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【政策推送】深圳市住房和建设局正式印发《深圳市住建领域“人工智能+”工作方案》

2026-02-06 20:53:20

工作目标：让AI融入住建关键环节

加快推动建筑工程设计、施工、运维等关键环节的人工智能应用，在建筑设计、工程监管、工程质量检测、工程造价、工程招投标、城市生命线安全感知、物业管理、政务服务等八大应用场景取得实效，形成住建领域人工智能应用解决方案，着力提升住建领域智能化水平。

重点任务：深化八大应用场景实现智慧升级

AI+建筑设计

鼓励设计企业运用AI技术实现建筑方案智能生成、结构参数自动校核及设计成果优化，实现从方案设计到施工图设计的智能化生成。支持软件研发企业基于市场需求，自主开发图纸智能审查系统，行业通过引入此类系统自主构建电子施工图智能审核体系，提升图纸质量和自校审核效能。积极引导行业内部采用AI图纸云管理平台，通过自主运用图纸结构化等创新技术，实现“一张图”在设计、施工、运维各阶段的云端高效协同，挖掘图纸数据的深层价值。

图建筑高度智能审核

AI+工程监管

依托全市统一的建设工程智能监管平台，集成物联网传感器、视频监控、三维全景记录仪等设备，智能识别监测作业人员违规行为，实时监测塔吊、施工升降机、门式起重机等大型设施设备安装、拆除、爬升及使用过程中的安全指标情况，并融合地质、气象、施工参数等多源数据，实现风险早预警、早干预。

图无人机巡检

AI+工程质量检测

鼓励应用无人机、机器人等智能装备，叠加计算机视觉识别、红外热成像、三维激光扫描等技术，对主体结构、建筑幕墙等进行智能检测，大幅提升检测效率与精准度。基于检验检测多模态数据资源，探索利用AI技术对检测机构资质范围、试验过程及数据真实性、试验报告规范性等核心维度进行智能分析研判，精准识别各类违规风险点。

图异形幕墙结构智能检测

AI+工程造价

以标准引领工程造价行业建设高质量数据集，鼓励行业研发工程造价领域大模型，支持行业向基于AI大模型的数智化转型升级。鼓励行业研发基于AI技术的材料设备、工程量清单、工程造价指标以及工程造价指数等工程造价数据领域的智能化应用，实现工程造价精细化管控。

图 AI算量计价

AI+工程招投标

鼓励软件研发企业开发AI标书制作工具，实现智能读标、智能生标、智能查标等功能，提高工程领域标书编制效率。支持开展招标/投标文件合规性智能审查、资格条件自动核验以及AI辅助评审等应用场景研究，自动生成横向对比报告，提高招投标效率。综合运用语义理解、多模态、多维度判定等方式，对投标文件进行雷同性分析，智能识别围标串标行为。

AI+城市生命线安全感知

依托城市安全风险综合监测预警平台，整合智能感知设备监测数据和海量视频资源，构建城市生命线安全风险隐患识别模型。利用计算机视觉识别技术实时监控燃气管网、供水管网、排水管网、电力管网、综合管廊等设施运行实况和风险态势，及时预警突发安全事件，提升城市生命线风险感知能力和应急响应能力。

图智慧管养平台数字人应用

AI+物业管理

支持物业企业搭建智慧物业管理服务平台，集成智能门禁、智慧停车、垃圾满溢识别等功能，提升物业服务效率和品质。加大电梯、水电、燃气等智能监测设备部署，推广智能物业客服、一键呼叫应急服务，及时化解潜在风险。基于AI算法分析照明、电梯、空调等设备运行数据，动态优化能耗管理策略，助力节能减排。

图智慧物业管理服务平台能耗监测

AI+政务服务

围绕住房公积金、住房保障、企业资质审批等高频服务事项，融合大模型与知识图谱技术，推出智能客服，提供7×24小时政策咨询与业务导办服务。全量归集住建行业法律法规、规章制度、政策文件、业务知识等，不断完善住建领域知识库，持续迭代“住建小智”等智能体系统，为政务办公人员提供较精准的辅助决策、政策查询、知识问答等服务。

图住建小智

住建领域人工智能应用实例

AI图纸云平台

AI图纸云平台将工程图纸搬到云端，用人工智能技术进行整理和管理。它能自动把项目所有图纸收拢归类，找图更方便；点一下门窗编号或墙身大样标注，就能直接跳转到对应的详细图；如果图纸更新了，系统会自动比对新旧版本，高亮显示改动的地方，修改内容一目了然；用户还可通过图纸智能助手直接语音或文字提问，秒级获取所需图纸、尺寸及数据信息，大幅提升准确性与效率。

在设计施工协同方面，设计单位将工程图纸上传至AI图云，AI图云快速进行AI结构化整理，施工单位便可以直接快速精准看图，极大简化工程图纸管理流程。

图 AI图纸云平台

SCIM智能爬墙机器人（幕墙检测）

SCIM机器人是一台会“爬墙”的AI幕墙检测助手，用于墙体检测、判断和修复全过程，让原本危险又费时的外墙检查变得更安全、更快、更准。

这台机器人装有高清摄像头和红外“眼睛”，能同时看到肉眼可见的问题和隐藏的隐患，比如玻璃上的细小裂纹、密封胶老化或脱落等。通过AI学习大量案例，可自动识别这些缺陷，准确率达到80%。机器人可吸附在玻璃、石材或金属墙面上，哪怕遇到大风或只有30厘米宽的狭窄角落，也能灵活穿行，到达人工吊篮或“蜘蛛人”去不了的地方。它还具备简单的“修复”能力：一旦发现需要处理的问题，AI会自动规划路径，控制注胶装置精准修补，帮助延长建筑外墙的使用寿命。