深圳买房,怎么亏掉1000万

在深圳买房亏掉1000万，其实只需要三个坑。

今天我不教你怎么赚钱，教你怎么靠实力买房亏钱。

别不信，亏不到1000万算我输。

办法一：找大V。

在网上去各种房V的直播间，看谁嗓门更大、谁更唾沫横飞、谁更让你上头。

然后交个9.9-99.9元不等，去听大V的线下沙龙。

啧啧啧，9块9你买不了吃亏，买不了上当，还能让你听半天的课，简直跟免费没区别。

只要你心动了，就是亏钱的起点。

等你去了线下，他们有专人负责接待你，给你推销事先准备好的高价房源。

如果你想买其他小区？

大V一定会用他那三寸不烂之舌，给你绕回到他们主推的几个小区。

如果你想全款买房？

那你不是蠢就是傻，现在的贷款这么便宜，只有负债才能通往财务自由。

一定要杠杆拉满，首付50万就能撬动1000万的豪宅。

最好是以贷养贷，贷贷想传，相当于你用银行的钱，白得一套房子。

去实地看房时，房子相当漂亮，卖相极好。

更重要的是，他们给你算了一笔账：

1000万的贷款，月供2.5万，但租金也有2.5万，完美实现以租养贷。

于是你心动了，喜滋滋买下了这套房子。

没过几个月，租客退租了，你也没钱还月供了。

再接下来，GAME OVER，一切交给银行处理。

办法二：买网红盘。

比如2020年房价高峰期，高杠杆买入2套南山科技园网红盘「华润城」王牌89㎡户型，总价3400万，贷款2300万，月供12万。

如果2023年卖掉，每套还能卖到1300万，算上月供这些刚好亏掉1000万。

如果是扛到现在，最新成交价再降到965万，光房价净亏损就达到了1470万。

除了「华润城」，还有「华强城」、「诺德国际」、「龙悦居」等等，都是涨跌幅极大的楼盘，如果没判断准趋势，妥妥的千万资产一夜清零。

办法三：博拆迁。

自从华润大冲旧改造就了多个亿万富翁的神话，无数深圳人做上了博拆迁一夜暴富的美梦。

「月亮湾花园」、「八卦岭宿舍」由于棚改预期，房价一飞冲天。

而2020年深圳出台715限购之后，很多没有购房资格的人打上了买小产权搏旧改的主意。

但凡你在那个时候买了「月亮湾花园」、「八卦岭宿舍」，或者是白石洲旧改、西乡河东旧改的回迁房。

那么恭喜你，又踩中一条亏掉1000万的路。

随着深圳楼市持续下行，「月亮湾花园」从最高峰的12.82万，跌到了现在的3.37万；

「八卦岭宿舍」从高峰期的15.29万，跌到如今的3.09万；

房价跌幅高达73.6-79.8%，堪称膝盖斩。

而白石洲旧改回迁房，高峰时期卖到单价10万+，还必须全款；

如今拆迁后建成的商品房新房「绿景白石洲璟庭」只能卖到8.3万起。

白石洲一期的回迁房，哪怕亏本，至少还能拿到房子。

而西乡河东旧改，曾经卖到过7万的高位，前两年掉到3万的价格，这两年干脆在市场销声匿迹了，因为没人买。

更因为旧改开发商佳兆业自己都应顾不暇，拆迁过渡费已经停发了很久，很多村民不得不又原址搬回。

看吧，买房的路上总有那么多种当，当当不一样。

很多血淋淋的案例，隐藏在「荣杏深房」小程序的二手房和法拍房成交数据中，自己没事可以多去研究一下。

如今的楼市行情里，不亏钱，你就已经赢了90%的深圳人。

买对房子是资产，买错房子是负债。

如果你有任何买房困惑，那么欢迎私信链接荣杏老师，预约一对一咨询。