2026年中国经济春潮涌动，高质量发展的号角响彻全国，深圳作为大湾区科创核心，以222个新项目、1573.4亿总投资的硬核动作，扛起城市发展的大旗。而光明区，这座深圳北部的科创明珠，乘着经济发展的东风，正迎来属于自己的黄金时代。深耕光明10年，我敢说，深铁睿著就是当下光明最值得入手的宝藏红盘——国企准现房、科学公园头排、双地铁通勤圈、全龄名校护航，每一个亮点都踩在置业者的心动点上！趁经济向上、配套兑现的风口，抢占光明芯资产，此刻就是最佳时机，赶紧联系我预约看房，手慢无！
国企匠造准现房，2026年底精装交付，安心置业不等待
买房最看重的就是安心，深铁睿著由深圳地铁前海国际发展有限公司倾力打造，国企品牌加持，品质有保障、交付无风险，彻底打消烂尾顾虑。项目目前已完成主体结构封顶，是实打实的准现房，预计2026年底就能实现精装交付，等待周期短，买完没多久就能拎包入住，比期房更省心、更靠谱。
项目总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约10.9万㎡，容积率4.99，绿化率30%，规划2栋31层住宅，共261户（含229户商品房、32户可售人才房），梯户比为2T4/2T5，出行不拥挤，居住舒适度拉满。物业由深圳地铁物业管理发展有限公司负责，物业费3.9元/㎡·月，专业团队保驾护航，日常安保、社区维护、便民服务都能贴心到位，让业主住得舒心、住得放心。产权70年纯住宅，户型涵盖86-141㎡3-4房，折后总价303万起，首付门槛友好，刚需改善都能满足，无论是新婚小家庭、三口之家还是三代同堂，都能找到适配的居住空间。
科学公园头排景观，推窗即揽湖光绿意，在家逛5A生态景区
深铁睿著最大的亮点，就是占据了光明科学公园头排位置，与这座占地208万㎡的城市绿肺仅一街之隔，堪称“公园旁的家”。光明科学公园是深圳北部的生态明珠，不仅有大片的绿地、湖泊、林带，还内嵌了科技馆、美术馆、体育中心等城市级公共设施，预计2026年全面开放，未来业主下楼就能逛公园、看展览、运动健身，沉浸式享受自然与人文交融的生活。
项目部分户型实现五个主要空间直面公园景观，尤其是141㎡的通透四房，拥有约13.9米的超宽阔景面，推窗就能将公园的“日之湖”碧波、“林霄栈道”绿意尽收眼底，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在湖边散步，四季皆有美景，鲜氧环绕日常。想象一下，茶余饭后和家人漫步公园，周末带着孩子放风筝、搭帐篷，老人在树荫下下棋聊天，这样的生态生活，在繁华都市里格外珍贵，也让房产的居住价值和升值潜力更上一层楼。
双地铁+高铁+高速，30分钟通勤圈，通达全城畅联湾区
在深圳，交通就是置业的硬通货，深铁睿著的交通配套堪称“王炸”，双地铁覆盖、高铁近在咫尺、高速路网环绕，轻松实现30分钟通达南山、福田，1小时覆盖深圳各区，商务出差、日常通勤、周末出游都无比便捷。
轨道交通方面，项目距离6号线光明站约800米，步行11分钟可达，6号线在凤凰城站可换乘13号线二期（2026年全线贯通），届时从项目出发，3站到南山高新园、5站到福田中心区、18站到后海，真正实现**“30分钟科创通勤圈”**，在南山、福田上班的打工人，再也不用忍受长时间通勤的痛苦。此外，6号线支线二期可直达光明城高铁站，规划中的18、29号线也将在项目附近设站，未来地铁网络会更加完善，房产的交通价值持续升级。
高铁出行同样便利，项目距离光明城高铁站约2公里，1站到深圳北站/虎门站，2站到福田站，3站就能到香港西九龙站/广州南站，经常出差、喜欢去周边城市游玩的业主，说走就走，畅联粤港澳大湾区。自驾方面，项目紧邻光辉大道、华夏路等主干道，快速连接龙大高速、南光高速、外环高速，30分钟可达南山科技园，无论是去市区还是周边片区，都一路畅通。
全龄名校护航，目送式教育，孩子上学不用愁
教育资源是置业的重要考量，深铁睿著周边教育配套醇熟，紧邻深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（在建中），幼小初高全龄教育体系汇聚，名校加持，师资力量雄厚、教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育。
项目与学校距离极近，真正实现目送式教育，家长不用早起送孩子上学，孩子不用奔波赶路，既节省了时间，也保障了出行安全，上学轻松，家长省心。周边人文气息浓厚，科创人才汇聚，良好的学习氛围和社区环境，能让孩子在潜移默化中成长，为未来打下坚实基础。
多元商业配套，日常消费+高端体验，一站式满足生活所需
深铁睿著的商业配套同样亮眼，自带约6500㎡缤纷商业街（规划），未来楼下就能满足买菜、购物、餐饮、便利店等日常消费需求，足不出户就能享受便捷生活。项目还紧邻规划中的科学环廊，周边3公里范围内，聚集了**万达广场、蓝鲸世界、星河COCO CITY、绿地商业（在建）**等大型商业综合体，涵盖国内外知名品牌、特色餐饮、亲子体验、休闲娱乐等多元业态。
闲暇时和家人去蓝鲸世界逛街吃饭，周末约朋友去万达广场看电影、打卡网红店，日常买菜去社区底商，高端消费和便民生活无缝衔接，一站式满足全家人的生活、娱乐、购物需求，繁华生活触手可及。
光明科创芯崛起，乘经济春潮，抢占资产升值风口
2026年中国经济向上向好，新质生产力加速崛起，科创产业成为发展核心引擎。而光明区作为深圳科学城的核心承载地，定位为世界级原始创新策源地、粤港澳大湾区国际科技创新中心核心枢纽，目前已吸引深圳湾实验室、综合粒子设施研究院等八大核心科研机构入驻，高端科创人才持续汇聚，区域发展潜力无限。
随着经济发展、产业升级、人口流入，光明区的城市配套不断兑现，交通、教育、商业、生态等资源日益完善，房产的保值升值能力不言而喻。深铁睿著位于光明中心区板块，坐拥科学城发展红利，又是双地铁物业、公园头排资产，根据市场数据，地铁沿线房产租金比非地铁房产高20%-30%，升值速度也更快。趁现在区域价值尚未完全爆发，入手深铁睿著，就是抢占深圳科创芯的资产风口，未来升值空间不可估量。
户型丰富总价友好，303万起抢光明芯精装准现房
深铁睿著的户型设计兼顾实用性与舒适性，除86㎡户型外，其余户型均为双阳台设计，采光通风极佳，观景、生活两不误，空间利用率高，每一寸面积都能得到充分利用。各户型折后总价区间清晰，选择多样，性价比拉满：
- 86㎡三房：折后总价303-330万，刚需友好，户型方正，功能齐全，适合新婚小家庭或单身白领；
- 99-102㎡三房：折后总价370-407万，空间宽敞，布局合理，主卧带独卫，适合三口之家；
- 112㎡竖厅四房：折后总价427-480万，动静分区，南北通透，次卧空间适中，刚需改善皆宜；
- 112㎡通透四房：折后总价455-527万，采光观景俱佳，户型灵动，可根据家庭需求改造；
- 141㎡通透四房：折后总价605-680万，约13.9米阔景面，公园景观尽收眼底，主卧套房设计，带步入式衣帽间，适合改善型家庭或三代同堂。
无论是首付预算有限的刚需客，还是追求品质生活的改善客，都能在深铁睿著找到心仪的户型，用亲民的价格，拿下光明芯的国企准现房。
2026年，中国经济春潮澎湃，深圳发展势头正劲，光明科创芯的价值持续攀升，深铁睿著凭借国企准现房、科学公园头排、双地铁通勤圈、全龄名校护航、高性价比户型等多重优势，成为光明置业的不二之选！303万起抢精装准现房，2026年底就能入住，趁配套全面兑现、房价尚未大涨的时机，果断出手，就是抢占财富先机！
我们公司深耕光明10年的时间，对光明的每个楼盘都非常的熟悉，每个楼盘的优势劣势我们都了如指掌，可以帮您分析，而且每个楼盘我们都有卖过。我们会根据您的家庭预算的需求，帮您精准匹配楼盘，在您买房路上帮您省时省力省心。同时的话，我们也可以去帮您跟开发商谈价格。全程的话没有任何的费用，我们的费用的话是开发商给的一个营销费用。那我们谈的价格的话，一定是让您是满意的价格，开发商内部的渠道价格！点击下方电话，立即拨打：18898796587 预约专属看房服务！锁定心仪房源
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