深圳湾澐玺「澐玺会」正式亮相,华润置地再度刷新豪宅公共空间的品质标杆
- 2026-04-13 03:53:31
在去年的深圳高端住宅市场中，深圳湾澐玺无疑是备受市场关注的标杆项目。据相关信息显示，该项目目前累计销售额已突破170亿元，销售表现十分亮眼，其业绩在全国同类项目中也位居前列。
不过亮眼的销售数据只是外在表现，项目背后所蕴含的、鲜为人知的产品核心竞争力，或许才是其持续热销的关键所在。
近期，一份有关深圳湾澐玺旗下“澐玺会”的公共区域配套设计方案在网络上流传开来。在认真研读之后我不禁感慨，如今高端住宅的会所配套，已然完成了如此深度的迭代升级。
澐玺会，一座突破传统认知的高端运动会所
以全球顶奢标准为参照，重新定义顶级豪宅的健康社交新范式
据相关资料披露，深圳湾澐玺配套打造的澐玺会，并非传统意义上的运动空间，而是一座颠覆固有想象的顶奢运动会所。其室内空间由业内颇具声望的于舍（Yu Studio）执笔设计，该团队此前已深度参与项目首层迎宾大堂、社区入户大堂、茶语轩等多处公共区域的营造。
正因长期深耕于此，设计团队对深圳湾澐玺“国际、艺术、典藏”的核心气质，以及高端业主的生活诉求有着极为透彻的理解。
在整体规划上，团队并未流于概念的简单堆砌，而是深入考察了全球四大顶级健身标杆项目：
纽约年费高达2.6万美元的E by Equinox，以极致私密与一对一专属服务著称；伦敦深受贝克汉姆等名流追捧的Third Space，是高端圈层的健身社交聚集地；洛杉矶人气火爆的Dogpound，主打个性化定制训练与先锋美学设计；阿根廷坐拥自然盛景的The Vines Resort & Spa，则实现了运动体验与自然环境的深度交融。
基于这些经典案例，最终提炼出这三大核心基因：
运动+高定的生活方式
运动与艺术相结合的精致奢华空间设计
身心与自然的有机融合
本次设计团队彻底打破传统社区会所的固有思路，把三大核心基因深度融入整体设计，让健康管理不再是单调枯燥的训练，而成为顶奢生活中自带仪式感的日常体验。
项目落地过程中，澐玺会围绕高定、自然、艺术三大核心理念，在细节处精雕细琢：
高定：打造专属独立空间，搭配一对一定制服务，全程保障私密静谧，让运动成为专属尊享体验；
自然：将室外景观与自然光影引入室内，营造空中花园般的通透氛围，运动时舒展不压抑；
艺术：运用奢石材质、温润木作与层次光影，塑造堪比艺术品的空间质感，兼具力量气场与奢华格调。
设计团队对空间有着独到的见解：
“空间设计一方面衔接自然景致，另一方面从材质肌理与光影变化出发，让环境既有安静治愈的氛围，又蕴藏着内敛饱满的能量。我们希望通过细腻的细节打磨，向使用者传递空间的品质感与艺术价值。”
在整体氛围营造上，澐玺会以自然柔和的木质色调为基调，搭配浅灰色天然纹理石材，整体静谧雅致，又暗藏蓬勃张力。
接待前厅通过光影层次与景观元素的相互渗透，营造通透开阔的入户体验；电梯厅置入艺术装置点缀空间，健身区则采用全景式通透界面，把深圳湾天际线与社区庭院景致自然引入室内。
泳池区域以光影水景为核心，搭配质感考究的高格调主墙面，塑造出极具辨识度的专属视觉符号，每一处细节都尽显顶奢空间的精致质感与格调表达。
个人觉得，深圳湾也不缺豪宅，但是缺真正懂顶豪生活的会所。
而澐玺会的亮相，彻底打破了豪宅会所“重装饰、轻功能”的通病，他在从全维度对标全球顶奢标准。
人性化细节与顶级配置
把健康管理升华为生活艺术
澐玺会设计团队，充分考量业主使用习惯与运营管理需求，通过立体动线，使各功能区互不干扰。
会所设计有健身区、泳池区、私教训练、康复理疗区、红外光设备房、智能按摩区、专业体测区、一对一私教区和自由力量区等区域。
其中，健身区沿建筑幕墙布置有氧区，配备顶级设备；固定力量区与拉伸区相邻，满足专业训练需求。
泳池区为25米标准三泳道，并配备独立干蒸房与湿蒸房。
更衣室内采用干湿分离设计，淋浴区可独立完成更衣，极大提升了私密性与便利性。
除此之外，项目还专门配备了亲子淋浴空间，充分兼顾了有孩家庭业主的实际使用需求。
当下高净值人群对亲子运动相关体验尤为看重，而开发商是否具备打造高端豪宅的经验与实力，往往就体现在这类人性化细节的打磨上。
私人训练区域采用全封闭式布局，确保专属定制训练过程的私密性不受干扰。
康复理疗室可提供专业拉伸指导、运动损伤修护等服务，全面覆盖从日常健身训练到康养恢复的全流程需求，真正实现专业度、私密性与高效性的统一。
在硬件配置方面，澐玺会将直接对标全球顶奢水准，目前正与全球顶尖健身品牌泰诺健展开深度洽谈，计划引入该品牌旗下高端系列产品。
同时，项目还拟选用宝格丽御用设计师安东尼奥的联名款器械，让专业的运动健身性能与艺术化的设计美学实现高度融合。
如此配置，足以称得上是健身空间里的奢侈品高定之作。
澐玺会的运营理念更是精准切中顶奢人群的核心需求：秉持极致私密、业主专享的原则，从根本上规避普通健身房常见的嘈杂与拥挤问题。
未来，项目还将推出定制化训练规划、一对一专属营养指导、全流程健康监测等增值服务，将单一的健身行为升级为全周期健康管理体验，真正贴合高端圈层的生活方式与品质追求。
公区焕新升级，携手大师匠心共筑
将居所雕琢成“可栖居的艺术殿堂”
深圳湾澐玺的公共空间，由舍与CCD两大国际顶尖团队联手匠造，以“国际格调、艺术质感、典藏价值”为核心脉络，借“三层立体式空间架构”重塑空间秩序：
涵盖首层归家礼序空间、二层私属悦享天地、三层全龄化花园秘境，层层景致各异，步步意境不凡。
此外，深圳湾澐玺特邀于舍设计创始人于昭亲自出任艺术顾问，为公共空间量身植入艺术藏品与装置作品，按楼层进行差异化艺术营造：
一层彰显自然艺术之美，二层营造感官艺术氛围，三层演绎生活艺术格调，其间融入非遗文化符号与创意艺术装置，移步易景，每一处都能邂逅别具一格的视觉盛景。
首层落客大堂的平安扣效果图
首层落客大堂的“平安扣”艺术装置，用传统大漆工艺，寓意出入平安。
茶语轩、艺术廊道、架空层泛会所等，每一处空间都不是简单的功能堆砌，而是把艺术、自然、生活融合，真正做到“可居住的艺术馆”。
销冠实力坐镇，南区压轴登场
深圳湾收官之作，绝版海景资产再难复刻
深圳湾土地资源的稀缺属性，早已是业内共识。深圳湾澐玺能够斩获年度销冠，并非依赖营销造势，而是高净值圈层对核心优质资产的笃定选择与真实认可。
本次重磅推出的南区2栋二单元，仅规划162套臻稀席位。
其中高区36套产品，更是整个项目乃至深圳湾核心板块内，最后一批兼具东向无遮挡一线海景与跑道式阔景阳台的稀缺藏品。
这不仅是深圳湾澐玺收官在即的海景房源，更是深圳湾核心板块内近乎绝版的一线海景顶奢资产，一旦错过，便再无同等机遇。
在华润置地看来，顶豪居所的价值核心，远不止建筑本身，更在于归家仪式感、公共空间体验、专属圈层服务等一系列难以量化的隐性价值。
澐玺会的打造，早已跳出普通社区健身配套的局限，而是专为顶豪圈层量身定制，集健康管理、私密社交、精神疗愈于一体的专属高端空间。
结语：深圳湾核心区，最后的入场席位
在我看来，深圳湾澐玺南区的产品形态，格外契合外向活跃、注重社交与体验的人群。
不妨试想入住之后，从丽思卡尔顿的高端餐饮、空中会所，到澐玺会的健身场馆、泳池，均可通过电梯无缝直达，出行与休闲极为便捷。
很多时候，能否长期坚持健身，关键就在于居所与运动空间的距离是否足够近。
真正的顶豪居所，较量的从来都是不易察觉的细节打磨，以及足以代代传承的生活品质与居住格调。
深圳湾澐玺之所以取得市场认可，并非单纯依托优越地段坐享其成，而是华润置地在产品营造、公共空间打造、专属服务升级上均做到了极致。
作为项目收官之作，深圳湾澐玺南区是入主深圳湾核心资产的最后契机，机遇难得，不容错失。
项目最新动态：
深圳湾澐玺已与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录。
KPF建筑设计事务所通过官方公众号发布了深圳湾澐玺天空会所的效果图，一经推出便迅速引爆深圳顶级豪宅市场的讨论热度，也将深圳的豪宅赛道直接推向全新的发展世代。
