深圳旧改这个“大蛋糕”，近年吸引了不少外来房企分一杯羹！2月9日，深圳官宣光明区玉塘街道长圳社区两项土地整备利益统筹项目中标结果，两个项目成交人皆为同一企业，为一家山西民企。深圳市玉塘长圳股份合作公司就光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目进行竞争性谈判，该项目采用评定分离，经深圳市玉塘长圳股份合作公司定标委员会定标和董事会(监事会、集体资产管理委员会列席)审议确认，现将成交结果公布如下。
成交人为深圳市玖翔城市开发有限公司。
经查询工商信息显示，深圳市玖翔城市开发有限公司为山西恒工建筑劳务有限公司全资子公司。山西恒工建筑劳务有限公司主营业务涵盖建筑劳务分包、劳务派遣、劳务服务、人力资源服务、机械设备租赁、道路货物运输及建筑材料销售等领域。
长圳社区土地整备利益统筹项目住宅类
非住宅类历史违建物业权利人核实情况公示
深圳市光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目（以下简称“本项目”）范围内涉及信息核实结果公示的建筑物47栋，其中46栋为非住宅类、1栋为住宅类，现就本项目拆除范围内相关建筑物的权利人信息核实结果进行公示。
物业权利人核实情况公示表（部分）
深圳市光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目（以下简称“本项目”）范围内涉及信息核实结果公示的建筑物268栋，全部为非住宅类，现就本项目拆除范围内相关建筑物的非住宅类权利人信息核实结果进行公示。
物业权利人核实情况公示表（部分）
项目位于光明区玉塘街道，2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。
项目范围内永久建筑物共47栋，建筑面积111369.57㎡，临时建筑物共67项，不计建筑面积的投影面积6122.63㎡；构筑(附属)物252项；果树及苗木126棵(墩)。
项目于2021年9月2日发布规划公示，于2022年4月14日发布规划公告。项目整备实施面积202060.1㎡，留用地面积43795.2㎡，规划容积240873㎡，规划容积率5.5。
地块划分与指标控制图
项目位于光明区玉塘街道，2022年列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。
项目范围内永久建筑物共248栋，建筑面积243579.63㎡，临时建筑物共303项，不计建筑面积的投影面积55469.27㎡。
项目于2022年7月7日发布规划公示，于2023年1月9日发布规划公告。项目整备实施面积332825.9㎡，留用地面积73935.2㎡，规划容积398935㎡，规划容积率5.4。
地块划分与指标控制图
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深圳的楼市政策调整事关重大，不仅仅会影响楼市，还会影响资本市场以及经济后续的走向，波及范围很广。
此刻深圳的二手市场很复杂，房源之间的差异也很大，具体对每一套房源进行分析其实不现实，因此形成一个分析的标准和维度更为重要。
所以任何风吹草动我觉得大伙都要留意。及时跟进最新的政策消息很有必要。
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