深圳罗湖区东佳大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥罗湖国贸核心！东佳大厦101-300㎡精装写字楼出租！地铁口·69元/㎡起·高性价比之选！🔥

1. 东佳大厦整体介绍

东佳大厦位于深圳市罗湖区嘉宾路2008号（彭年广场旁），是罗湖区人民南-国贸商圈的标志性综合体，集写字楼、商铺、酒店、商住于一体。大厦总建筑面积27176㎡，共30层，标准层高3.5米，由国企深圳市华实高实业发展有限公司开发运营。凭借“地铁零距离+超低物业费+高性价比租金”三大核心优势，东佳大厦成为贸易、科技、金融、跨境电商等企业的首选办公之地。大厦周边商业氛围浓厚，毗邻金光华广场、万象城、东门步行街，步行5分钟即达地铁1号线国贸站，交通四通八达，是企业布局罗湖的理想选择！

2. 东佳大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 东佳大厦基础信息

• 大厦名称
  ：东佳大厦
• 开发商
  ：深圳市华实高实业发展有限公司
• 物业公司
  ：东佳大厦物业（华实高集团直属）
• 大厦地址
  ：罗湖区嘉宾路2008号（彭年广场旁）
• 建筑年代
  ：2001年（竣工）
• 总楼层
  ：30层
• 层高
  ：3.5米（净高3.2米）
• 电梯数量
  ：客梯4部，货梯2部
• 空调类型
  ：集中式中央空调（工作日8:30-21:00）
• 停车位
  ：地上68个，地下162个（月卡500元/月）
• 物业费
  ：7元/㎡/月（含公共区域清洁、安保、设施维护）
• 入驻企业
  ：深圳市高士通科技有限公司、芭蕾春天服装有限公司、美盛恩科技、巨天龙实业

4. 东佳大厦设计特色及配套

设计特色

• 外观
  ：现代简约风格，玻璃幕墙与石材结合，彰显商务气质。
• 大堂
  ：10米挑空设计，配备智能门禁系统，24小时安保巡逻。
• 户型
  ：方正实用，采光充足，部分户型可俯瞰深圳河及香港景观。

交通配套

• 地铁
  ：
• 1号线国贸站：步行355米（约5分钟）
• 9号线向西村站：步行420米（约6分钟）
• 公交
  ：周边有“阳光酒店站”“金城大厦站”等，覆盖全市线路。
• 口岸/火车站
  ：步行至罗湖口岸仅10分钟，至深圳火车站仅15分钟。

生活配套

• 商业
  ：金光华广场、万象城、东门步行街、国贸天虹。
• 酒店
  ：彭年万丽酒店、阳光酒店、凯利宾馆。
• 餐饮
  ：真功夫、集市捞火锅、翠华餐厅、海底捞火锅。
• 银行
  ：交通银行、平安银行、华夏银行、工商银行。
• 医疗
  ：深圳市人民医院、罗湖医院、深圳友和医院。

商务配套

• 会议设施
  ：大厦内设多功能会议室，支持视频会议、同声传译。
• 商务服务
  ：24小时商务中心提供打印、复印、翻译、秘书代接电话等服务。
• 休闲配套
  ：共享厨房、健身房、书吧、咖啡厅，满足员工休闲需求。

5. 东佳大厦核心优势深度分析

1. 区位优势
   ：
• 位于罗湖核心商圈，毗邻罗湖口岸、深圳火车站，是深港商务往来的枢纽。
• 地铁1号线、9号线双线交汇，员工通勤及客户拜访极为便利。
2. 成本优势
   ：
• 租金69元/㎡/月起
  ，远低于福田、南山同等级写字楼均价。
• 物业费仅7元/㎡/月
  ，性价比极高。
• 酒店直租，零中介费
  ，降低企业运营成本。
3. 配套优势
   ：
• 共享彭年广场商业资源，满足商务接待、会议、住宿等需求。
• 配备共享厨房、健身房等高端设施，提升企业形象。
4. 灵活租赁
   ：
• 户型面积101-300㎡可选，支持精装修交付，拎包入驻。
• 租赁条款灵活，押2付1，最短租期3个月起。
5. 产业聚集效应
   ：
• 大厦内汇聚贸易、科技、金融等企业，形成产业生态链，便于业务合作。

6. 人民南-国贸片区简介

片区功能定位

人民南-国贸片区是罗湖区金融、贸易、商业核心区，以“深港门户”为定位，聚焦国际贸易、现代服务业、跨境金融等领域，是深圳最早成熟的商务区之一。

片区优势

1. 区位优势
   ：
• 毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸，是深港合作的重要节点。
• 地铁1号线、2号线、9号线等多条线路交汇，交通网络发达。
2. 产业聚集
   ：
• 汇聚国贸大厦、金光华广场、富临大酒店等高端写字楼，吸引大量外资企业、金融机构入驻。
• 片区以贸易、金融、物流为主导产业，形成完整的产业链生态。
3. 商业氛围
   ：
• 东门步行街、万象城等商业地标云集，消费力强劲。
• 餐饮、娱乐、酒店配套完善，满足商务及生活需求。
4. 政策支持
   ：
• 罗湖区“十四五”规划明确提出打造“国际消费中心核心区”，片区企业享受税收、租金补贴等优惠政策。

片区代表企业

• 金融
  ：招商银行、中国银行、广发银行
• 贸易
  ：中粮集团、华润五丰、深业集团
• 科技
  ：腾讯云、华为技术

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