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深圳南山科技园东方科技大厦

基础信息

开发商：深圳东方置业发展有限公司，2014 年竣工；物业为深圳市福田物业管理发展有限公司。

建筑规模：地上 26 层、地下 3 层，总建面约 4.65 万 - 5.06 万㎡，标准层面积约 1800-2200㎡，建筑高度 99 米；外立面为 LOW-E 中空玻璃幕墙。

硬件配置：客梯 + 货梯共 14 部（客梯 12、货梯 2）；中央空调独立计费；地下停车场约 300 个车位（含新能源充电位）；双路光纤接入，24 小时智能安保。

物业费约 12 元 /㎡/ 月；2026 年 3 月租金均价多在 40-80 元 /㎡/ 月，可租面积从 80㎡到整层不等，精装交付、灵活组合。

交通与配套

地铁

：近 1 号线深大站 A4 出口（步行约 5 分钟）、高新中站，多条线路通达；紧邻深南大道、科苑路，自驾便捷。

周边

：与科兴科学园、讯美科技广场、深圳软件园相邻；餐饮、银行、酒店密集，配套成熟；靠近深圳大学，学术与产业氛围浓厚。

客群

：以人工智能、生物医药、金融科技等科技企业为主，定位科技企业总部基地。

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周边配套

医疗

爱康国宾(深圳科技园科兴分院)，深圳市南山区人民医院高新社区健康服务中心，深圳市第六人民医院，国大药房，善诊体检(瑞慈松坪山路店)，瑞格尔-深圳南山体检分院3，民心大药房(科技园分店)，大通中医馆，宝华药行(科发店)，宝安人民医院-门诊楼

教育

深圳大学，清华信息港-科研楼，深圳清华大学研究院，南山外国语学校(集团)大冲学校，深圳光启高等理工研究院，南山图书馆(常兴路馆)，科苑幼儿园(科华路)，深圳艺术学校，天鸽小程序，深圳航天科技创新研究院

购物

科技园文化广场，楼上眼镜店，小米之家(深圳旗舰店)，南山京基百纳广场，科发五金店(科华路)，优衣库(华润城万象天地店)，科苑花园-48区商铺，科园文具店，马家龙百货，万盛源图文(科苑店)

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