京城的饭局与骗局:深圳楼市新政和千万豪宅里无处躲藏的噪音【506】

一直很纳闷，不是不提倡加班吗？为什么很多大企业、官方政策颁布，都悄咪咪选在深夜？

反正这篇文章为了保命，我只能写好的方面，不然分分钟被删文。

这两个月小阳春，楼市迎来一波小高潮，也多多少少和网络上只有唱多房产的信息有关，刷不到唱衰的了，背后有无形之手哈。

昨天晚上都准备休息了，最近几位新同学加入社群，帮各位小主张罗业务方向；老同学改行，还有某位富婆在直播间演练话术。

03年的国企一年工作经验的黄总，白天上班，每天晚上来直播间问几个问题，这几天也准备开始上货做生意了。

萌萌哒，特别可爱；）

那位一直喊着浑身疼痛，身体不好的美女，一搞起事业像嗑了药一样亢奋，我特别惊叹于她第一次直播，简直口吐莲花，一点不带卡顿的。

关键手上没有任何产品，就那么无实物讲解…

我都被大家积极向上，旺盛的生命力感动了！

话说，努力的目的也是为了安居乐业，买车买房。

如果买房时机不对，挂在半山腰，相当于前半辈子白干，也是挺让人心酸。我们社群有不少年轻同学，特别是男孩子，父母爱子心切，也都为好大儿准备婚房，我都是建议他们先缓一缓。

有些还在读研，或者对象都没有。

工作没最终定，城市也不确定，到时候真到谈婚论嫁，女方是不是也有其他想法，万一不喜欢这套房怎么办呢？

最关键的，过几年再买，是不是可以省更多米，装修钱都出来了。靠咱们上班的工资，要多努力勤奋才能赚到几十万呀！

看看深圳昨天的政策尺度是蛮大的，在核心区福田、南山、宝安新安片区，一套房基本起步500万，

原来只能买2套的深沪家庭，现在直接可以买第3套；有1年社保/个税的非深户，从只能买1套变到可以买2套；只有居住证、没有社保/个税的非深户，现在也可以在福田、南山、宝安新安买1套了。

公积金贷款直接起飞：个人额度从60万涨到70万，家庭从110万到130万！

首套上浮60%、多孩家庭上浮70%，算下来家庭最高能贷351万。

“初婚初育家庭”上浮50%；保障房上浮比例从20% 提高到40%。

对深圳略有了解的亲都知道，这次新政放开的三个区是深圳90%以上顶级豪宅聚集地：深圳湾壹号、恒裕滨城二期、双玺时光道、后海、超总、前海桂湾、香蜜湖、宝中核心区。

让原本名额已满的深圳富豪，多了一张核心区顶豪的入场券；非深户持居住证即可购房，则是为全国甚至全球富豪打开了购买深圳豪宅的大门。

多套房购买名额放开，还意味着本地富豪可以“卖旧换新”，把名下的老旧伪顶豪置换升级成核心区的优质顶豪。

这么一说，感觉新政是为有钱人准备的，这也真应了那句深圳特色，哈哈

不过话说回来，真正住过深圳千万级豪宅的人，对深圳所谓核心区优质资产有颇多无耐~

在寸土寸金的福田，一套房起步七八万的的社区，有的地方甚至整个片区都凑不出一个大花园和停车位。

深圳的规划很奇葩，住宅很多都是建在快速干道两侧，住起来很不舒服，写字楼反而建在安静的核心区。

不光是道路规划，是深圳所有的规划都是为商业区、产业园这些能产生税收和GDP的地方服务，还包括部分最高净值人群，至于牛棚马厩，能给你盖就不错了，要求不要过高。

前海某千万级网红盘，开盘即秒光，当时抢都抢不过，结果因为市政改道，隧道口大货车噪音超标，严重影响生活，业主维权无果。

有些直接降价15%~30%抛售，损失惨重！

大家调侃，反正深圳买房人不挑，什么垃圾楼盘都会去抢，只要优惠力度大，噱头够吸引人，你就能看到秒空。

地下的地铁，几分钟呼啸而过一列；路面上的大货车、泥头车；每隔两三分钟、5分钟起飞、降落的航班，还有这几年低空放开密密麻麻、随时随地的直升机轰鸣声…

当然，即便是低密洋房、别墅区的儿童广场，一到下午四五点，小朋友那炸裂、魔幻的尖叫声，直接刺破耳膜~

像我这种平时在家办公，喜欢安静的人，真是无处躲藏啊！

之前那套还是在度假区的房子，宽带舒适的客厅，刚好对着儿童广场，自从做了自媒体，忽然发现噪音真是一大顽疾！

更搞笑的是，过年时候，都后半夜了，对面邻居家搓麻将的声音此起彼伏，一时间不知道人在深圳还是成都，哈哈