【洪浪北站企业选址指南】宝安区新安街道洪浪北地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+1对1VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、📍5号线【洪浪北站】——宝安科创中轴，商务生活新地标

洪浪北站，作为深圳地铁5号线（环中线）的核心站点之一，位于宝安区创业二路与新安三路交汇处，是连接宝安中心区、前海自贸区与南山科技园的重要枢纽。这里不仅是宝安传统的产业升级示范区，更是近年来科创企业与总部经济聚集的热土。

本站点共设有A、B、C、D四个出入口，路网四通八达：

• D口：直通玺玥大厦、勤诚达大厦及仟里食家商业综合体，是商务与潮流生活的新地标。

• B口：临近东联工业村、中粮创芯公园，周边科技园区林立，产业氛围浓厚。

• C口：通往新安三路，覆盖美合意谷、七星创意工场等创意办公园区。

• A口：通往创业二路南侧，周边拥有宝安区税务、劳动局等政务配套。

从洪浪北站出发，2站直达宝安中心（壹方城），6站直达前海湾（自贸区），9站直达深圳北站（高铁枢纽）。2024年9月，地铁上盖商业体仟里食家盛大开业，3万㎡“盒子+街区”汇聚50+知名餐饮品牌，成为宝安首个美食主题新生活方式中心。这里商务与生活无缝衔接，是企业扎根宝安的优选之地。

二、🏢洪浪北站周边写字楼办公室出租招租信息资讯

以下是我们在洪浪北地铁口步行范围内的精选盘源，覆盖从联合办公到总部级整层的全品类空间。

1️⃣ 勤诚达大厦【距离66米】

• 大厦简介：真正的地铁口物业，下楼即达洪浪北站A口。大厦紧邻中洲πmall及勤诚达K+广场，商务配套成熟。拥有宽敞的公共空间和充足车位，解决了老城区停车难的问题。户型方正实用率高，部分高层单元可俯瞰宝安城市景观，非常适合总部办公及高端服务业企业入驻。

• 大厦地址：宝安区新安街道创业二路89号，洪浪北站A口步行1分钟

• 在租面积：94㎡ ~ 1900㎡

• 租金单价：90-110元/㎡/月

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2️⃣ 玺玥大厦【距离95米】

• 大厦简介：洪浪北站D口上盖的甲级写字楼新地标！建筑高度183.75米，共42层，全玻璃幕墙设计极具商务质感。大厦内部采用VRV独立控制空调系统，满足企业24小时加班需求。配备智能停车管理系统、新风系统及空中花园，是实力企业提升品牌形象的绝佳选择。

• 大厦地址：宝安区新安街道创业二路，洪浪北站D出口旁

• 在租面积：71㎡ ~ 21000㎡

• 租金单价：78-100元/㎡/月

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3️⃣ 瑞康奇商务大厦【距离116米】

• 大厦简介：专为中小微企业打造的精装小型办公室天堂。这里提供了最小25平米的灵动空间，装修风格现代，维护良好。管理费用较低，且允许24小时出入，安保措施到位。对于预算有限但又希望拥有独立空间的创业初期团队，这里是性价比之王。

• 大厦地址：宝安区新安街道创业二路，洪浪北站步行约2分钟

• 在租面积：100㎡ ~ 256㎡

• 租金单价：60-70元/㎡/月

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4️⃣ 宝壹创意园【距离170米】

• 大厦简介：不同于传统的格子间，宝壹创意园主打LOFT复式及创意办公空间。园区内绿植环绕，充满艺术气息，层高优势明显，非常适合设计公司、影视制作及新媒体公司。这里的办公氛围更轻松、更自由，有助于激发团队创造力。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约3分钟

• 在租面积：188㎡ ~ 255㎡

• 租金单价：55-65元/㎡/月

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5️⃣ 东联大厦【距离196米】

• 大厦简介：位于东联工业村核心位置，紧邻洪浪北站B口。大厦为研发办公一体化设计，适合电商、科技研发及轻生产型企业。户型方正，实用率高，周边餐饮、宿舍等生活配套齐全，是初创企业及生产型办公的成本洼地。

• 大厦地址：宝安区新安三路，洪浪北站B口步行约3分钟

• 在租面积：280㎡ ~ 1172㎡

• 租金单价：60-70元/㎡/月

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6️⃣ 创锦1号【距离213米】

• 大厦简介：洪浪北站旁的精装写字楼，提供多种面积段选择。大厦外观现代，内部动线合理，物业管理规范。周边汇聚多家科技企业，产业氛围浓厚。房源多带精装修，可拎包入驻，节省企业装修成本和时间。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约4分钟

• 在租面积：108㎡ ~ 700㎡

• 租金单价：50-60元/㎡/月

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7️⃣ 美合意谷【距离254米】

• 大厦简介：位于新安三路，由旧工业区改造升级的创意办公园区。园区保留了工业风的建筑特色，同时融入现代办公设施，层高较高，采光通透。租金价格亲民，非常适合设计、文创、新媒体工作室入驻。

• 大厦地址：宝安区新安三路，洪浪北站C口步行约4分钟

• 在租面积：86㎡ ~ 385㎡

• 租金单价：50-70元/㎡/月

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8️⃣ 全景壹号【距离290米】

• 大厦简介：专注于小户型精装办公的垂直楼宇。全景壹号非常适合法律咨询、设计工作室或教育培训机构。大厦内部动线设计合理，安保系统完善。周边不仅有传统的住宅区支撑，更靠近主干道，展示面良好。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约5分钟

• 在租面积：108㎡ ~ 160㎡

• 租金单价：100-120元/㎡/月

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9️⃣ 新一代信息技术产业园【距离330米】

• 大厦简介：洪浪北站旁的专业产业园区，定位为信息技术、人工智能等高科技企业的聚集地。园区环境现代，配套设施完善，享受宝安区产业扶持政策。适合科技研发、软件信息类企业入驻。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约6分钟

• 在租面积：110㎡ ~ 121㎡

• 租金单价：70元/㎡/月

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🔟 海关大厦【距离422米】

• 大厦简介：位于新安二路，是宝安区的政务配套写字楼。大厦形象稳重，物业管理严格，安全性高。周边有宝安区多个政府职能部门，适合需要经常与政府部门对接的贸易、物流、咨询类企业。

• 大厦地址：宝安区新安二路，洪浪北站步行约8分钟

• 在租面积：80㎡ ~ 1250㎡

• 租金单价：50-70元/㎡/月

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1️⃣1️⃣ 建达工业园【距离427米】

• 大厦简介：如果你需要仓储+办公的一体化方案，建达工业园是你的最佳选择。这里提供超大面积的低层空间，承重大，适合硬件的组装、仓储或直播间搭建。虽然叫工业园，但内部办公环境经过升级改造，性价比极高。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约8分钟

• 在租面积：70㎡ ~ 548㎡

• 租金单价：40-50元/㎡/月

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1️⃣2️⃣ 嘉盛·智丰荟【距离426米】

• 大厦简介：由旧厂房改造的创意办公空间，保留了工业风的粗犷质感，同时融入现代办公设施。租金极具竞争力，是初创团队、文创工作室的性价比之选。园区内停车方便，24小时独立空调。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约8分钟

• 在租面积：96㎡ ~ 554㎡

• 租金单价：40-50元/㎡/月

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1️⃣3️⃣ 荣成达科创慧谷产业园【距离477米】

• 大厦简介：位于创业二路，是宝安区重点打造的科技创新产业园区。园区内环境优美，配套完善，入驻企业可享受相关政策扶持。适合科技研发、文化创意、电子商务等各类企业。

• 大厦地址：宝安区创业二路，洪浪北站步行约9分钟

• 在租面积：75㎡ ~ 230㎡

• 租金单价：50-60元/㎡/月

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1️⃣4️⃣ 金富来大厦【距离529米】

• 大厦简介：位于新安三路与创业二路交汇处，是洪浪北片区的老牌写字楼。大厦以其稳定的物业管理和高性价比受到周边企业的青睐。周边配套成熟，餐饮、银行、便利店一应俱全。

• 大厦地址：宝安区新安三路，洪浪北站步行约10分钟

• 在租面积：70㎡ ~ 498㎡

• 租金单价：50-70元/㎡/月

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1️⃣5️⃣ 美生慧谷科技产业园【距离713米】

• 大厦简介：位于宝安中心与洪浪北交汇处，是集科技研发、商务办公、企业孵化于一体的综合性产业园。园区环境现代，配套完善，适合中大型科技企业及总部办公。提供共享会议室、路演厅等公共空间。

• 大厦地址：宝安区宝安中心片区，洪浪北站步行约12分钟

• 在租面积：160㎡ ~ 1757㎡

• 租金单价：60-80元/㎡/月

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1️⃣6️⃣ 中粮创芯公园【距离730米】

• 大厦简介：由中粮集团打造的产业综合体，集办公、商业、公寓于一体。园区内环境现代，配套完善，自带商业街区。提供红本租赁凭证，可注册公司。适合中大型企业及总部办公。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约12分钟

• 在租面积：80㎡ ~ 1750㎡

• 租金单价：75-90元/㎡/月

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1️⃣7️⃣ 深信泰丰大厦【距离821米】

• 大厦简介：位于创业二路核心地段，紧邻灵芝站与洪浪北站之间。大厦外观大气，大堂挑高豪华，内部办公格局方正，采光极佳。拥有专业的物业管理团队，周边配套包括多家银行网点及高端餐饮。

• 大厦地址：宝安区新安街道灵芝新村，洪浪北站步行约14分钟

• 在租面积：376㎡ ~ 380㎡

• 租金单价：60-80元/㎡/月

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1️⃣8️⃣ 瑞思SPACE【距离844米】

• 大厦简介：宝安片区极具调性的高端联合办公空间，由Beeplus团队打造。拎包入驻，自带网红装修及全套办公家私，提供独立办公室及移动工位。配备24小时空调及共享会议室，非常适合初创团队、自媒体工作室及外资办事处。

• 大厦地址：宝安区创业二路与前进一路交汇处，洪浪北站步行约15分钟

• 在租面积：52㎡ ~ 100㎡（另有灵活工位）

• 租金单价：100-150元/㎡/月

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1️⃣9️⃣ 稻兴环球科创中心【距离859米】

• 大厦简介：洪浪北片区的大型科创综合体，总建筑面积巨大，提供从100㎡到2000㎡以上的多种选择。大厦硬件配置高端，配备VRV空调系统，24小时独立控制。周边商业配套完善，适合中大型科技企业总部入驻。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约15分钟

• 在租面积：103㎡ ~ 2004㎡

• 租金单价：78-100元/㎡/月

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2️⃣0️⃣ 润基大厦【距离865米】

• 大厦简介：位于新安片区，是洪浪北周边的高性价比办公选择。大厦户型方正，采光良好，物业费较低。周边生活配套成熟，员工生活成本低，适合劳动密集型服务企业及初创团队。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约15分钟

• 在租面积：115㎡ ~ 1386㎡

• 租金单价：39-50元/㎡/月

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2️⃣1️⃣ 佳兆业兴东科创园【距离915米】

• 大厦简介：位于洪浪北站与兴东站之间，是佳兆业打造的科技创新产业园。园区环境现代，配套完善，提供大面积办公空间选择。适合中大型科技企业、研发中心及总部办公。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约15分钟

• 在租面积：111㎡ ~ 1146㎡

• 租金单价：33-38元/㎡/月

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2️⃣2️⃣ 万源商务大厦【距离966米】

• 大厦简介：位于新安片区，是洪浪北周边的老牌商务大厦。大厦物业管理成熟，配套齐全，提供从65㎡到390㎡的多种面积选择。价格实惠，适合中小型企业及办事处。

• 大厦地址：宝安区新安街道，洪浪北站步行约16分钟

• 在租面积：65㎡ ~ 426㎡

• 租金单价：45-55元/㎡/月

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2️⃣3️⃣ 中粮大悦中心【距离994米】

• 大厦简介：2025-2026年宝安最火的全新地标！ 位于深圳大悦城上盖，楼下即是华南首个大悦城购物中心。现代玻璃幕墙设计，拥有10.8米挑高大堂。自带73万㎡城市综合体配套，吃喝玩乐一站式解决。距离洪浪北站约1公里，双地铁覆盖。

• 大厦地址：宝安区创业二路与建安一路交汇处，洪浪北站步行约18分钟

• 在租面积：110㎡ ~ 2191㎡（可灵活分割）

• 租金单价：90-110元/㎡/月

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