刚刚,深圳市交通运输局发布通告。
水官高速公路于2026年4月25日24时收费到期,停止收费。

01
一场持续多年的“长跑”迎来终点
水官高速的收费争议,几乎与其通车史一样漫长。
作为深圳龙岗区的“生命线”,水官高速(编号S28)西起布吉水径,东至龙岗官井头,全长约20.14公里。它是龙岗、横岗、坂田等东部区域进出市中心最快捷的通道。
2011年,为配合深圳大运会,水官高速完成了史诗级的扩建,由双向六车道拓宽为双向十车道(主八车道加两侧辅道),成为当时高速公路改扩建的“深圳范例”。
然而,由于采用了“BOT”模式(建设-经营-转让),这条由民营资本投资建设的高速公路,自诞生之日起就背负着25年的收费使命。早在2008年,深圳市人大代表和政协委员就开始连年呼吁取消收费。
根据最初的协议,水官高速的收费期限本应在2026年1月届满,但因2020年疫情期间79天的免费通行,期限依法顺延。
深圳市交通运输局在2023年底的一次公开回复中表示:水官高速将于2026年上半年取消收费。
2026年1月,龙岗区横岗街道在其官方公众号发布的“十五五”规划中,明确提到了“借力水官高速市政化改造”,推动区域从“地理中心”向“活力中心”跃升。
02
410万研究招标启动:不仅仅是拆收费站
免费只是第一步,如何“接盘”和“改造”才是更大的考验。
据了解,此前深圳市交通运输局龙岗管理局发布了《水官高速收费到期后相关事项研究项目》的采购意向,预算高达410.5万元。
其采购需求概况明确:为龙岗区打造一条黄金产业经济走廊提供专业技术规划与工作指导,促进沿线及周边产业转型升级、产业空间激活、产业高质量协同创新发展,实现产业、经济、营商环境的总体提升。
根据采购需求,研究将涵盖五大核心议题:
特许经营权回收:如何与运营方“深圳清龙高速公路有限公司”进行资产评估、法律程序与结算。
收费站处置:沿线收费亭、ETC门架是拆是留?
交通组织优化:免费后车流量预计将激增,如何防止“免费了反而更堵”?
养护移交:从市场化运营转为政府直管。
智慧化升级:纳入深圳城市交通的“大脑”体系。
更实质的信号来自今年4月3日。深圳市属国企“深高速”发布公示,正式启动“水官高速收费期满人员安置补偿方案”的法律审查。这意味着,政府与运营方关于“人、财、物”的交接谈判已进入攻坚阶段。
03
终于免费了,路会变堵吗?
市民关心的另一个问题是:免费之后,路会变堵吗?对于龙岗有怎样的意义?
事实上,深圳在回购高速公路方面已是“老手”。我们不妨回顾一下历史:深圳此前已有8条高速公路通过政府回购或市政化改造实现了免费通行,包括梅观、龙大、盐坝、南光等。
其中最典型的便是梅观高速。2014年取消收费后,虽然经历了短暂的阵痛期,但随着2019年启动市政化改造、2024年完工,梅观路沿线及龙华片区的土地价值被彻底激活,直接助推了龙华从“关外郊区”向“都市核心区”的蜕变。
业内普遍认为,水官高速的免费,对龙岗的意义将远超当年的梅观高速之于龙华。
对于常年往返市区的龙岗置业者而言,水官高速的免费,不仅仅是省下了每年近5000元的通行费,更是一次区域价值的重估。
过去,水官高速像一条“拉链”,虽然连接了两端,但其收费站的阻隔效应也让沿线区域的发展相对独立。一旦市政化改造完成,从龙岗中心城到福田的车程虽然不变,但 “心理距离”将被彻底打破。
特别是横岗、南湾等处于龙岗与市中心“腰部”的区域,长期受制于交通割裂与城市界面问题。
随着“枢纽横岗”规划的提出及水官高速的市政化,这些区域的商业活力和居住价值有望提升。
来源:咚咚找房
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