深圳观潮府|前海宝中一线海景低密大平层住宅,湾区封面豪宅!备案价已出,开盘时间.
观潮府|推广名:深圳观潮(深圳宝中)
售楼中心电话:188 0252 0403(看房预约)
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项目最新介绍:备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型、得房率、优惠活动、周边配套、最新详情等咨询
项目名片|双央企匠筑 湾区观海坐标
备案名:观潮府|推广名:深圳观潮
开发商:招商蛇口 + 华润置地 双央企联袂,品质保障
位置:宝安中心区・甲岸南路与金科路交汇处,距海岸线约 300 米,直面欢乐港湾、湾区之光摩天轮
基础参数:占地约 4.25 万㎡|总建面约 22.3 万㎡|
容积率 3.4(宝中近年最低)|
11 栋 22-24 层小高层(限高 80 米)|
总户数约 616 户|车位比约 1:1.97|
主力户型 143-536㎡纯改善大平层
备案均价:15.09 万 /㎡|交付时间:预计 2027 年底
核心地段|前海宝中双芯 永久一线海景
1. 绝版海景资源
东南向永久无遮挡一线海景,距海约 300 米,无超高层遮挡,直面前海湾、欢乐港湾、湾区之光摩天轮,部分户型 270° 环幕瞰海,看海、看城、看摩天轮三重景观。
2. 核心区位价值
- 占位宝安中心区核心 + 前海扩区红利,大湾区黄金三角腹地,承接前海金融、高净值人群居住需求
- 步行可达欢乐港湾、壹方城、滨海文化公园,3 公里内覆盖前海山姆、万象前海等顶级商业,配套成熟度拉满
社区规划|低密小高层 滨海奢居范本
1. 低密纯粹社区
11 栋 22-24 层小高层,点式错位布局,户户观景、东南向看海,拒绝超高层压抑感;纯大户型(143㎡起步)、无保障房 / 人才房,圈层纯粹,私密性强。
2. 立体滨海园林
约 5.3 万㎡“一心十岛” 立体园林,三重归家礼序,下沉庭院、中央水景、滨海步道,打造沉浸式滨海度假感;配约 2500㎡山谷会所、650㎡网球场、370㎡篮球场、泳池、健身房、儿童区,全维高端配套。
建筑立面|时代风帆 全玻璃幕墙美学
以 “时代风帆” 为设计灵感,流线型外立面 +全玻璃幕墙 + 金属线条,光影通透、质感高级;270° 环幕视野,建筑与海景、城市天际线融为一体,成为湾区封面地标。
户型亮点|专梯入户 高使用率瞰海大平层
全户型专梯入户、独立玄关,保障私密;新规设计,得房率近 100%,弧形飘窗、270° 观景阳台、大面宽横厅,最大化海景视野。
- 143㎡ 4 房 2 卫:入门级海景,东南向看海,南北通透,适合改善首置
- 188㎡ 4 房 3 卫:双套间设计,巨幕阳台,东南一线海景,空间阔绰
- 260㎡ 5 房 3 卫:头排海景楼座,270° 环幕视野,横厅 + 大阳台,景观最佳
- 332㎡ 6 房 4 卫:楼王户型,专梯入户,超大尺度,全维度瞰海瞰城
- 商业:自带约 1.8 万㎡万象系社区商业,步行欢乐港湾、壹方城,3 公里前海山姆、万象前海
- 教育:周边宝安实验学校、海旺学校等优质教育资源(具体以教育局划分为准)
- 交通:近 1/5/11 号线宝安站、临海站,前海 - 宝中 - 深圳湾快速通达,沿江高速、滨海大道便捷出行
深圳观潮府,以双央企 + 一线海景 + 低密小高层 + 纯改善大平层四大核心价值,成为前海宝中稀缺豪宅标杆;永久无遮挡海景、高使用率户型、全维高端配套,匹配城市高净值人群的湾区居住理想。
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