深圳放大招!限购进一步放开,楼市迎来大变局

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为更好发挥住房公积金制度的保障作用，加大对缴存职工住房消费的支持力度，进一步满足缴存职工的住房需求，经市住房公积金管理委员会审议通过，本市住房公积金贷款额度调整如下。

一是提高住房公积金贷款额度，缴存职工个人申请的，贷款额度从60万元提高至70万元，缴存职工家庭申请的，贷款额度从110万元提高至130万元。

二是优化住房公积金贷款额度上浮比例，购买本市首套住房的，上浮比例从40%提高至60%；新增初婚初育居民家庭购买本市住房上浮情形，上浮比例为50%，有两个及以上子女的居民家庭购买本市住房的，上浮比例从50%提高至70%，初婚初育家庭和有两个及以上子女居民家庭的上浮比例需二选一，不能叠加；购买本市保障性住房的，上浮比例从20%提高至40%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮170%，即缴存职工个人最高可贷189万元，缴存职工家庭最高可贷351万元。

1. 限购放宽仅针对福田、南山、宝安新安片区：深户家庭及单身限购从 2 套放宽至3 套；非深户社保 / 个税满 1 年可购2 套；持有效居住证非深户无需社保即可购 1 套。
2. 公积金贷款额度上调：个人最高贷 70 万，家庭最高 130 万；首套、多子女、初婚初育家庭可额外上浮额度，家庭组合最高可贷 351 万。
3. 深圳其余片区限购、房贷利率、税费政策暂未调整，依旧维持原有规则。

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