深圳牛马的日常丨续租时谈降租金,比写述职还忐忑(成功版)

我们现在的房子租了差不多快一年了，如果不续租的话预计是在3月退房，1月的时候我就问了小洪这次要不要换房子（我们基本一年搬一次），小洪说，算了先住着吧，搬家太累了。于是我们决定（大概率）续租，但是由于去年我们刚租完房就看到周边还有很多其他很好的房子在出租，价格也很美丽，甚至比我们现在住的更好，所以我在想这次续租能不能跟房东谈降租，而且我们有几个朋友去年跟他们的房东续租的时候都得到了降租，说明房东们这两年也发现房子不好租，好租客不好找，愿意行个方便。

先说结果，我们跟房东协商房租降了100块钱，大致过程就是：

我问房东房子要到期了，退租的话日期是什么时候，续租的话是否有优惠→房东回复过年前后一个月不给退租，所以退租的话就3月底，目前房租跟市场价差不多→房东发1月水电费账单→小洪缴费→我发送准备好的协商话术→房东表示同意

放一下初版的沟通话术：

X哥，我们在这住了一年其实也挺满意的，之前我们租在离地铁口近一点的地方也是两房只要XX00，但是采光没这边好，所以宁愿远一点贵一点也租过来了，我们现在都一周打扫一次房子，对家具家电也都很爱护，X哥你人也很好，有啥东西坏了都很快帮忙处理，所以我们在想是不是这次就再续租一年，你不用空置房子找新租客，我们也可以少搬一次家，不过最近看中介发的一些房子同户型的价格比我们的要低一些，所以想看看这次续租的话房租能不能优惠点，优惠100到XX00，租了一年你也知道，我们交租很爽快，啥幺蛾子都没的，你看下可以不？

然后，我分别发给了元宝和豆包，让他们给我优化一下，

大家可以看到，豆包删掉了我上一个房子情况的内容，理由是：这个点容易让房东觉得「你当初自愿选贵的，现在又压价」，反而弱化压价合理性，重点只提当前同户型市场价就够了，更客观；——我觉得豆包说的很有道理，确实放这个点感觉不太正面，所以我接受这个修改。

整体看元宝的的话术更加口语化，还感谢了房东，但是姿态有点低，豆包的做作一点，但话术挺成熟的，有理有据难以反驳。综合这俩AI和小洪的意见（小洪建议更加口语化点，分段发送，比如简化成四句两行的话一句一句发，但我觉得聊事情还是发一段比较好，显得严肃点，也带有一点小小的压迫感），我改了下面这个版本，分两段发送：

拆解下结构就是：

对房子的评价+表明自己有在好好维护房子+夸房东+市场价情况+续租优势+提出需求+再次强调自己是优质的租客

房东人也蛮好的，表示100块就不跟我们掰扯了，爽快答应（我们内心os：不会要少了吧），我们表示感谢，祝房东好人一生发财，房东欣然接受。