近些年深圳政策性住房，又是公租房又是保租房，很多人没搞清楚。今天我就找些资料，给大家分析一下深圳公租房和保租房的区别。
深圳的公租房和保租房是两种不同类型的保障性住房，它们在定义、申请条件以及租金等方面存在区别，以下是详细的对比分析：
-01-定义
公租房：是政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者承受起的价格出租给住房困难群体的保障性住房。
保租房：是指政府给予政策支持，发挥市场作用，坚持小户型、低租金，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才租赁的住房。
-02-申请条件
公租房：申请人及共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房；申请人及共同申请人未租住任何形式的保障房；申请人及共同申请人3年内未转让过或者因离婚分割过自有住房；社保缴纳要求（根据不同学历或职称有所不同）。
保租房：申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房；申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策；申请人在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）；申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件。
-03-租金
公租房：租金相对较低，通常为同地段商品房租金的30%-50%左右。
保租房：政府组织配租的保租房租金按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的60%确定；社会主体出租的保租房租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%。
-04-房源类型
公租房：主要由政府出资建设，包括市级和区级公租房。
保租房：分为政府组织配租和社会主体出租两类。政府组织配租的保租房由政府进行统一管理；社会主体出租的保租房则是政府与社会组织等主体合作筹集的房源。
-05-续租条件
公租房：符合条件可以一直续租，只要不违反相关规定。
保租房：单次租赁合同期限不超过三年，合同期限届满后仍然符合相关条件的，可以续租。
主要差别对比如下表
深圳公租房对申请者的收入有明确限制，而保租房则没有特定的收入要求。
深圳公租房主要面向具有深圳户籍且住房困难的群体，提供较为低廉的租金；而保租房则面向更广泛的群体，包括新市民和各类人才，租金相对公租房略高，但申请条件更为宽松。
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