深圳罗湖实地逛后感｜老CBD的繁华与落寞
今天沉浸式走了一遍罗湖蔡屋围
路线：罗湖站→建设路→蔡屋围→万象城→深圳书城→大剧院→KKMALL
一路走下来感慨真的太多了👇
👀罗湖城市界面初印象
高楼密度拉满，超高层建筑一栋接一栋
但道路窄窄的，老城区的老旧感扑面而来
说实话，走在街上那味儿真的有点像香港
繁华和陈旧交织，很有年代感
✨万象城：低调的深圳商场顶流
2004年开业的老牌商场，妥妥的深圳奢侈品地标
一线大牌旗舰店扎堆，逛着就很有质感
周末人流量也不算大，但销售额常年稳居深圳第一
果然靠的是高客单奢侈品，实力藏不住👍
🏠周边房价差看懵了｜同地段差3w+
万象城旁两个代表性小区，地段学区基本没差
价格差距直接惊呆我，全靠定位、产品、品牌、楼龄拉开差距
✅幸福里：华润打造，7w+/㎡
✅都市名园：万象城三期楼上，4w+/㎡
一平差3w，产品力真的决定一切！
💬老CBD的兴衰感慨
蔡屋围真的是深圳早期顶流CBD
地王大厦、京基100、平安银行大厦、深圳书城
各大银行总部、大剧院、老深交所全都在这
过了红岭路就是荔枝公园、市委、博物馆
曾经的城市核心，如今高层次资源陆续往福田新中心搬迁
只剩老旧的城市空间，难免让人觉得有些衰退
一代CBD的落幕，还挺唏嘘的
深圳的发展真的太快了
老城区的底蕴还在，但活力确实慢慢在流失
