深圳罗湖区中海慧智大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

深圳罗湖区中海慧智大厦智慧办公新标杆 清水河片区甲级写字楼火热招租

1、中海慧智大厦整体介绍

中海慧智大厦，作为罗湖区清水河片区的标杆性商务综合体，由中海商务倾力打造，中海物业提供全方位运营管理服务。项目坐落于深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处，是罗湖区“大梧桐新兴产业带”的核心载体，致力于发展大健康、科技创新等产业。大厦总建筑面积约9.4万平方米，楼体高度达128米，地上30层，地下3层，提供多样化的办公空间选择，包括标准办公、创意办公及临街商铺，满足不同企业的办公需求。

中海慧智大厦以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的周边配套以及高品质的建筑标准和设施配备，成为罗湖区企业办公的优选之地。大厦不仅享有“3地铁+1高铁”的多维交通路网，还紧邻红岗公园等自然景观，为企业人才提供“工作-生活-休闲”一站式配套，打造绿色办公生态典范。

2、中海慧智大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

3、中海慧智大厦基础信息

• 项目名称
  ：中海慧智大厦
• 位置
  ：深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处
• 总建筑面积
  ：约94,362㎡
• 楼体高度
  ：128米
• 整层面积
  ：塔楼A座约1,589㎡；裙楼A-D座约773-1,880㎡
• 可租楼层
  ：1-30楼（避难层：10、21楼）
• 大堂
  ：A座挑高10.5m，B-D座独立大堂11.7m
• 租赁价格
  ：90-120元/㎡/月
• 管理费
  ：19.5元/㎡/月
• 电梯
  ：三菱电梯（塔楼：7部客梯、1部消防梯；裙楼：2部客梯）
• 空调
  ：美的VRV中央空调+格力新风系统
• 停车位
  ：约746个（30%可充电）
• 物业管理
  ：中海物业

4、中海慧智大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：中海慧智大厦整体采用现代化玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的视觉美感，更实现了自然光线的最大化利用，营造明亮舒适的办公环境。标准办公层高4米，创意办公裙楼层高5.1米，空间灵活度较常规3.8米层高提升15%-30%，适配企业总部定制、联合办公等多场景需求。

交通配套：

• 地铁
  ：距离已开通的地铁14号线罗湖北站约400米，规划中的地铁17号线及罗湖北高铁站也将进一步提升交通便利性，未来形成“3地铁+1高铁”的多维交通路网。
• 公交
  ：周边5分钟内有2个公交站点，16条公交线路覆盖，约30分钟可达深圳主要商务区。
• 自驾
  ：毗邻清水河三路，周边汇聚布吉路、龙岗大道等城市主干道，形成“5分钟上高速、15分钟达核心商圈、30分钟通全城”的立体交通网络。

生活配套：

• 商业配套
  ：项目自带约4,000㎡配套商业，提供餐饮、零售等服务，满足企业员工日常消费需求。
• 医疗资源
  ：周边3公里范围内聚集了深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院等优质医疗资源。
• 生态绿地
  ：紧邻红岗公园等自然景观，为企业人才提供“工作-生活-休闲”一站式配套。

商务配套：

• 会议中心
  ：大厦内部配备了多功能会议中心，满足企业商务接待、会议洽谈等需求。
• 商务中心
  ：提供打印、复印、传真等商务服务，方便企业日常运营。
• 健身房
  ：配备专业健身器材，满足企业员工健身需求，提升员工健康水平。

5、中海慧智大厦相关优势深度分析

区位优势：中海慧智大厦雄踞罗湖-福田CBD新中轴，是深圳城市更新17个重点区域之一，未来政策所向，发展潜力巨大。罗湖区政府重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显，为企业提供广阔的发展空间和丰富的资源支持。

交通优势：“3地铁+1高铁”的多维交通路网，使中海慧智大厦成为罗湖区交通最为便捷的商务综合体之一。地铁14号线罗湖北站距项目仅约400米，规划中的地铁17号线及罗湖北高铁站将进一步提升交通便利性，为企业员工通勤和客户拜访提供极大便利。

智能配套：采用BAS楼宇自动化系统，实现楼宇管理的现代化、信息化和智能化。层层覆盖全楼的监控和传感系统，在公共区域设置主动视频监控系统，全天候安保巡更，多方位保障安全。智能停车系统设有区块剩余车辆指示，提示车主快速寻找停车位，搭配智能缴费，全程助力高效商旅。

品牌物管：中海物业作为中国首批一级资质物业管理企业，业务覆盖国内外多个城市，在管项目超832个，管理经验丰富。中海物业以“精细、专业、诚信、和谐”为服务理念，为企业提供全方位的物业管理服务，确保大厦的日常运营有序进行。

性价比优势：相较于距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至160元/㎡，中海慧智大厦提供了超高的性价比，租金仅约70-120元/㎡/月，使入驻企业能够以较低的成本共享片区配套，降低企业运营成本，提升企业竞争力。

6、罗湖区清水河街道片区简介

片区功能定位及优势分析：罗湖区清水河街道片区是深圳17个市级重点发展区域之一，且是罗湖区唯一入选的市重点发展区域，与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列。片区定位为“大梧桐新兴产业带”的核心区，重点发展人工智能、生命健康、金融科技等产业，致力于打造深圳未来科创新高地。

业态及企业类型：清水河街道片区已吸引众多优质企业入驻，涵盖了金融、科技、文化等多个领域。入驻企业包括中海等知名企业，以及多家人工智能、区块链领域的初创企业。片区产业集聚效应显著，为企业提供了丰富的资源支持和广阔的发展空间。

区位优势：清水河街道片区地处罗湖-福田CBD新中轴，是深圳城市更新的重点区域之一。片区周边汇聚了布吉路、龙岗大道等城市主干道，形成“5分钟上高速、15分钟达核心商圈、30分钟通全城”的立体交通网络。同时，片区紧邻红岗公园等自然景观，为企业人才提供“工作-生活-休闲”一站式配套。

取得的成绩与成就：近年来，清水河街道片区在罗湖区政府的重点打造下，取得了显著的成绩和成就。片区产业集聚效应凸显，已吸引众多优质企业入驻，形成了“商贸+科创”的产业集群。同时，片区交通条件不断优化，多维交通路网逐步形成，为企业发展提供了有力支持。

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