深圳罗湖区广发大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥深圳罗湖区广发大厦｜地铁口写字楼办公室出租招租！112-396㎡精装户型，租金低至30元/㎡起！🔥

1. 广发大厦整体介绍

广发大厦位于深圳市罗湖区东门南路2007号，地处罗湖核心商圈——人民南-国贸片区，毗邻东门步行街、金光华广场等繁华商业地标。大厦建成于1991年，总楼层13层，是罗湖区标志性商务办公楼之一。作为集办公、商业、酒店于一体的综合体，广发大厦以“地铁口物业+超低物业费+高性价比租金”为核心优势，吸引贸易、金融、科技、货运代理等企业入驻，是中小企业及初创团队的理想办公选择。

2. 广发大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 广发大厦基础信息

• 大厦名称
  ：广发大厦
• 开发商
  ：深圳市城建地产有限公司
• 物业公司
  ：深圳市中粮地产集团深圳物业管理有限公司
• 大厦地址
  ：罗湖区东门南路2007号
• 建筑年代
  ：1991年
• 总楼层
  ：13层
• 电梯数量
  ：客梯2部
• 空调类型
  ：集中式中央空调
• 停车位
  ：地上103个
• 物业费
  ：23元/㎡/月（含空调）
• 入驻企业
  ：招商证券、中国民生银行、多家货运代理及贸易公司

4. 广发大厦设计特色及配套

设计特色

• 外观
  ：玻璃幕墙设计，现代简约风格，大堂通透明亮。
• 户型
  ：户型方正，采光充足，部分房源带精装修，可拎包入驻。
• 层高
  ：标准层高，空间开阔，适合各类办公布局需求。

交通配套

• 地铁
  ：
• 9号线向西村站：步行177米（约2分钟）
• 1号线国贸站：步行558米（约8分钟）
• 2号线/8号线湖贝站：步行584米（约9分钟）
• 公交
  ：周边有“丽都酒店”“罗湖医院”等站点，途经线路覆盖全市。

生活配套

• 商业
  ：东门步行街、金光华广场、万象城、IBC MALL等。
• 酒店
  ：深圳丽都酒店、罗湖大酒店、凯利宾馆等。
• 医疗
  ：深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院。
• 教育
  ：深圳中学、翠园中学、罗湖中学等。

商务配套

• 银行
  ：中国民生银行、中国农业银行、中国工商银行等。
• 餐饮
  ：东门町美食街、龙腾海鲜火锅酒家、文和友老长沙龙虾馆等。
• 休闲
  ：社区健身房、瑜伽馆、东门文化广场等。

5. 广发大厦核心优势深度分析

1. 区位优势
   ：
• 位于罗湖核心商圈，毗邻东门步行街、国贸大厦，商业氛围浓厚。
• 地铁9号线向西村站上盖，通勤便利，员工招聘无忧。
2. 成本优势
   ：
• 租金低至30元/㎡/月
  ，远低于罗湖区甲级写字楼均价。
• 物业费23元/㎡/月（含空调）
  ，性价比极高。
3. 行业聚集效应
   ：
• 大厦内汇聚贸易、金融、货运代理等企业，形成产业生态链，便于业务合作。
4. 灵活租赁政策
   ：
• 户型面积112-396㎡可选，支持精装修交付，满足不同规模企业需求。
• 租赁条款灵活，押2付1，最短租期3个月起。
5. 配套完善
   ：
• 自带深圳丽都酒店，满足商务接待需求。
• 周边餐饮、购物、医疗、教育配套一应俱全，员工生活便利。

6. 人民南-国贸片区简介

片区功能定位

人民南-国贸片区是罗湖区金融、贸易、商业核心区，以“深港门户”为定位，聚焦国际贸易、现代服务业、跨境金融等领域，是深圳最早成熟的商务区之一。

片区优势

1. 区位优势
   ：
• 毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸，是深港合作的重要节点。
• 地铁1号线、2号线、9号线等多条线路交汇，交通网络发达。
2. 产业聚集
   ：
• 汇聚国贸大厦、金光华广场、广发大厦等高端写字楼，吸引大量外资企业、金融机构入驻。
• 片区以贸易、金融、物流为主导产业，形成完整的产业链生态。
3. 商业氛围
   ：
• 东门步行街、万象城等商业地标云集，消费力强劲。
• 餐饮、娱乐、酒店配套完善，满足商务及生活需求。
4. 政策支持
   ：
• 罗湖区“十四五”规划明确提出打造“国际消费中心核心区”，片区企业享受税收、租金补贴等优惠政策。

片区代表企业

• 金融
  ：招商银行、中国银行、广发银行等。
• 贸易
  ：中粮集团、华润五丰、深业集团等。
• 科技
  ：腾讯云、华为技术等。

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