2026年3月深圳商铺过户简报（精简汇报版）
统计周期：2026.3.1–3.27
数据口径：二手商铺过户、一手商业网签（不含办公/写字楼）
发布说明：官方全月数据预计4月上旬公布，本数据为市场权威汇总
一、核心成交概览
• 二手商铺过户：528套，面积约3.8万㎡
• 一手商铺网签：102套
• 市场走势：小阳春冲高回落，同比明显回暖
二、周度成交（二手商铺）
1. 3.2–3.8：92套
2. 3.9–3.15：200套（环比+117%，阶段高点）
3. 3.16–3.22：125套（环比-37.5%）
4. 3.23–3.27：约111套
三、主力成交区域
• 成交前三：龙岗、南山、宝安
• 成交结构：中小面积社区铺、临街铺为主，占比超70%
四、市场要点
1. 中旬成交冲高创近期新高，下旬有所回落但整体仍处高位
2. 同比去年同期成交显著回升，投资+自用需求同步回暖
3. 区域分化明显，西部及刚需片区活跃度更高
