【福永凤凰山红本厂房·稀缺资产出售】
📍 核心区位：深圳福永街道凤凰山脚下，产业聚集高地，交通物流便捷。
💰 投资回报：售价4.3亿，月租金收入约200万，稳定现金流；公司股权过户，各付各税，交易高效。
🏭 资产详情：
占地：35000㎡（含1万㎡空地待建，已立项可建14万㎡高层，增值潜力大）；
产权：红本厂房，年限剩余30年，房产证面积57000㎡（总建面约5.9万㎡）；
厂房：A/B栋双5层框架结构（A栋基底4028.9㎡，B栋3933.9㎡），B栋建面19978.8㎡（层高4.5米，全合法建面），两栋合计约4万㎡；
宿舍/展厅：C栋5层框架（首层5米、二层4.5米、三至五层3.3米），建面17971㎡（合法16950㎡），1-2层为高端展厅；
配套：8部工业电梯（2部3吨+6部2吨）+1部展厅电梯（1.6吨）；配电房配800kW柴油发电机、1600kVA自用变+1000kVA南网变。
✨ 核心优势：红本产权清晰，股权过户无纠纷；成熟园区带稳定租约，空地待建立即扩容，资产价值双驱动！
——抢占凤凰山产业芯，坐享长期收益！
