深圳雪花科创城售楼处/营销中心/写字楼出售-开发商直售无中介费

使用率：69%

载重：0.5-0.8吨/㎡

物业费：12.8元/㎡/月

空调：自装计电费

大堂：800㎡(12米)

停车费：月卡600元/月

车位：项目总车位约4400+个(润创大厦车库地下3层)

电梯：共18部，低区8部、中区6部、高区2部、消防梯2部

交付：现楼（2025年10月底，毛坯交付无网格地板)

开发商：深圳市润雪实业有限公司

文体广场：规划一定体量运动场地，满足产业园区体育运动减压需求；

庆典广场：与啤酒小镇商业街区相得益彰，将成为园区新鲜事件发生地、潮流生活聚合场。

精酿广场：这里将是科创城里“啤酒文化参观游学”的主区，四周分布着精酿馆艺术馆、啤酒博物馆、啤酒生产区等覆盖产品生产、历史传承、文化艺术主题展览内容。

资源与交通双枢纽，尽享高效都会效率,

紧邻留仙大道、创业二路等主干道，南面有京港澳高速、东面有南光高速，出门即是地铁5号线兴东站，畅达宝安中心、南山中心、前海自贸区、宝安国际机场等，立体化出行网络，畅享高效办公。

汇聚区域行政、交通、商业、创新、文化等都会资源，构建起联通湾区城市战略体系，助推企业高质量发展。

深圳雪花科创城4大推荐理由：

①、一座产业文旅城，产业筑基，文化铸魂，焕发产城激情：

基于啤酒文化的独特性、丰富性和多样性，创造空间间载体，打造了全时段沉浸式的啤酒文化体验路线，以文化元素赋能产业，形成核心产业聚集。

②、一座科技创新城，超级总部，超级未来：

雪花啤酒总部入驻，打造片区发展的新灯塔，

以创新产业空间，聚焦科技创新与产业转型发展，带动片区活力。

③、一座开放活力城，打开产城界面，塑造宝安的城市窗口：

项目采取街区式开放布局，打破传统产业园的封闭、单一，让园区与城区无缝衔接、融为一体。

打开建筑界面，释放更多的开放空间，将产与城无界融合;

设计有架空骑楼空间、景观露台等，营造亲和的半室外公共空间；

错落有致的立面为创业二路提供了丰富的建筑表情，打造出活力的城市界面。

④、一座产业花园城，绿色开放产城，企业精英的休闲后花园：

打破固有产业模式，延展啤酒小镇的商业氛围至新圳河滨水景观带，最大化利用地铁人流，

拉通园区东西活力极，打造融合产业、商业、文体、生态的“城市创新街区”。