深圳大学为什么要租市价800万元的房子作学生宿舍?

最近，深圳汉园茗院的业主们“炸”开了锅，原因是深圳大学计划租下这一“豪宅”小区的260多套房用作研究生宿舍，可能会住进上千名学生。（此前报道>>）

部分业主担忧“电梯会挤爆”“资产会贬值”，而当“豪宅”贴上“宿舍小区”的标签，房价可能会“跳水”。

近年来，随着优质本科、研究生扩大招生规模，校外住宿成为了高校解决宿舍空间不足的新趋势。但争议也存在：学生校外住宿和居民安居，如何才能取得平衡？补充高校宿舍资源，还能有哪些方式？

2024年，广东省教育厅、省财政厅等八部门联合印发了一份重量级保障高校住宿的方案——《广东省加强高校学生宿舍建设实施方案（2024—2028年）》。

这份方案明确了路径：支持高校新建一批宿舍、稳慎拆除重建一批宿舍、着力改造提升一批宿舍。此外，也鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源。

近年来，不少广东高校新建宿舍，但这是一项浩大工程，建设的速度未必能够赶上床位需求的增长。而校外住宿方式，可以快速解决燃眉之急。

为了取得高校住宿与居民生活的平衡，新政也已在探路。

今年4月，深圳发布的《关于既有非居住建筑功能转换实施办法》就指出，允许存量商办、厂房等非居住建筑，经改造后用作高校宿舍，并给予5年过渡期内免缴地价等政策支持。

这相当于为高校校外住宿提供了一个“低成本、高适配”的方案。

而专家们认为，随着考生不断增加，要长远解决高校住宿问题，应当继续深化“校内新建+校外租购+社会化运营”多元体系。一方面，广东高校要想更多办法；另一方面，政府应继续加大对高校宿舍建设的支持力度，通过财政补贴、土地政策倾斜等方式，从根源上缓解宿舍紧张问题。

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来源 | 南方+客户端

脚本/出镜 | 南方+记者 陈伊纯

拍摄 | 南方+记者 刘汉能 黄锦辉

剪辑 | 南方+记者 谢望海

设计 | 潘洁

统筹 | 吴少敏 李秀婷 李细华