信号明确！深圳城市有望推进能级提升计划，或将迎来近十年最大变局！

近几年来，深圳这座城市的轮廓渐渐在改革开放的底片中显现出来。它不是急着喊口号、贴标签的那种人，而是像一个还没有睡醒就被拉去开会的年轻人，在珠江口吹海风的时候就任凭周围的猜测纷纷扬扬地散开，自己只管把未来的图纸展开来一笔一画地勾勒出轮廓。

口岸的闸门24小时不停地接纳着人流，城市的能级信号也在其中悄然传递出来。

它还有个名字叫深圳。但是这一次，连他自己也感觉到了天气要变了。

##01 特区再出发的历史机遇期

这次并不是炒作，也不是自媒体的臆测。无论是从政策导向还是规划动作来看，都指向了同一个方向——深圳的城市能级要提升一个档次。不单单是GDP的增长，在城市功能、辐射能力以及国际地位上都有全方位重构的过程。

作为改革开放的先行者，深圳在这四十年里一直都在奔跑着，跑得气喘吁吁，却没有停歇过。现在到了一个转折点上，在单纯的GDP总量已经不能满足的时候，则要向全世界的城市体系中寻找更加稳固的位置。此次能级提升就是要把深圳由原来的“优等生”变成现在的“班长”，甚至是未来的“学生会主席”。

##02 十年最大的变局的底层逻辑

为什么说是十年最大的变化？因为这次的调整，动的是根部而不是枝叶。

前海、河套、大空港这三个棋子一旦落下，整个深圳的城市格局就要重新洗牌了。对标香港中环的前海要打造科创高地的大空港也要把深圳延伸到全球去。这三地每一个拿出来都可以吹十年的城市，而深圳一次就把它们都摆在桌面上。

更重要的是，此次提升不是关起门来自己玩，而是要和香港、澳门、广州联动。粤港澳大湾区的大棋盘里，深圳要想坐稳C位，就要把周边的资源盘活起来，把流量引进去，把势能释放出去。这并不是简单的城市扩张行为，而是一种功能升级过程，在从制造中心向创新枢纽以及金融高地转变的过程中完成的一种转型。

##03 普通人能感觉到的变化

说得再好听，落到老百姓身上就是看得见、摸得着的。

交通会更密集。地铁线路还会继续扩展，跨境通勤就会更加便捷，在香港喝早茶的时间甚至比去罗湖还快一些。房价会出现分化的情况。 核心片区的住房价格仍然坚挺，但是新的规划区域也有了机会窗口，抓住了就是上车的机会错过了就只能看着眼红。就业渠道会更广些。金融、科技、文创等行业附加值高，在未来发展中将会集中发展起来，并且给打工者提供了更多的选择空间。

当然压力也会大一些。城市能级提高之后，竞争就会更激烈、节奏会更快，不适应的人会被甩得越来越远。这座城市从不出闲人的地方开始奖励那些可以跟上步调的人。

##04 小贴士顺势而为的生存指南

如果你在深地下的话，不要慌张也不要过分乐观。先看自己处于什么位置，在核心区还是边缘地带、风口行业还是夕阳产业。能级提升是机遇，并不是每个人都有机会去把握住。

关注规划动向，还没有炒起来的片区可以提前布局，追涨不如主动出击。提升自己能力的同时也代表着城市在进步，在这样的背景下人们必须自我升级才能不被淘汰掉。不要盲目加杠杆这次变局虽然大但是风险也很高所以不要把全部家当押上去。

在深圳，最惬意的状态就是站在福田CBD的天台上俯视脚下这座城市的灯光渐渐亮起，远处的香港若隐若现，近处的车流川流不息。那一刻你就可以体会到这个城市的心跳了，并不是停滞的而是一直都在跳动、在前进着。

这样就可以了。