辉仔笔记
文｜辉仔
图｜网络
本文总字数｜768
在深圳买房，听着挺牛的，但月供压力多大，只有房奴自己知道。
在坪山、光明买房，别人会说，挺有眼光，知道找洼地。
在南山、福田，没个五万月薪根本不敢想。但在深圳湾，月入五万，那还得啃老凑首付。
01
深圳房价什么水平？二手房均价7万一平，买个80平的小两居，560万。首付三成168万，贷款392万，还30年，月供2万多。
银行要求月供不超过收入一半，所以月薪至少得4万才敢贷。这还没算首付，普通人不吃不喝攒十年才够。
看到这里你肯定说，我身边人都买房了。那是你圈子好。程序员身边都是高薪的，销售身边都是赚提成的。
但深圳2000多万人，月薪过万的不到30%，月入4万以上的，估计就5%。
网上看多了，以为人人年薪百万。但现实中，深圳平均工资也就七八千出头。大部分人在城中村住，通勤两小时，根本不敢想买房。
02
做房奴，就是给银行打工30年。月薪4万，扣掉税和社保，到手3万出头。还2万月供，剩1万生活。
房租省了，但物业费、维修费、孩子教育，哪样不要钱？压力比租房大十倍。
有人为了供房，不敢辞职，不敢生病，不敢要孩子。公司996，你比谁都积极，因为怕断供。这就是房奴的代价。
当然，也有好处。房子是自己的，涨了你赚，跌了你扛。深圳房价过去十年涨了5倍，早买的人都笑了。但未来呢？没人知道。
03
说到底，买房不是数学题，是选择题。月薪2万，在老家能买大平层，在深圳只能合租。
月薪4万，在深圳能当房奴，但生活质量可能不如老家月入1万。
有人选择逃离，去长沙、成都，房价便宜一半，工资差不了多少。有人选择硬扛，相信深圳未来，咬牙上车。
买房没有标准答案，但记住一点。别为了买房，把自己逼得太紧。房子是用来住的，不是用来供的，如果月供让你睡不着觉。
那这房不买也罢，年轻时多赚钱，提升能力，比急着买房重要。等你月入5万、10万，选择会多很多。别用30年的自由，换一套钢筋水泥。
