精彩内容在最后
深漂青年和珠宝从业者,黄贝岭的业主们都是追求安稳的,这里的房子也都是用来遮风挡雨的,看淡涨跌,所以在心态上基本上都是没有压力的。在2015年那个分水岭时,黄贝岭很低调,当时的房价可以说是非常亲民的,但为了在深圳安家,不得不选择买入旧改片区的住宅,咬牙凑齐首付和月供,才能让全家人扎根深圳。但是,因为入场时间完全不同,也造成了完全不同的结局。
.01 先看老业主
这群人是见证了黄贝岭的蜕变,在当时可以说是非常有眼光的先行者,并且还有2号线与5号线在交汇,通勤的还很顺畅。当初在决定买房时,是将微薄的积蓄给掏空,然后将户口迁入,并且向亲戚朋友借遍了余钱,买下了当时的靖轩广场周边。至于为什么不选择核心区豪宅,他们解释是因为不愿意每天通勤路上就要耗费几小时。虽然说背负了房贷利息,但这个古村片区不会有归属感的缺失,也至于要日常采买就出门即达的,可以下楼逛集贸市场的。因此,他们在2015年买房时就非常果断了,没有太多的纠结,也就是地段还可以,交通方便,房子能住,能落户上学就行,总体下来就几千块涨幅的。当时,谁还预料未来十年起飞了,就算是有波动了,也不会离场,生活能继续就行,并且这里还有600年文脉,沉淀得再久远,也磨灭不起老居民的情怀。
.02 再谈高位入场者
暴涨的种子埋在2017年的旧改蓝图里,深业东岭拔地而起,在2021年时就攀上峰值,只不过当时刚需客一直没有退路,觉得学区房也势在必行。后来因为去库存与信贷放宽的原因,不得不选择在房价高位时期杀入,在市场最疯狂时接了盘。由于政策调控与二手房指导价的原因限制,不得不选择向现实低头,自己承受资产缩水,眼睁睁才将暴涨的泡沫吹散。为了孩子上翠园实验学校,透支了未来的收入。但是,在2025年政策松绑时仍然觉得房价不能回升,还是选择接受了市场定价将房源挂牌了。毕竟,买房自住后是要回归生活本质的,让业主觉得有安全感的。因为有了回归居住属性的原因,所以平时的买房心态可以说是非常理智的,一点也不敢盲目跟风,毕竟首付比例和贷款利息是没得商量的,到每个月月底就得有。
.03 审视现如今的价值
最后来总结一下:谁能想到原本能让人疯狂投机的黄贝岭房价,现在回归居住本质呢?唉!真是沧海桑田,大浪淘沙啊!