟情项目港式精工设计与港式生活营造，出于品牌认同与居住偏好选择安家于此；同时，大量罗湖、福田核心片区的外溢置业者，也将目光聚焦项目，充分印证了新世界188號·瑧悦跨片区的强大吸引力与综合价值优势。此外，项目也汇聚了本地家庭，置业者普遍看重产品高实用属性、硬核品质实力与全维成熟配套，瑧悦的核心价值与不同圈层置业需求高度契合。

“在深圳打拼多年，一直想有个稳定的家，对比了很多楼盘，最终选择瑧悦。76㎡能做三房，空间实用，总价也合适，港式品质让人放心，地铁通勤也方便，很适合我们这种年轻家庭。”一位年轻业主的感言，道出了众多客户的心声。另一位改善型客户表示：“家里有老人和孩子，需要四房空间，瑧悦98㎡就能做四房，使用率高，园林和配套也适合全家居住，精装品质也符合预期，买这里很踏实。”

朴实的话语，是对项目产品力最直接的肯定，也是对港资房企诚信经营的有力褒奖。新世界集团始终坚守“诚信为本、品质至上”的经营理念，以实打实的产品价值赢得口碑，用真心服务凝聚人心，生动诠释了“以产品赢口碑，以诚信聚人心”的企业担当。

热销不是终点，而是品质服务的新起点。恰逢“五一”假期，新世界188號•瑧悦专属宠粉专场重磅启幕，全场全天候花式趣味精彩活动不间断上线，诚邀置业者亲临营销中心，一站式实景品鉴品质好房，沉浸式解锁龙岗“芯”一站式宜居生活。

从一纸蓝图到实景呈现，从开盘热销到新品加推，新世界188號•瑧悦以产品为基、以匠心为魂、以诚信为本，走出了一条“品质制胜、价值引领”的稳健发展之路，其成功实践也为房地产行业高质量发展提供了有益借鉴。未来，项目将继续以港式匠心坚守品质，不断优化产品与服务，为深圳东部人居品质提升注入新力量，助力城市宜居建设高质量发展。

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