3 月深圳楼市成绩单出炉!成交暴涨 117%,价格是涨了还是跌了?

3 月深圳一二手住宅合计成交7898 套，环比大涨117.2%，市场活跃度明显回升，购房者入市意愿显著增强，楼市 “小阳春” 行情正式显现。

其中二手住宅成交5071 套，环比上涨116.8%，成交量几乎翻倍，业主信心也同步回暖。

4 月深圳各片区报价最新变化

在监测的 90 个片区中：

• 报价上涨：25 个片区
• 报价持平：4 个片区
• 报价下跌：61 个片区

整体来看，涨价片区占比有所回落，但涨价片区的涨幅明显扩大，下跌片区数量从 3 月的 48 个增至 61 个，市场分化进一步加剧。

涨幅 TOP 片区

• 大鹏片区：3.3 万 /㎡，涨幅 7.1%
• 南山桃园：8.6 万 /㎡，涨幅 5.9%
• 南山科技园、大鹏葵涌：均涨3.8%

另有车公庙、香蜜湖、龙城三大片区，已实现连续三个月报价上涨，其中香蜜湖报价高达14.8 万 /㎡。

跌幅 TOP 片区

• 宝安西乡：6.5 万 /㎡，大跌 7.7%
• 罗湖宝安南：5.5 万 /㎡，跌 3.6%
• 福田保税区：6.5 万 /㎡，跌 3.1%

深圳房价梯队一览

• 单价 10 万 + 片区：共 10 个
• 最贵：南山深圳湾 19.2 万 /㎡（微跌 0.6%）
• 第二：南山红树湾 15.3 万 /㎡（跌 1.4%）
• 最便宜：龙岗坪地 2.9 万 /㎡（微跌 0.9%）