【碧海湾站企业选址指南】宝安西乡碧海湾地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+一对一VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、碧海湾地铁站概况介绍

碧海湾地铁站是深圳地铁11号线（机场快线） 的重要站点，位于宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处，于2016年6月28日随11号线开通运营。11号线是深圳首条时速120公里的快速地铁，贯穿深圳西部发展轴，被誉为“深圳西部黄金快线”。

线路优势：11号线串联福田、南山、宝安三大核心区域，从碧海湾站出发：

• 1站直达宝安机场站（换乘1号线、12号线、20号线）

• 2站直达前海湾站（换乘1号线、5号线）

• 5站直达南山站（南山中心区）

• 7站直达福田站（福田CBD，约20分钟）

各出站口介绍：

• A出口：宝源路东侧，邻近泰华阳光海、富通城，可达西乡体育中心

• B出口：宝源路西侧，直通万庭大厦，可达金海路、碧海湾公园

• C出口：宝源路东侧，邻近中央大道、华盛辉商业大厦，可达西乡大道

• D出口：宝源路西侧，可达前海科兴科学园、兴业路

交通接驳：碧海湾站周边公交线路密集，M197路、M200路、M473路、M522路、M530路、M558路等多条线路途经。宝源路与西乡大道两条城市主干道在此交汇，5分钟可达宝安机场、沿江高速西乡北出入口，15分钟可达前海深港合作区，20分钟可达南山科技园。

商业配套完善：碧海湾站周边商业氛围浓厚，碧海城购物中心距离B口约300米，天虹商场（汇一城店） 距离约500米，得丰榕湾汇商业广场距离约600米。

产业定位：碧海湾站所处的宝安西乡碧海片区，是大铲湾“腾讯企鹅岛” 和前海扩容的核心辐射区。相比福田、南山动辄150-200元/㎡的租金，碧海湾地铁口写字楼租金仅为市区的1/2甚至1/3，特别适合互联网、科技研发、跨境电商、金融服务类企业。

二、碧海湾地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 前海科兴科学园

碧海湾片区地标级甲级写字楼集群，由9栋塔楼组成，自带5A智能化系统与LOW-E玻璃幕墙。配套希尔顿酒店、商业街区、员工食堂。入驻多家上市公司，产业生态完善。

大厦地址：宝安区西乡街道金海路与兴业路交汇处（距碧海湾站约350米，B出口）

出租面积：125~3,300平方米

租金单价：86~110元/平方米·月

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2. 万庭大厦

真正的地铁口物业，出B口即达。现代化商务写字楼，外立面高端大气，大堂豪华气派。底商有咖啡厅、便利店、各类餐饮，员工生活便利。

大厦地址：宝安区宝源路209号（距碧海湾站约400米，B出口）

出租面积：100~1,330平方米

租金单价：80~100元/平方米·月

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3. 中央大道

被誉为“西岸门户”的绿色商务地标，采用退台式绿化设计，每层都有空中花园。楼下聚集多家银行与高端餐饮，金融服务便捷。

大厦地址：宝安区西乡大道与宝源路交汇处（距碧海湾站约500米，C出口）

出租面积：100~2,000平方米

租金单价：85~120元/平方米·月

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4. 老兵大厦

极具性价比的实用型办公空间，层高达4.2米，空间可自由分割。非常适合电商、仓储办公及初创企业进行研发与办公结合。

大厦地址：宝安区西乡兴业路3012号（距碧海湾站约595米）

出租面积：115~4000平方米

租金单价：50~65元/平方米·月

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5. 蘅芳科技大厦

西乡与碧海湾双轨交汇物业，建筑品质优良。紧邻大型商业综合体，周边餐饮、购物、休闲配套一应俱全。

大厦地址：宝安区西乡大道与宝源路交汇处北侧（距碧海湾站约600米）

出租面积：100~1,500平方米

租金单价：70~80元/平方米·月

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6. 西乡商会大厦

区域行政商务标杆，西乡街道龙头企业入驻。硬件设施维护极佳，物业管理严格，是正规化企业的稳健之选。

大厦地址：宝安区西乡街道宝源路与共乐路交叉口（距碧海湾站约650米）

出租面积：120~1,000平方米

租金单价：50~80元/平方米·月

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7. 华盛辉商业大厦

位于碧海湾核心居住区，底商配套完善。写字楼采光极佳，户型方正实用，非常适合教育培训、服务类企业。

大厦地址：宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处（距碧海湾站约700米）

出租面积：89~500平方米

租金单价：60~80元/平方米·月

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8. 汇潮科技大厦

专注科技与创新产业孵化，园区环境安静优雅。配有员工食堂和充足地面停车位，解决企业“停车难”痛点。

大厦地址：宝安区西乡街道兴业路2005号（距碧海湾站约750米）

出租面积：120~800平方米

租金单价：60~80元/平方米·月

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9. 旭生融和中心

碧海湾片区高颜值甲级写字楼，配备LOW-E玻璃幕墙与豪华大堂。车位配比充足，物业管理专业。

大厦地址：宝安区西乡街道宝源路与悦和路交叉口（距碧海湾站约800米）

出租面积：110~1,300平方米

租金单价：65~80元/平方米·月

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10. 华源商务中心

以小面积精装户型为主，拎包即可入驻，非常适合初创企业过渡使用。租金门槛低，性价比高。

大厦地址：宝安区西乡街道悦和路与宝源路交叉口（距碧海湾站约550米）

出租面积：90~300平方米

租金单价：58~80元/平方米·月

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11. 国汇通商务大厦

现代化商务综合体，配备VRV空调系统支持24小时独立控制，非常适合有加班需求的电商或科技团队。

大厦地址：宝安区西乡街道宝源路与银田路交汇处（距碧海湾站约850米）

出租面积：100~600平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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12. 友情基地大厦

特色创意办公空间，主打灵活办公模式，共享空间与私密办公结合。周边餐饮丰富，招聘员工更容易。

大厦地址：宝安区西乡街道兴业路与银田路交叉口（距碧海湾站约900米）

出租面积：50~200平方米

租金单价：60~78元/平方米·月

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集商业与办公为一体的大型综合体，拥有较大的户外广场，适合举办各类商业推广活动。

大厦地址：宝安区西乡街道西乡大道与兴业路交汇处（距碧海湾站约950米）

出租面积：100~800平方米

租金单价：60~70元/平方米·月

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极具特色的文化创意产业园，装修风格独特充满艺术感。业态以文化、设计、电商为主，园区氛围开放活跃。

大厦地址：宝安区西乡大道280号（距碧海湾站约1000米）

出租面积：60~500平方米

租金单价：50~60元/平方米·月

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靠近西乡体育中心与碧海湾公园，环境安静舒适，部分单位可看海景，适合追求办公舒适度的企业。

大厦地址：宝安区西乡街道新湖路与悦和路交叉口（距碧海湾站约1000米）

出租面积：100~600平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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旧工业区改造的现代风格产业园，外观极具网红打卡属性。层高优越，得房率高，有政策扶持。

大厦地址：宝安区西乡街道共乐路与共和工业路交叉口（距碧海湾站约1.2公里）

出租面积：87~2,000平方米

租金单价：40~60元/平方米·月

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高端住宅底商的写字楼形态，展示面好，临街位置极佳。紧邻地铁口，适合需要临街展示或服务高端社区的企业。

大厦地址：宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处（距碧海湾站约400米）

出租面积：90~400平方米

租金单价：60~70元/平方米·月

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附带大量临街商铺及底商办公空间，人流密集，展示面极佳。非常适合房产中介、美容医疗、教育培训等业态。

大厦地址：宝安区西乡街道共乐路与永丰路交叉口（距碧海湾站约900米）

出租面积：80~400平方米

租金单价：30~40元/平方米·月

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