深圳公积金贷款金额上涨32%

继去年3月24日深圳住房公积金贷款政策落地后，新一轮公积金优化政策将于今年4月1日正式执行，引发市场高度关注与强烈预期。据深圳贝壳研究院监测，在去年政策持续发力下，今年1-3月中旬，深圳二手房套均公积金贷款金额为125万元，同比大幅上涨32%，成为楼市信贷结构优化的重要信号。

在商业性个人住房贷款(俗称“商贷")方面，据深圳贝壳研究院监测，今年1-3月中旬，深圳二手房套均商贷金额为293万元，同比下跌18%，反映出深圳二手房市场正从高杠杆向低杠杆转型。通过数据显示，近一年深圳二手房贷款比例呈现下降态势，楼市逐步进入低风险、稳预期的良性发展阶段。

整体而言，当前深圳二手房市场信贷结构持续优化、购房杠杆水平趋于理性，为全年市场回暖奠定了良好基础。随着4月1日公积金新政正式落地，进一步优化缴存机制、扩大覆盖范围，政策红利有望延续并叠加增效，为楼市注入更强的成交动能。