【流塘站企业选址指南】宝安西乡流塘地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+一对一VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、流塘地铁站概况介绍

流塘地铁站是深圳地铁12号线（南宝线） 与15号线（环线） 的双线换乘枢纽站，位于宝安区西乡街道前进二路与流塘路交汇处。12号线于2022年11月28日开通运营，15号线于2026年开通。双地铁交汇使流塘站成为宝安中心区重要的交通节点，被誉为“宝安黄金十字路口”。

线路优势：12号线串联蛇口、南山、宝安中心、大空港；15号线环绕前海、宝安、南山、大铲湾。

• 1站直达宝安客运站

• 2站直达灵芝站（换乘5号线）

• 3站直达上川站

• 6站直达南山站（换乘11号线，约15分钟直达南山中心区）

• 8站直达大铲湾站（腾讯企鹅岛）

各出站口介绍：

• A出口：前进二路东侧、流塘路南侧，邻近嘉华花园、流塘小学、流塘公园

• B出口：前进二路西侧、流塘路北侧，邻近流塘村、流塘市场

• C出口：前进二路东侧、流塘路北侧，邻近天骄荟、流塘商务大厦

• D出口：前进二路西侧、流塘路南侧，邻近河东骏濠国际、流塘置地大厦

交通接驳：流塘站周边公交线路密集，603路、M246路、M376路、M382路等多条线路途经。前进二路与流塘路交汇，5分钟可达107国道，10分钟可达宝安机场，15分钟直达前海。

商业配套完善：流塘站周边商业氛围浓厚，天骄荟购物中心距离C口约300米，流塘市场距离B口约200米，港隆城购物中心、缤纷时代购物中心均在10分钟车程内。

产业定位：流塘站所处的宝安西乡流塘片区，是大空港、前海扩容和大铲湾腾讯企鹅岛三大核心区的交汇辐射地。相比福田、南山动辄150-200元/㎡的租金，流塘地铁口写字楼租金仅为市区的1/3甚至1/4，是深圳西部性价比最高的商务办公集群之一，特别适合互联网、科技研发、跨境电商、文化创意类企业。

二、流塘地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 流塘置地大厦

流塘地铁站上盖物业，距离A/C/D出口均不到100米，真正的地铁零距离写字楼。大厦为现代化商务写字楼，外立面高端大气，大堂豪华气派。配备中央空调、智能安防系统、高速电梯。周边商业配套成熟，底商餐饮、银行、便利店齐全。办公空间设计方正，采光充足，实用率高。物业管理规范，24小时安保。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路与流塘路交汇处（距流塘站约50米）

出租面积：80~800平方米

租金单价：70~90元/平方米·月

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2. 河东骏濠国际

流塘地铁站D出口旁的高端商办综合体，距离仅100米。大厦建筑品质卓越，配备LOW-E玻璃幕墙与豪华大堂。办公空间设计现代，层高优越，视野开阔。周边配套完善，餐饮、银行、酒店一应俱全。物业管理专业，提供一站式企业服务。适合企业总部、科技研发、金融服务等类型企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路与流塘路交汇处南侧（距流塘站约100米，D出口）

出租面积：100~4,200平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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3. 流塘置地大厦

流塘片区老牌商务写字楼，距离地铁站约200米。大厦办公环境成熟稳定，物业管理规范。户型方正实用，采光充足，价格实惠。周边配套成熟，餐饮、银行、住宿便利。适合中小企业办公、初创团队、办事处等类型企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路与前进二路交汇处（距流塘站约200米）

出租面积：60~400平方米

租金单价：70~85元/平方米·月

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流塘片区特色电商产业园区，距离地铁站约250米。园区定位为跨境电商、直播电商、电商运营类企业的聚集地。配套有共享直播间、摄影棚、会议室、咖啡厅、员工食堂等设施。办公空间设计现代，网络设施完善，适合电商、直播、新媒体等类型企业。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路（距流塘站约250米）

出租面积：50~500平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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流塘站C出口旁的综合体项目，集商业、办公于一体，距离约300米。周边人流密集，底商配套完善，餐饮、购物便利。办公空间灵活多样，适合文化创意、教育培训、服务类企业入驻。物业管理规范，停车位充足。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路（距流塘站约300米，C出口）

出租面积：160~400平方米

租金单价：40~50元/平方米·月

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流塘片区重要的产业园区，距离地铁站约400米。定位为科技研发、文化创意、智能制造类企业的聚集地。园区环境安静，办公空间灵活多样，适合专注研发的科技企业及创意团队入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘工业区（距流塘站约400米）

出租面积：80~3600平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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流塘片区现代化商务写字楼，距离地铁站约450米。大厦配备中央空调、智能安防系统、高速电梯。办公空间设计方正，采光充足，实用率高。物业管理规范，周边配套完善。适合中小企业、专业服务机构入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路（距流塘站约450米）

出租面积：60~100平方米

租金单价：60~70元/平方米·月

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流塘片区商务写字楼，距离地铁站约500米。大厦物业管理规范，办公环境成熟稳定。户型多样，从50多平方米到300多平方米均有。周边餐饮、银行、住宿便利，适合中小企业及初创团队入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路（距流塘站约500米）

出租面积：50~550平方米

租金单价：30~40元/平方米·月

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流塘片区成熟商务写字楼，距离地铁站约550米。大厦办公环境稳定，物业管理规范。户型方正实用，采光良好。周边配套成熟，餐饮、住宿便利。适合中小企业办公、办事处等类型企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路（距流塘站约550米）

出租面积：60~300平方米

租金单价：40~60元/平方米·月

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流塘片区科技创新载体，距离地铁站约600米。定位为科技研发、文化创意、电子信息类企业的聚集地。园区环境安静，配套完善，适合专注研发的科技企业及创意团队入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘工业区（距流塘站约600米）

出租面积：80~1500平方米

租金单价：35~50元/平方米·月

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流塘片区特色产业园区，距离地铁站约700米。园区定位为珠宝文化、创意设计、展览展示类企业的聚集地。建筑风格独特，充满艺术气息。适合文化创意、珠宝设计、展览展示类企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路（距流塘站约700米）

出租面积：80~1000平方米

租金单价：60~70元/平方米·月

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